Capelli poursuit son action de recyclage urbain au Luxembourg

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En partenariat avec Novaxia Investissement, le promoteur lyonnais Capelli poursuit son implication dans le recyclage urbain et ce sera cette fois au Luxembourg. 

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Depuis plusieurs années, Capelli multiplie les opérations au Luxembourg et notamment en recyclage urbain.

En partenariat avec Novaxia Investissement, le promoteur lyonnais Capelli poursuit son implication dans le recyclage urbain et ce sera cette fois au Luxembourg. 

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Capelli et Novaxia Investissement, pour le compte de son fonds Novaxia R, viennent d’annoncer l’acquisition d’un site en recyclage urbain au Luxembourg pour reconstruire la ville sur la ville. Le promoteur immobilier européen et Novaxia Investissement, leader français du recyclage urbain et première entreprise à mission du secteur de l’immobilier, ont acquis un ensemble obsolète d’une surface de 5 110 m² à Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du Grand-Duché, dans un quartier en plein renouvellement urbain.

 

99 appartements neufs au Luxembourg

 

Après déconstruction des bureaux existants, l’opération immobilière permettra le développement du programme neuf Terre de Sienne, une résidence de standing de 99 appartements neufs, du studio aux logements de trois chambres, répartis sur un ensemble de six immeubles. Ce programme emblématique est évalué à un chiffre d’affaires potentiel de 70 millions d’euros et sera donc mené sans artificialisation des sols, grâce à ce recyclage urbain.
« Nous sommes heureux de finaliser aujourd’hui l’achat d’un terrain foncier à Esch-sur-Alzette, une ville cosmopolite, à la fois riche de son patrimoine historique et résolument moderne, qui offre à ses habitants toutes les facilités et prestations d’une métropole européenne. Nous allons ainsi pouvoir démarrer la mise en œuvre d’un programme immobilier d’ampleur baptisé Terre de Sienne, situé à proximité de la gare, du centre-ville et du campus de Belval », décrit Christophe Capelli, PDG du groupe éponyme.
Après le succès des Capelli Towers à Belval, et l’acquisition historique d’une parcelle de plus de 21 000 m² à Howald City dans Luxembourg-Ville, en mai dernier en co-promotion avec Novaxia Investissement, Capelli continue d’asseoir son développement dans le Grand-Duché. 

 

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Reconvertir des bureaux obsolètes en logements neufs

 

Ce projet démontre également l’expertise des groupes Capelli et Novaxia Investissement en matière de recyclage urbain et de réhabilitation. « Novaxia Investissement poursuit le développement de ses projets de recyclage urbain en Europe. Pour le compte de ses clients investisseurs, Novaxia Investissement diversifie ses projets en co-promotion. Avec Capelli, nous développerons près de 100 logements. Ce projet au Luxembourg coche toutes les cases de nos ambitions avec notamment la renaturation des sols, comme le prévoit l’un de nos engagements d’entreprise à mission d’aller au-delà de la Zéro Artificialisation Nette en renaturant la ville », souligne Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement.

 

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Implanté face au futur quartier durable et écoresponsable Lentilles Terres-Rouges, le programme immobilier Terre de Sienne se projette dans un futur synonyme d’environnement vert, de mobilités douces et de connectivité avec les autres quartiers de ville. In fine, ce projet neuf proposera 99 appartements prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pour répondre pleinement aux nouvelles attentes en matière de confort et de praticité, les logements seront en outre agrémentés de places de stationnement accessibles en sous-sol. 
À l’extérieur, la résidence Terre de Sienne sera à la fois tournée vers le village urbain et un cœur d’îlot végétalisé, créant ainsi un lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants. Une salle communautaire, disponible pour tous les résidents, a été conçue dans cette optique de partage et de convivialité. La forme de l’ensemble immobilier permettra par ailleurs à la majorité des habitants de bénéficier d’un ensoleillement qualitatif tout en favorisant la réalisation de logements traversants. Les travaux de construction devraient débuter au premier semestre 2023.

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