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La demande de logements neufs au top !

demande logements neufs
Les promoteurs immobiliers ont le moral en estimant que la demande de logements neufs va encore s'améliorer. © Trouver-un-logement-neuf.com

Tags : Immobilier neuf, promotion immobilière, promoteur immobilier, Insee


La demande de logements neufs n’a jamais été aussi élevée depuis octobre 2017, selon la note de conjoncture dans la promotion immobilière de l’Insee. Découvrez comment se porte le moral des promoteurs immobiliers début 2020.

Confirmation que la demande de logements neufs reste bonne avec l’enquête trimestrielle de l’Insee auprès des promoteurs immobiliers. En effet, les promoteurs ont le moral puisqu’en janvier 2020, l’opinion de ces pros de la promotion immobilière à propos de la demande de logements neufs continue de s’améliorer. Le solde d’opinion correspondant augmente pour le quatrième trimestre consécutif et s’élève au-dessus de sa moyenne de longue période. Un solde d’opinion qui n’avait plus atteint ce niveau depuis octobre 2017. Quand l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse » était de - 25 % il y a tout juste un an, on est désormais à - 5 % selon l’Insee.

Vers une stabilité des mises en chantiers de logements neufs


Dans cette même enquête de l’Insee, on observe aussi que les perspectives de mises en chantier de logements neufs sont inchangées. En ce début d’année, le solde d’opinion des promoteurs immobiliers sur les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois est stable, au niveau de sa moyenne de longue période. 
Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente croît très légèrement et dépasse un peu sa moyenne, tandis que celui sur les logements destinés à la location, soit acheter pour louer, est stable, au-dessus de la sienne. Dans le même temps, les promoteurs sont un peu plus nombreux qu’en octobre 2019 à signaler une augmentation de leurs stocks de logements invendus. Le solde correspondant se redresse légèrement et atteint presque sa moyenne de longue période.

Pression sur les prix de l’immobilier neuf


En revanche, le nombre de promoteurs signalant une hausse du prix moyen des logements neufs ne faiblit pas. Les promoteurs sont toujours aussi nombreux qu’en octobre à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Le solde correspondant est stable à son plus haut niveau depuis avril 2007, largement supérieur à sa moyenne de longue période. 
En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont légèrement moins nombreux qu’en octobre dernier à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois : le solde associé fléchit un peu mais reste au-dessus de sa moyenne de longue période.

 
Les promoteurs sont également moins nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre. Le solde d’opinion correspondant se replie mais reste largement au-dessus de sa moyenne établie depuis juillet 1991.
Par Vincent Durand

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