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Appartement neuf de demain : ces nouveautés repérées au MIPIM

boite aux lettres connecté appartement neuf
Mayordomo développe des boîtes aux lettres connectées pour assurer les livraisons mais aussi faire directement des achats de proximité. © Mayordomo

Tags : MIPIM, innovation, Mayordomo, Pinql


Pinql, une simple application pour gérer votre investissement immobilier, Mayordomo, une boîte aux lettres connectée pour faire vos courses… des innovations qui pourraient révolutionner l’immobilier neuf et ses usages.

Un assistant numérique pour faciliter la gestion locative d’un investissement immobilier, une boîte aux lettres connectée où faire directement ses courses, un simple smartphone pour ouvrir le local vélo d’un immeuble neuf grâce au concept WelcomR, voilà quelques-unes des nouveautés présentées lors de la Paris Real Estate Week, qui a remplacé le traditionnel MIPIM cannois cette année, pour cause de Covid. 

Une boîte aux lettres connectée pour faire vos courses


La boîte aux lettres connectée, on en parle depuis longtemps dans l’immobilier neuf et pourtant, c’est du côté de Mayordomo, majordome en espagnol, que les nouveautés sont les plus surprenantes. Lauréat proptech de l’année 2020, cette start-up espagnole a inventé une boîte aux lettres universelle ou « Smart Point », qui reçoit d’abord les colis de toutes les plateformes type Alibaba ou Amazon, sans restriction. Le propre d’une boîte aux lettres mais ce n’est pas tout !
Un imposant écran tactile permet également de réaliser directement vos achats sur la borne dans le hall de votre résidence, sur votre lieu de travail, dans des espaces de coworking ou même à l’hôpital. 200 boutiques et commerces parisiens sont déjà recensés pour livrer vos courses dans la capitale. 
L’entreprise a négocié des accords, et donc des prix réduits, avec de grandes marques pour vous simplifier la vie quotidienne. Sur cet écran en bas de votre immeuble ou via l’application, vous pourrez d’un clic commander vos capsules Nespresso, vos lentilles de vue ou la nourriture de vos animaux de compagnie. Grâce à un partenariat avec Midas, vous pourrez laisser vos clés dans un
gestion locative investissement immobilier
Pinql est le nouvel outil de gestion locative via une simple application sur smartphone. Un service en tout compris. © Pinql
box sécurisé pour une vidange ou une réparation. Des pharmacies livrent même vos médicaments sur ordonnance. 
Espagne, Danemark, Portugal, Allemagne, Mayordomo commence à s’implanter partout en Europe. Les entreprises Nestlé et Microsoft seront les premières à les intégrer dans leurs bureaux français l’année prochaine. Un service qui ne coûte rien à l’utilisateur.  
Covid oblige, la start-up a ajouté un système de désinfection qui en trente minutes après le dépôt par le livreur permet de récupérer un colis nettoyé. 


Gestion locative simplifiée avec Pinql


Après avoir créé le Tinder entre propriétaire et locataire au départ pour aider les bailleurs à filtrer les demandes entrantes et aux locataires d’éviter de se déplacer pour rien, Pinql va plus loin en s’imposant dans le domaine de la gestion locative. 
Sur un marché tricolore de la gestion locative qui représente 2,3 milliards d’euros, Pinql appuie son concept sur la digitalisation et l’automatisation de certaines tâches. « Qu’une quittance de loyer soit encore écrite et envoyée à la main, alors qu’il est possible d’automatiser cette tâche, voilà l’idée pour donner un nouvel élan à l’application et séduire les propriétaires », détaille David Oussadon, l’un des fondateurs de Pinql. 
C’est en développant des services que l’application prend son envol ces derniers mois : il est possible de signer directement un contrat de bail via son smartphone, l’outil d’état des lieux est l’un des plus avancés. La prise de photos et de vidéos permet notamment de réduire les litiges en sortie. Pinql assure un paiement automatisé des loyers, qui entraîne la délivrance automatique de la quittance de loyer. Un partenariat avec des assurances propose une garantie de loyers impayés. Des listes de prestataires certifiés, avec une pré-négociation des tarifs, sont aussi disponibles via l’application, avec une grille tarifaire pour le changement d’un chauffe-eau ou d’une serrure. En cas de problème, un service clients est assuré jusqu’à 22h.
Un service tout compris au tarif de 29 € par mois, « bien loin des 7 à 8 % des agences immobilières », précise David Oussadon, « quand on sait qu’un loyer moyen est de 1 200 € en Ile-de-France, de 628 € en France ». Preuves du succès de Pinql, : une levée de fonds réussie, déjà 200 000 téléchargements de l’application ces deux dernières années, un développement à l'international, Dubaï notamment et de plus en plus de bailleurs professionnels, entreprises de coliving et foncières qui font appel à la start-up qui développe d’ailleurs une version adaptée à ces pros. Des services qui bousculent les usages de l’immobilier tant pour les propriétaires que pour les occupants.
Par Céline Coletto

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