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Pourquoi Coffim mise sur l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis ?

programme neuf Seine-Saint-Denis
L'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis sert de laboratoire au promoteur Coffim pour développer ses savoir-faire. © Bagnolet Serap / Bagnolet / Coffim

Tags : Immobilier neuf Seine-Saint-Denis, Coffim


Le promoteur familial, Coffim annonce renforcer sa présence sur le marché du logement neuf en Seine-Saint-Denis. Un territoire qui, selon le groupe, lui permet d’illustrer pleinement son savoir-faire.



Programmes neufs récemment livrés ou en cours de livraison, projets immobiliers en commercialisation, le promoteur Coffim multiplie les opérations sur le marché de l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis. Des projets qui illustrent les savoir-faire pluridisciplinaires du groupe en termes d’environnement, d’innovations et de mixité sociale... 

 

Les atouts du logement neuf en Seine-Saint-Denis

 

Coffim intervient dans les zones tendues, là où existent de forts besoins, à Paris intra-muros, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales de Lyon et de Marseille. « Contribuer à l’essor d’un département tel que celui de la Seine-Saint-Denis, territoire en mouvement aux portes de Paris grâce au Grand Paris Express et à l’accueil de la plus grande des compétitions internationales - les JO 2024 -, est une formidable opportunité », indique le promoteur. La Seine-Saint-Denis est vu comme un territoire d’avenir, grâce à la proximité des transports, à la présence de nombreux écoquartiers ou sur des sites portés par leur histoire.

 

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Des programmes neufs écologiques en Seine-Saint-Denis

 

L’environnement est au cœur des préoccupations du promoteur, avec des programmes pensés autour de cette thématique. C’est ainsi que dans le programme neuf Oxygène à Montreuil, ont été imaginés des aménagements favorables à la biodiversité tels que des sources d’alimentation pour les insectes et les oiseaux, des refuges, ainsi que des espaces de reproduction et de nidification.

Situé sur la ZAC de la Pépinière, un écoquartier bien pensé, bien équipé, respectueux de l’environnement et de ses habitants, le programme immobilier Végétal à Villepinte illustre également ce parti pris. A noter que les programmes du promoteur sont fréquemment certifiés NF Habitat et NF Habitat HQE et respectent la RT 2012.

 

Des appartements neufs innovants en Seine-Saint-Denis

 

La Seine-Saint-Denis permet aussi au promoteur Coffim de développer des innovations technologiques. Cette démarche d’innovation s’appuie notamment sur l’intégration de la technologie SmartHab dans chacune de ses résidences. Présent dans des programmes de grande ampleur tel que le bâtiment « Line » du programme neuf SERAP situé porte de Bagnolet, SmartHab permet de piloter son habitation, sur place ou à distance, et de contrôler tous les équipements connectés depuis son smartphone. Économie d’énergie, gain de temps et simplification d’utilisation des équipements, les avantages offerts par cette innovation sont nombreux. 

 

Mixité sociale et mixité d’usages en Seine-Saint-Denis

 

programme neuf Bagnolet 93
Le promoteur Coffim est aussi attentif à l'histoire patrimonial des lieux qu'il investit pour conserver certains souvenirs ou façades sur ses projets. © Graindorge / Bagnolet / Coffim
Le département 93 offre aussi la possibilité à Coffim de porter des projets alliant mixité sociale et mixité d’usage. Exemple avec projet SERAP, à Bagnolet, une opération de requalification urbaine exemplaire qui redessine le quartier de la porte de Bagnolet. Avec deux résidences étudiantes s’appuyant sur une programmation mixte, des logements en accession classique, des logements sociaux et des logements en accession intermédiaire, ce programme illustre parfaitement ce savoir-faire.

 

Lire aussi - Immense requalification urbaine à Bagnolet Serap

 

Idem pour le programme neuf Montreuil Lauriau, situé rue Gaston Lauriau, à Montreuil, qui propose des logements destinés aux personnes âgées, des logements sociaux, une crèche ainsi que des locaux d’activités modulables et décloisonnables, accueillants des ateliers/lofts. 

 

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Du logement neuf s’inspirant de l’histoire de la Seine-Saint-Denis

 

Le groupe Coffim est également attentif à la dimension patrimoniale de ses projets immobiliers. Des éléments patrimoniaux, symboles d’un lieu emblématique ou porteurs d’une histoire, peuvent ainsi être conservés. À Bagnolet, le programme neuf Graindorge consiste au redéveloppement du site emblématique de la manufacture de biscuits Belin, créé en 1902. Le promoteur a fait le choix de préserver le caractère et l’histoire du bâtiment en conservant et en rénovant la façade principale en brique, typique des ensembles industriels du 19e siècle. Le projet La Closerie 104, toujours à Montreuil, a également permis de renouer avec l’histoire du site. La programmation associe le développement d’une résidence neuve et la réhabilitation de deux anciennes maisons de maraîchers.

Par Vincent Durand

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