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Bordeaux Métropole veut améliorer l’accession abordable des classes moyennes

logement neuf Bordeaux Métropole
Pour aider les Bordelais à devenir propriétaire d'un logement neuf dans la métropole, l'accession abordable sera inscrite au PLU. © Fotolia

Tags : Immobilier neuf Bordeaux, logement neuf abordable


Si la métropole bordelaise soutient déjà le logement social en général, les élus métropolitains veulent accentuer leur implication sur l’accession abordable dans la métropole, c’est-à-dire pour les classes moyennes. Une amélioration qui serait inscrite dans le PLU, Plan Local d’Urbanisme.

Améliorer l’accession abordable sur la métropole bordelaise, voilà l’ambition des élus de Bordeaux Métropole. Ils viennent de se prononcer en faveur de l’intégration de nouvelles recommandations dans le PLU, Plan Local d’Urbanisme, en faveur du logement neuf abordable. Une mesure qui devrait soutenir l’accession à la propriété des classes moyennes. 

A qui s’adresse le logement neuf abordable ?


L’accession abordable est destinée à des ménages répondant au plafond de ressources du Prêt à Taux Zéro, PTZ : les revenus moyens sont ainsi d’environ 2 500 € par mois pour une personne seule, 3 500 € par mois pour un couple et 5 000 € par mois pour une famille avec 2 enfants. 


Jusqu’à 50 % de logements neufs aidés dans la métropole


Concrètement, la proposition consiste à inscrire au PLU une obligation de production neuve de 50 % de logements aidés en complétant avec de l’accession abordable. L’objectif recherché est de mieux répondre aux besoins et aux ressources des habitants en renforçant le dispositif actuel qui est de 35 % en moyenne de logements aidés sur la métropole, qu’il s’agisse de logement locatif social ou de logement en accession sociale ou abordable. Il s’agit ainsi de permettre aux ménages aux revenus moyens de pouvoir acquérir un bien immobilier sans s’éloigner du territoire métropolitain.

Les dispositifs pour aider à mieux loger les Bordelais

 
En attendant ce nouveau plafond dans le PLU, les élus de Bordeaux Métropole ont validé la programmation 2019 des logements aidés, c’est-à-dire le volume prévisionnel de logements neufs aidés à autoriser pour l’ensemble de l’année 2019. En effet, la gestion des aides à la pierre concernant les logements locatifs sociaux et des logements en accession sociale à la propriété et du logement intermédiaire est une compétence déléguée par l’Etat à Bordeaux Métropole. Un état prévisionnel des programmes qui bénéficieront des agréments est élaboré chaque année à l’aide d’un recensement auprès des organismes de logement social. 
C’est ainsi que les intentions de programmation pour 2019 sont de 2 649 logements sociaux dont 903 PLAI, prêt locatif aidé d’intégration, 1 222 PLUS, prêt locatif à usage social et 524 PLS, prêt locatif social, mais aussi 644 PSLA, prêt social location accession et 188 LI, logement intermédiaire. 
Dans ce cadre, le soutien financier de Bordeaux Métropole sera une aide socle de 8 000 € pour les PLUS/PLAI, plus une prime de 2 000 € pour les PLAI dès que l’opération en comporte plus de 30 %, une prime de 1 500 € pour les logements en commune déficitaire quand la commune apporte une aide au projet, une prime de 1 000 € aux logements en acquisition-amélioration. A noter qu’une prime métropolitaine de 800 € par logement neuf pourra être étudiée pour des opérations expérimentales ou innovantes.
Par Vincent Durand

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