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650 logements neufs construits par Cibex en 2019

logement neuf Saint-Jean-de-Braye
Le promoteur Cibex, après presque 10 ans en Ile-de-France, s'implante aussi dans la région Centre, comme ici à Saint-Jean-de-Braye, près d'Orléans. © Le Luscinia / Saint-Jean-de-Braye / Cibex

Tags : Immobilier neuf, promoteur immobilier, Cibex


Parti d’Ile-de-France, le promoteur Cibex s’est récemment implanté dans la région Centre, toujours dans l’objectif de mieux répondre aux attentes des accédants à la propriété.

D’habitude, les promoteurs régionaux cherchent à s’implanter sur le dynamique marché de l’immobilier neuf francilien et bien avec le promoteur Cibex, c’est le chemin inverse qui est fait. Promoteur actif dans le résidentiel depuis 2011 en Ile-de-France, Cibex signe une récente implantation dans la région Centre.
Ainsi, cette année, ce sont 650 logements neufs qui devraient être en cours de construction de Paris à la région Centre, comme ces deux programmes neufs commercialisés à Orléans et Saint-Jean-de-Braye, dans le Loiret. Des logements en grande majorité destinés à des accédants à la propriété, dont 70 % de primo-accédants, ce qui oriente le mode de fonctionnement du promoteur.
En effet, avec une ligne de conduite tournée vers l’acquéreur, Cibex souhaite « donner plus d’espaces de vie, optimiser l’espace et le bien-vivre dans le logement »,
logement neuf Montfermeil
Pour répondre aux attentes des accédants à la propriété, sa cible, Cibex construit même des cuisines fermées ! © Résidence Opaline / Montfermeil / Cibex
comme l’explique Manuel Sanchez, directeur commercial de Cibex. « Leur appartement doit refléter leurs attentes, y être fidèle tout en prenant en compte les contraintes budgétaires, car beaucoup de nos programmes sont situés en zone ANRU, avec les limites que cela implique ».
Cela n’empêche pas le constructeur de s’approcher du sur-mesure en réalisant des études de marché très poussées « pour connaître les futurs habitants de nos logements, leurs mode de vie, leurs envies, avouées ou pas, et en tirer les leçons dans l’aménagement des logements. C’est dans les détails que notre adaptation se démontre ». Exemple avec contrairement à la tendance actuelle des cuisines ouvertes ou semi-ouvertes sur le séjour, l’installation dans certains cas des cuisines fermées, « parce que les habitants s’y sentent plus à l’aise ».

Des projets immobiliers qui s’adaptent à chaque quartier, chaque ville


Selon les environnements, Cibex adapte les logements proposés à la vente. À Levallois-Perret dans les Hauts-de-Seine, par exemple, le programme neuf, Villa Florentine, se caractérise par de très grands appartements, pour un total de seulement 19 lots. « Il est rare d’avoir de si grandes surfaces dans ces conditions », précise Manuel Sanchez. Dans le même temps, à Bezons, Cibex réalise un triple programme : une résidence jeune travailleurs, des logements sociaux et des logements en accession, chacun avec son bâtiment dédié, voisin des deux autres.
En Essonne, Cibex travaille en co-promotion sur un programme neuf jusqu’à 300 logements, qui associe dans le même bâtiment de l’habitat et des locaux d’activité, « le principe étant de gagner en agrément et en temps de transport, en travaillant là où l’on vit ». Enfin, dans le 15ème arrondissement de Paris, Cibex a construit « New Art », un projet immobilier haut de gamme avec terrasses, loggias, jardins privatifs, pierre de taille et prestations d’exception.
Par Céline Coletto

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