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Diaporama : clap de fin sur le programme neuf Cœur de Ville à Bezons


Spie Batignolles annonce avoir terminé les travaux du lot 3 de l’écoquartier Cœur de Ville à Bezons, soit notamment 245 appartements neufs pour le compte de Cogedim. Visite guidée du programme neuf Cœur de Ville à Bezons. Diaporama.





Diaporama
©Germain Hazard / Royal Spark

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©Germain Hazard / Royal Spark

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En ce mois de juin 2021, les habitants de Bezons, commune située dans le Val d’Oise en bordure de Seine, découvrent leur nouveau centre-ville, réaménagé en écoquartier après près de trois années de travaux. Porté par le groupe Altarea et sa filiale de promotion Cogedim, ce projet immobilier neuf de Bezons arrive à son terme. 

 

245 appartements neufs à Bezons

 

S’achèvent par exemple les travaux du lot 3 menés par Spie Batignolles regroupant 245 logements neufs dans sept nouvelles constructions d’habitation et un pôle commercial et de loisirs : restaurants, boutiques, cinéma, salle de sport… le tout sur quatre îlots.

Cet écoquartier spectaculaire, par son envergure et par la pluralité de techniques qu’il a nécessité pour aboutir, est le résultat d’une concertation de plusieurs années de réflexion menée par la municipalité pour transformer la ville de Bezons, à l’héritage industriel fort. Pour s’intégrer dans les exigences d’un écoquartier, la construction des logements et des commerces a dû répondre à des normes environnementales strictes. Ainsi les habitations bénéficient de la certification NF Habitat HQE, Neuf millésime 2015 et les commerces ont obtenu la certification BRREAM International, New construction 2013. 

 

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Un chantier d’envergure pour cet écoquartier de Bezons

 

Au vu de l’envergure de cette nouvelle ZAC, positionnée en plein cœur du centre-ville de Bezons face l’hôtel de ville, les contraintes techniques, environnementales et humaines ont été légion. A commencer par le nombre d’acteurs en présence pour imaginer, concevoir et réaliser l’ensemble des travaux du seul lot 3. Cinq maîtres d’œuvre se sont ainsi partagés les réalisations de chaque îlot et trois architectes. 

La proximité de la Seine a aussi pesé dans les enjeux de ce projet, avec en cause la nappe phréatique située dans le sol du quartier. Pour répondre à cette problématique, les équipes ont opéré des travaux de rabattement de nappe sur l’ensemble des zones du lot 3 et d’étanchéité extrados pour les infrastructures des îlots 6 et 8. Une technique rarement mise en œuvre. Au total, ce sont quatre grues qui ont été employées pour l’aménagement du lot 3, à raison d’une grue pour chaque îlot. Les travaux ont aussi nécessité l’utilisation de deux centrales à béton, partagées par deux îlots. 

 

Une charte stricte sur le chantier de ce programme immobilier neuf de Bezons

 

La labellisation écoquartier et les certifications visées par les immeubles de logements et le pôle commercial a généré la mise en place d’une charte de chantier très stricte. L’objectif : limiter au maximum les nuisances acoustiques, visuelles…, sur la vie du quartier et de ses environnants. Celle-ci a notamment porté sur une obligation minutieuse du tri des déchets, sur le choix raisonné des matériaux employés, touchant l’ensemble de la chaîne du projet, de sa conception jusqu’à son exploitation.

 

Du logement neuf à Bezons, près du tramway

 

Depuis l’arrivée de la ligne 2 du tramway, Bezons se transforme activement et durablement pour offrir une nouvelle qualité de vie à ses habitants. En plus d’accueillir les aménagements liés au tramway, la municipalité a entamé un vaste programme d’amélioration de ses infrastructures et de son offre de logements, de bureaux et de services aux habitants. 

 

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Un millier d’appartements neufs à Bezons

 

« Bezons Cœur de Ville » redessine ainsi complètement le centre de la commune, sur une parcelle de 2.7 ha, pour proposer au total 1 000 habitations, dont près d’un tiers de logements sociaux et une kyrielle de boutiques, de loisirs, de restaurants et de commerces alimentaires. Pour faciliter l’accès de cet écoquartier entièrement piétonnier, un parc de stationnement de près de 600 places a été créé en souterrain. Ce projet d’un montant de 250 millions d’euros, doit maintenant concrètement répondre à une demande latente des habitants de la ville, désireux de bénéficier de services de proximité pour l’amélioration de leur cadre de vie.

Par Rédaction

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