Le voile a été levé sur les 15 projets immobiliers lauréats de l’appel à projets urbains innovants, « Dessine-moi Toulouse », lancé par la métropole toulousaine. Tour d’horizon sur les ambitions et objectifs de ces futurs projets qui doivent métamorphoser certains lieux de la ville rose.

Avec cet appel à projet, l’objectif de Toulouse Métropole était « d’inventer un nouvel avenir à des lieux atypiques et pour certains délaissés par les évolutions de la vie urbaine ». Les lauréats désignés sont en plus parvenus à intégrer une dimension

artistique et architecturale à leur projet, tout en valorisant le patrimoine existant et en s’adaptant aux nouveaux usages de la ville. Les 15 projets devraient également « favoriser les lieux de vie et les déplacements doux ainsi que contribuer à la transition énergétique et écologique du territoire », selon la métropole toulousaine.

Kaufman & Broad et Green City Immobilier vont repenser le Stade Toulousain

Parmi les sites emblématiques, on trouve par exemple les installations du Stade Toulousain. Le site du célèbre club de rugby de la ville rose doit se transformer en Cité des Sports grâce au projet baptisé « DROP » par les promoteurs lauréats : Kaufman & Broad et Green City Immobilier. Leur projet comprend un « Campus des Sports » avec un palais des sports, un gymnase, un internat pour jeunes talents… ; mais aussi un Musée du Rugby, des appartements neufs en coliving et une résidence étudiante…
Autre projet lauréat : Agriville, porté par Crédit Agricole Immobilier, sur le site du château de Paléficat, qui sera rénové en restaurant bistronomique, traiteur, salles de séminaire, quand son vaste parc doit permettre de construire plus de 200 logements neufs. Un projet qui a aussi l’ambition de créer de nouveaux métiers : exploitant agricole urbain, concierge solidaire, restaurateur producteur… pour imaginer un nouvel écosystème pour la ville de demain.

Un concept inédit de logements neufs pour les primo-accédants

Nexity et LP Promotion ont été désignés, eux, pour un site du quartier Amouroux. Le projet « Habitat Cousu Main » annonce un concept inédit de logements neufs pour les primo-accédants toulousains. Concept qui leur permettra de choisir différents niveaux de personnalisation de leur futur logement : du dessin complet au choix d’un modèle prédéfini,  et d’auto-construction : du livré brut jusqu’au clé-en-main.
Sur le site du bâtiment Lapujade, le lauréat Le Col propose « Eux-RE », un projet mixte et générateur de lien social, dont 42 logements participatifs sur la soixantaine que comptera l’ensemble.

Réinventer les pôles d’échanges multimodaux

Parmi les trois sites proposés autour de trois pôles d’échanges multimodaux de la métropole toulousaine, le groupe Pichet a été retenu avec son projet « Pop-Up Métropole », qui souhaite concevoir une ville agile dans le quartier Borderouge. Le promoteur bordelais a imaginé un projet autour des mobilités, de l’inclusion et de la durabilité. Sur les 17 000 m² à construire, on trouvera des locaux tertiaires, des commerces, des logements, des places de stationnement mutualisées et mutables en bureaux à terme… Par Céline Coletto