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7 programmes neufs de Normandie lauréats des Pyramides d’Argent

appartement neuf Rouen
Garim avec "Cap Avenues" à Rouen reçoit un double-prix : le grand prix régional et le prix de l'Innovation industrielle. © Garim

Tags : Immobilier neuf Normandie, Pyramides d'Argent, FPI


La 14ème édition du concours des Pyramides d’Argent organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie a permis de mettre à l’honneur 7 opérations immobilières de Rouen, au Havre en passant par Caen. Tour d’horizon du palmarès 2017.

En Normandie, ce sont 7 opérations immobilières résidentielles ou d’entreprise qui ont été récompensées par une Pyramide d’Argent. En effet, chaque année, la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie organise un concours régional pour honorer les meilleurs programmes neufs de l’année. Un concours qui sert de sélection pour les Pyramides d’Or au niveau national.
C’est ainsi que lors d’une soirée au Panorama XXL de Rouen, qui a réuni près de 150 professionnels de l’acte de construire, le jury, présidé cette année par Guillaume Vincent, artiste peintre plus connu sous le nom Ecloz, a souhaité valoriser les meilleurs exemples de réalisations selon différentes thématiques : innovation, qualité, esthétique, transparence dans la conduite des opérations, orientation client, émergence de nouveaux talents...
Le palmarès 2017 a donc récompensé par un double-prix l’opération « Cap Avenues », à Rouen, du promoteur Garim. Cette opération mixte a reçu le Grand Prix Régional et la pyramide de l’innovation industrielle. En effet, au cœur de la ZAC Flaubert de Rouen, cet îlot réunit un hôtel de 85 chambres, une résidence services pour seniors, des bureaux, une résidence étudiante et des locaux commerciaux, sur 14 450 m².

Deux Pyramides pour Bouygues Immobilier


Le promoteur national, Bouygues Immobilier, repart de cette cérémonie avec deux prix : le prix de la Mixité Urbaine pour l’opération « Néo », à Caen et le prix de la Conduite Responsable des Opérations pour « Mozaïk », à Rouen.
D’abord, « Néo », à Caen qui prend place sur les 2 hectares de l’ancienne caserne Le Flem et où vont se construire
logement neuf Rouen
Le promoteur national, Bouygues Immobilier, est lauréat de deux prix dans ce palmarès normand, avec ici "Mozaïk", à Rouen. © Bouygues Immobilier
sur 22 000 m² et 8 bâtiments, 400 logements neufs mixtes (logements neufs en TVA réduite, logements en accession libre, logements vendus en bloc en social), 2 500 m² de bureaux et 1 700 m² de commerces.
Enfin, l’opération « Mozaïk » à Rouen est elle-aussi composée de 8 bâtiments, réunissant une résidence étudiante, des locaux commerciaux, un projet de micro-crèche et des logements mixtes. Un programme neuf qui renvoie un signal urbain affirmé sur les avenues de Caen et Rondeaux, fortement modifié par l’arrivée de la nouvelle ligne T4.

Un nouveau promoteur récompensé à Caen


La pyramide des premières réalisations a été remise au promoteur ASD Invest pour la réalisation d’un immeuble résidentiel en cœur de ville à Caen. Une opération de 1 060 m² avec 19 appartements neufs, sur 6 niveaux, le rez-de-chaussée comprend 18 places de parking, 5 caves et un local vélo. L’opération a été faite en démembrement de propriété avec un usufruit confié au groupe Partélios. Le jury a apprécié l’aspect architectural moderne de la façade et le confort et prestations haut de gamme de l’intérieur des appartements.

Un projet d’immobilier d’entreprise ouvert au public à Rouen


Sinon, le prix de l’Immobilier d’entreprise a été attribué à « Hangar 107 », un projet d’At’ome Promoteur à Rouen. Bâti dans le prolongement du 106, scène des musiques actuelles et du Hangar 108, futur siège de la Métropole Rouen Normandie, entre le pont Guillaume Le Conquérant et le pont Gustave Flaubert, le Hangar 107 s’inscrit dans la stratégie globale de valorisation du patrimoine architectural portuaire. Avec ses 7 945m², le Hangar 107 sera doté d’un espace grand public au rez-de-chaussée comprenant un café-concert, un restaurant, un espace d’exposition financé par les entreprises résidentes, une conciergerie ainsi qu’une crèche.

Le public plébiscite un programme neuf de Caen


Comme chaque année désormais, les internautes peuvent choisir leur programme neuf préféré.
appartement neuf Caen
Les internautes ont choisi "Parc Avenue" à Caen par Edifidès qui obtient du coup le prix du grand public. © Edifidès
C’est ainsi que pour 2017 en Normandie, c’est une opération de logements neufs de Caen qui a été récompensée : « Parc Avenue », du promoteur Edifidès. Situé en centre-ville, « Parc Avenue » jouxte le parc d’Ornano et l’Abbaye-aux-Dames, dans un environnement de  verdure privilégié. Les 94 logements neufs sont répartis dans 5 bâtiments « en peignes » pour préserver la transparence depuis l’avenue et de favoriser une vue Sud sur le parc pour chacun des logements et bénéficier d’un balcon ou d’une terrasse.
Enfin, le jury a attribué un prix spécial « coup de cœur » à l’opération « Dock City », au Havre du promoteur BPD Marignan. Il s’agit d’une résidence étudiante, située dans un quartier en reconstruction urbaine, composé de logements, commerces, divers instituts universitaires, à l’entrée de la ville du Havre. Une résidence qui s’inscrit pleinement dans une volonté de ré-urbanisation des quais du Havre.
Ces opérations vont maintenant concourir au niveau national pour les Pyramides d’Or dont le palmarès sera dévoilé début juillet à Paris.
Par Céline Coletto

Palmarès 2017 des Pyramides d’Argent en Normandie

Grand Prix Régional et Prix de l’Innovation Industrielle : « Cap Avenues », Rouen, par Garim
Prix de l’immobilier d’entreprise : « Hangar 107 », Rouen, par At’ome Promoteur
Prix de la Mixité Urbaine : « Néo », Caen, par Bouygues Immobilier
Prix de la Conduite Responsable des Opérations : « Mozaïk », Rouen, par Bouygues Immobilier
Prix des Premières Réalisations : « Le Ponant », Caen, par ASD Invest
Prix du Grand Public : « Parc Avenue », Caen, par Edifidès
Prix spécial du Jury : « Dock City », Le Havre, par BDP Marignan

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