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Bonne tenue de l’immobilier neuf en Bretagne

logement neuf Rennes
L'immobilier neuf à Rennes est davantage pénalisé que l'immobilier neuf dans le reste de la Bretagne.

Tags : Immobilier neuf Bretagne, immobilier neuf Rennes, immobilier neuf Brest, immobilier neuf Vannes, immobilier neuf Saint-Malo


C’est une quasi-stabilité qu’affiche l’immobilier neuf en Bretagne au début de l’année, en dépit de la crise du coronavirus. Tour d’horizon du marché du logement neuf de Rennes à Brest et Saint-Malo. 

Plus d’un millier de logements neufs ont été vendus en Bretagne au premier trimestre 2020, malgré les premiers effets de la crise liée au Covid-19. Cela représente un très léger recul de seulement 1 %. Un moindre mal quand on sait que les quinze derniers jours du trimestre ont été paralysés par le confinement. L’immobilier neuf en Bretagne résiste donc plus bien ; mais jusqu’à quand ?

Comment se porte l’immobilier neuf de Rennes à Brest ?


Si la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, publie des chiffres globaux quasi-stables : - 1 % et 1 111 logements neufs vendus en Bretagne en un trimestre ; l’activité est variable selon les territoires. Ainsi, l’immobilier neuf à Brest et sa métropole surperforme avec une hausse de 78 % au premier trimestre. 
Belle tenue aussi pour le logement neuf à Vannes : + 25 %. En revanche, suivant la tendance nationale, l’immobilier neuf à Rennes Métropole recule de 25 % de janvier à mars 2020. Idem pour le logement neuf à Saint-Malo : - 9 %.
A noter que globalement, les logements neufs vendus pour investir reculent de 3 % quand les logements neufs vendus pour habiter en Bretagne progressent de 2 %. Cela offre un marché du neuf breton désormais quasi-équilibré entre accession à la propriété et investissement. 

Peu de logements neufs commercialisés en Bretagne


L’approche des élections municipales a, comme ailleurs en France, bloqué le lancement de nouvelles opérations immobilières. C’est ainsi qu’au premier trimestre 2020, les mises
logement neuf Brest
L'immobilier neuf à Brest résiste mieux grâce à une forte augmentation des mises en vente, qui impacte positivement les ventes de logements neufs. © Stocklib
en vente de logements neufs diminuent de plus de moitié comparé à la même période en 2019. Moins de 500 logements neufs ont été mis en vente en Bretagne entre janvier et mars. Cela représente un recul abyssal de 81 % à Rennes Métropole, -35 % à Saint-Malo, - 11 % à Vannes ; que ne compense pas la progression de + 65 % à Brest Métropole. 
Du coup, l’offre commerciale, avec 3 536 logements disponibles à fin mars 2020, est en baisse de - 13 % en douze mois. Cette offre représente 8,5 mois de commercialisation.

Combien coûte un logement neuf en Bretagne ?


A noter que le prix de l’immobilier neuf en Bretagne progresse de 5,8 % au premier trimestre 2020, soit un prix moyen de 3 805 €/m². Compter 3 813 €/m² pour acheter un appartement neuf à Vannes, 3 240 €/m² à Brest Métropole, 4 011 €/m² à Rennes Métropole et 4 434 €/m² à Saint-Malo.
Par Céline Coletto

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