Programme neuf Lyon Villeurbanne : un immeuble passif sur la ZAC des Maisons Neuves
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Outre la première expérimentation lyonnaise d’habitat participatif, la ZAC des Maisons Neuves à Villeurbanne va aussi proposer prochainement un immeuble exemplaire en matière de développement durable, c’est-à-dire répondant au label allemand « Passivhaus », soit un niveau encore plus exigeant que le passif français.
Sur les 2.6 hectares de la ZAC des Maisons Neuves, parmi les 400 logements neufs qui doivent se construire, le promoteur immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, va donc construire cet immeuble neuf passif, après avoir remporté un appel d’offres lancé par l’aménageur de la ZAC, l'OPAC du Rhône.
Concrètement, pour obtenir le label allemand « Passivhaus », le besoin de chauffage doit être inférieur à 15 kWh/m² Shab/an et la consommation en énergie primaire inférieure à 120 kWhEP/ m²Shab/an pour tous les usages.
Autre particularité de cet immeuble, la façade est prévue à ossature bois porteuse, ce qui est une première en France pour un immeuble de cette hauteur, soit sur cinq étages.
Situés avenue Jean Jaurès à Villeurbanne, proche de la ligne de tramway 3, ce sont donc 55 appartements neufs écologiques de deux à quatre pièces, tous traversant ou ayant une double exposition, qui vont voir le jour à compter de 2014. En effet, la commercialisation doit débuter en juin 2013 pour une livraison prévue en mai 2015.
Au total, sur les 400 logements neufs de la ZAC des Maisons Neuves, 20 % seront réservés à du locatif social, 15 % à de l’accession à prix maîtrisé et 65 % à de l’accession libre.