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Deux fois moins de logements neufs commercialisés en région parisienne en un an

vente logements neufs Ile-de-France
Les mises en vente de logements neufs en Ile-de-France ont été divisées par deux au premier trimestre 2018, selon la FPI.

Tags : Immobilier neuf Paris, immobilier neuf Ile-de-France, prix immobilier neuf, promoteur, FPI


Le marché de l’immobilier neuf en Ile-de-France enregistre un recul de ses ventes, mais surtout de ses commercialisations au premier trimestre 2018, avec un nombre de logements neufs mis en vente divisé par deux. Tour d’horizon du marché immobilier neuf francilien.

Le marché du logement neuf à Paris et en Ile-de-France est marqué par un fort recul des mises en vente au premier trimestre 2018, ce qui entraîne, faute d’offres certainement, un recul des ventes en région parisienne. En effet, d’après les chiffres des promoteurs, via la FPI, seulement 4 000 logements neufs tous types d’habitats confondus ont été mis en vente en trois mois, volume quasiment divisé par deux par rapport à la même période l’an passé.
Après une année 2017 très dynamique, les ventes reculent de 10 % avec « seulement » 7 539 réservations au premier trimestre.
Ce sont surtout les ventes aux investisseurs qui reculent : - 10 % par rapport au premier trimestre 2017 avec 2 639 réservations sur les 3 premiers mois de 2018. Elles représentent 35 % des ventes aux particuliers du trimestre, contre 39 % l’an dernier à la même période.

Belle résistance des ventes de logements neufs en accession


4 901 réservations à propriétaires occupants ont été enregistrées en début d’année en Ile-de-France, soit un recul de 2 % par rapport au niveau du premier trimestre 2017. Malgré le manque d’offres, l’accession résiste bien en Ile-de-France.
A noter que 1 400 ventes en bloc de logements neufs ont été conclues au premier trimestre 2018 contre 2 100 début 2017. Retrait également sur le créneau de la résidence gérée puisque 300 résidences avec services ont été vendues en bloc sur ce premier trimestre 2018, contre 400 au premier trimestre 2017. La part des ventes en bloc représente 15 % de l’activité résidentielle francilienne des promoteurs privés depuis le début de l’année, contre 19 % début 2017.

25 600 logements neufs en vente en Ile-de-France


A fin mars, l’offre commerciale en Ile-de-France s’établissait à 25 600 unités, avec 23 500 appartements neufs, 1 200 en résidences avec services et 900 maisons neuves. Par rapport à fin décembre 2017, l’offre totale a ainsi fléchi de 13 % seulement en trois mois.
Malgré cette pression sur l’offre, les prix de l’immobilier neuf en Ile-de-France restent plutôt sages. En collectif  classique, le prix moyen hors parking pour acheter un logement neuf en région parisienne est de 4 980 €/m² au premier trimestre 2018, soit une augmentation de 1 % comparé à un an plus tôt. Ce prix moyen du logement neuf francilien atteint 5 630 €/m² en zone centrale, 4 050 €/m² en grande couronne et 4 720 €/m² hors Paris.

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