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Frein sur les ventes de logements neufs à Tours

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Le recul des ventes de logements neufs à Tours entraine l'ensemble de la région Centre Val de Loire dans le rouge au premier trimestre. © Ville de Tours / S Chevinon

Tags : Immobilier neuf Centre Val de Loire, immobilier neuf Tours, immobilier neuf Orléans, immobilier neuf Chartres


Les ventes de logements neufs sont en recul dans la région Centre Val de Loire et notamment dans la métropole de Tours au premier trimestre 2018, alors que l’immobilier neuf à Orléans tire mieux son épingle du jeu.

Après une année record en 2017, les ventes de logements neufs à Tours et du coup dans toute la région Centre Val de Loire sont en recul en ce début 2018. En effet, d’après les données des promoteurs de la FPI, une légère diminution des ventes a été enregistrée au premier trimestre : - 7 % et 452 réservations.
Le marché de l’immobilier neuf à Tours et sa métropole est plus sévèrement impacté : - 23 %, tandis qu’à Orléans et Chartres, les ventes restent positives de respectivement + 8 et + 6 %. Le marché de l’immobilier neuf Orléans continue donc sur sa lancée de 2017.

Lire aussi - Bel essor pour le logement neuf à Orléans

Alors que l’année 2017 avait permis de renouer avec les chiffres records de 2009, ce début 2018 est surtout marqué par un recul des ventes aux investisseurs : - 14 % avec 262 réservations. En revanche, bonne nouvelle pour les accédants à la propriété qui continuent à être bien présents sur le marché du logement neuf : + 3 % et 190 réservations.

Un manque de logements neufs à Tours notamment


L’offre peine à se reconstituer en ce début d’année et c’est certainement ce qui explique cette présence moindre des investisseurs. Les mises en vente du premier trimestre 2018 sont en baisse de 13 % par rapport au niveau du premier trimestre 2017 avec 537 logements neufs commercialisés. Entre les métropoles, l’évolution des mises en ventes est relativement contrastée avec - 46 % sur la métropole de Tours, + 20 % sur l’agglomération d’Orléans et + 37 % sur Chartres et ses environs.
Sur l’ensemble de la région Centre Val de Loire, l’offre commerciale croit tout de même de + 5 % en un an avec 2 106 logements disponibles à fin mars 2018 dont + 1 % sur la Métropole de Tours, + 14 % à Orléans et Chartres. Cette offre disponible est quasiment stable à 11,1 mois de commercialisation.

Fort contraste pour les prix de l’immobilier neuf


Si au niveau régional, le prix de vente moyen est stable comparé au premier trimestre 2017, à 3 182 €/m², le contraste est fort selon les villes : + 4 % à Tours et sa métropole à 3 360 €/m², - 3.3 % à Orléans à 3 053 €/m² et - 2.1 % à Chartres et son agglomération à 3 071 €/m².

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