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2 500 logements neufs à Lille Saint-Sauveur

appartement neuf Lille Saint-Sauveur
Sur 23 ha, soit 46 terrains de football, 2500 logements neufs doivent sortir de terre à la place de l'ancienne gare de fret de Lille Saint-Sauveur. © Twitter / Ministère du Logement

Tags : Immobilier neuf Lille, foncier public, ministère du Logement


Grâce à la cession de l’ancienne gare de fret de Lille Saint-Sauveur, 2 500 logements doivent se construire sur les 23 hectares de cette friche ferroviaire, créant tout un nouveau quartier.

Alors qu’aura lieu ce mardi la cession officielle du garage Jean Jaurès dans le cadre de la loi de mobilisation du foncier public dans le 19ème arrondissement de Paris, permettant de construire 145 logements : des logements locatifs sociaux et intermédiaires, en loyer encadré et en accession à la propriété, une autre cession très symbolique de foncier public vient d’avoir lieu à Lille. 
Il s’agit de la plus importante opération depuis le vote de la loi, car elle va permettre de construire 2 500 logements neufs, dont un tiers de logements sociaux dans le centre-ville de Lille. La cession de ce terrain appartenant à la SNCF et inutilisé depuis 2003 changera un quartier entier dans un esprit de mixité sociale et fonctionnelle, détaille le ministère du Logement : « le projet permettra de transformer une friche de 23 hectares, en un quartier habité, singulier et offrant toutes les qualités urbaines et environnementales d’un aménagement contemporain. L’opération de requalification aboutira à la création en plein cœur de ville d’un espace à la fois résidentiel, commercial et culturel en développant des activités créatives en lien avec les établissements scientifiques, universitaires et culturels ».


Déjà 400 logements neufs permis par la cession du foncier public dans le Nord


L’accès à un foncier constructible à prix abordable est un axe majeur de la relance de la construction portée par le gouvernement et la mobilisation du foncier public, un levier essentiel de la politique menée au service du logement abordable. En 2016, 105 accords de cession ont été enregistrés pour un potentiel de 12 000 logements situés essentiellement en zones tendues, soit une nette accélération de la mise à disposition des terrains de l’État pour construire des logements. Le département du Nord illustre ce bilan positif avec 5 sites ayant fait l’objet d’un accord de cession en 2016. Cela représente 403 logements qui seront livrés en 2018 dont 272 logements sociaux. 
« Cette opération de cession est une opportunité unique d’inventer la ville durable de demain et de renforcer l’attractivité du cœur de la métropole lilloise. Par son ampleur, elle démontre qu’avec une volonté forte et un peu de temps, il y a de bons résultats. Cette mobilisation est un levier essentiel de la politique que nous menons au service du logement abordable. En libérant du foncier constructible en zone dense à prix accessible, elle participe à la relance de la construction qui porte aujourd’hui ses fruits », a déclaré Emmanuelle Cosse, la ministre du Logement, lors de cette signature officielle.

Qu’est-ce que la mobilisation du foncier public ?

Pour rappel, la loi de mobilisation du foncier public en faveur du logement du 18 janvier 2013 offre à l’État la possibilité de mettre en vente les terrains nus ou bâtis de son domaine privé ou de celui de ses établissements publics pour construire des logements. Selon le principe de décote, la loi prévoit que le prix de cession de ces terrains peut être inférieur à leur valeur vénale dès lors qu’ils ont vocation à accueillir des programmes de logements, notamment sociaux. L’avantage financier résultant de la décote est exclusivement et en totalité répercuté dans le prix de revient des logements locatifs sociaux et des logements en accession à prix maîtrisé.


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