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5 projets immobiliers neufs normands à l’honneur

appartement neuf Rouen
Un programme neuf de Rouen remporte un double-prix : le grand prix régional des Pyramides d'Argent Normandie et le prix de l'innovation industrielle. © Les 2 Rives / Rouen / Pierre de Seine

Tags : Immobilier neuf Normandie, FPI, Pyramides d'Argent, Eiffage Immobilier, Morin Immobilier, Investir Immobilier Normandie, Pierre de Seine, Edifidès


Le concours régional des Pyramides d’Argent 2019 a permis de récompenser 5 programmes neufs de Normandie, d’Evreux à Rouen, en passant par Caen, Le Havre et Ouistreham. Tour de la Normandie grâce à ce palmarès.


L’édition 2019 des Pyramides d’Argent, concours régional organisé par la FPI Normandie, pour récompenser les meilleures opérations immobilières de l’année, a permis de mettre en lumière 5 programmes neufs dans toute la Normandie. En effet, d’Evreux à Rouen, en passant par Caen, Le Havre et Ouistreham, ce sont cinq projets immobiliers neufs différents, dans cinq villes différentes, qui ont été honorés. 
Le jury, présidé cette année par Céline Mayer, co-gérante des Cocottes Urbaines, a révélé les lauréats de cette édition 2019, devant les acteurs normands de l’immobilier neuf réunis au Hangar 107 à Rouen. Ainsi, cette 16ème édition des Pyramides d'Argent a doublement récompensé le promoteur immobilier rouennais « Pierre de Seine » qui remporte le grand prix régional et la pyramide de l’innovation industrielle pour l’opération « Les 2 Rives » à Rouen

Un programme neuf de Rouen doublement récompensé


Imaginé par les architectes d’Artefact, l’immeuble idéalement situé dans un cadre dynamique, à proximité immédiate du centre-ville historique de Rouen, des universités et des quais de Seine se compose de 90 appartements neufs du studio au quatre-pièces avec balcons, terrasses ou loggias. 
La résidence sera dotée d’un service de buanderie mis à disposition des occupants, du wifi gratuit à tous les étages, d’un gardien logé sur site et disposant de deux loges au rez-de-chaussée et dernier étage, ainsi que d’un espace partagé en roof-top avec terrasse panoramique sur Rouen. 
Compte-tenu de l'emplacement et des contraintes fortes du site, le maître d'ouvrage a retenu le principe d'une réalisation de ce chantier en voile béton préfabriqué en filière courte afin de limiter les nuisances, et de sorte à maîtriser un planning d'exécution ambitieux. Le travail en étroite relation avec les bâtiments de France et la ville de Rouen a abouti à une architecture de qualité pérennisée par la mise en œuvre de matériaux de façade durables. De quoi séduire le jury et ainsi obtenir ce double-prix.


Premier prix pour le promoteur Morin Immobilier


La pyramide des premières réalisations a été remportée par Morin Immobilier et son opération « Habitat Jeunes Saint Louis », à Evreux. Opération là encore signée par les architectes d’Artefact. Ce projet marque la réhabilitation de l’ancienne maternité d’Evreux en résidence habitat jeunes. Livrée au Logement Familial
appartement neuf Caen
Le promoteur Edifidès obtient le prix de la conduite responsable des opérations pour un projet immobilier neuf à Caen. © Millésime / Caen / Edifidès
de l’Eure au printemps 2018, située au cœur de la ville d’Evreux, cette résidence repose sur un système de location dont la durée s’adapte aux besoins des jeunes travailleurs et des étudiants. Ils peuvent ainsi louer un appartement à la semaine, au mois ou à l’année à un prix bien moindre qu’un logement dit classique. Il s’agit de la deuxième opération livrée par Morin Immobilier.


Récompense pour un projet immobilier neuf à Caen


Le prix de la conduite responsable des opérations a été remis au promoteur Edifidès pour le programme neuf « Millésime » à Caen. Dessiné par le cabinet Bureau 112, ce projet, qui s’inscrit dans le quartier de la Haie Vigné de Caen, est composé de maisons individuelles accolées, distribuées par des allées minérales et végétalisées, à proximité d’une école et d’un immeuble collectif. 
Ce programme intègre des logements en accession à la propriété classique, de la vente en PSLA : dispositif de location-accession et un immeuble pour un bailleur social. Pour cette opération, Edifidès a mis en place des heures d’insertion dans la plupart des corps de métier, des clauses de consultations et négociation des entreprises sur la base de la charte de bonne conduite de la Fédération Française du Bâtiment. D’où cette récompense de la Pyramide de la conduite responsable des opérations. 

Un programme neuf mixte du Havre lauréat


Eiffage Immobilier remporte, lui, la Pyramide de la mixité urbaine pour une opération baptisée « Rue Berthelot » au Havre. Imaginée par ATAUB, l’opération se situe dans un quartier en pleine mutation traversé par la nouvelle ligne de tramway regroupant une mixité fonctionnelle et sociale ainsi qu’une qualité des espaces publics. 
Afin de créer et de maintenir le lien social, le projet comprend une résidence intergénérationnelle « Cocoon’Ages » ayant pour objectif de favoriser le lien de voisinage et de solidarité pour éviter les situations d’isolement, d’apporter des solutions pour prévenir de la dépendance et permettre aux aînés et aux personnes fragiles d’être en lien avec les autres et de se sentir utiles. Pour ce faire, une maison des projets d’environ 80 m² est également intégrée au rez-de-chaussée du bâtiment principal.

Une résidence senior d’Ouistreham au palmarès


Enfin, le prix du grand public, attribué suite aux votes des internautes, a été remis à Investir Immobilier Normandie, filiale de Sogeprom, pour la résidence senior « Les Jardins d’Arcadie » à Ouistreham.
résidence senior Ouistreham
Les internautes ont plébiscité une résidence senior à Ouistreham d'Investir Immobilier Normandie qui remporte donc le prix du grand public. © Les Jardins d'Arcadie / Ouistreham / Investir Immobilier Normandie
Réalisée avec le cabinet d’architecte Milet-Chilou et en co-promotion avec Acapace, cette résidence neuve est située face à la plage de Ouistreham et propose 95 logements adaptés et meublés pour les seniors. Les travaux qui ont débuté au second semestre 2017, viennent de s’achever. Les premiers résidents viennent d’emménager, tandis que tous les lots ont déjà été vendus.
Les deux bâtiments de la résidence « Les Jardins d’Arcadie » s’organisent autour d’un jardin. L’ensemble des stationnements sont localisés en sous-sol du bâtiment principal ou en rez-de-chaussée du bâtiment secondaire. A la disposition des résidents : une conciergerie, un restaurant, un salon TV et multimédia, une bibliothèque, un espace détente, un espace bien-être…
Pour ce qui est des 95 appartements neufs, tous meublés, du studio au trois-pièces, ils ont été conçus afin de satisfaire à l’ensemble des besoins des résidents seniors, notamment en termes de confort et d’accessibilité. Chaque logement dispose ainsi d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite et d’un système de domotique permettant le contrôle du chauffage, de l’éclairage et des volets roulants motorisés depuis une tablette tactile. Tablette qui permet également aux résidents d’avoir des informations sur la vie de la résidence et de communiquer entre eux et avec l’extérieur. 
Par Céline Coletto
L’ensemble des opérations lauréates de ce palmarès normand va maintenant concourir au niveau national pour les Pyramides d’Or qui seront remises fin juin lors du congrès de la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, à Annecy.

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