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Ça coince toujours pour l’immobilier neuf à Lille

appartements neufs Lille
Les promoteurs de la FPI annoncent un second trimestre consécutif de recul des ventes de logements neufs à Lille et son aire urbaine début 2017.

Tags : Immobilier neuf Lille, immobilier neuf Hauts-de-France, FPI


Après la forte hausse de 2016, + 31 %, les ventes de logements neufs sont à l’arrêt depuis le début de l’année sur l’aire urbaine de Lille, selon les données des promoteurs immobiliers de la FPI.

L’année 2016 avait été exceptionnelle ; mais il s’agit véritablement d’un coup de frein sur les ventes de logements neufs à Lille et son aire urbaine en ce premier semestre 2017. Confirmant les chiffres du premier trimestre, aucune amélioration pour l’immobilier neuf lillois, selon les dernières données fournies par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.

Lire aussi - Coup d'arrêt pour les ventes de logements neufs à Lille

En effet, la FPI annonce un nouveau recul des ventes au deuxième trimestre. Avec 715 réservations entre avril et juin, cela représente une diminution des ventes de 14 % en un an. Sur le premier semestre, le recul atteint même 16 % et investisseurs et accédants semblent bouder le marché lillois.
Si les investisseurs représentent encore deux-tiers des acheteurs, leur volume s’est réduit de 14 % sur les six premiers mois de l’année. Recul encore plus fort pour les propriétaires occupants : - 20 % au premier semestre.
Après le boom de 2016, les promoteurs semblent aussi dans l’attente et les mises en ventes en recul important : - 39 % au deuxième trimestre et - 19 % depuis le début de l’année. Un ralentissement de l’offre nouvelle qui permet au stock théorique des ventes de rester presque stable : après 12.6 mois à fin juin 2016, 10.3 mois à fin mars, il s’établit à 11.4 mois de commercialisation en moyenne au terme du deuxième trimestre 2017. Preuve d’un marché qui reste plutôt bien équilibré.

Profiter de prix de l’immobilier neuf en recul


Les acquéreurs pourront en revanche bénéficier de prix de l’immobilier neuf orientés à la baisse : - 2.5 % à 3 255 €/m² sur le périmètre du SCOT de Lille. Des prix du neuf qui varient par exemple de 173 000 € pour un appartement neuf de trois-pièces à Tourcoing, 215 000 € à Villeneuve d’Ascq, 221 000 € à Lille et 288 000 € dans la cotée Marcq-en-Barœul, selon le baromètre des prix du neuf en temps réel de Trouver-un-logement-neuf.com.

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