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Le moral des promoteurs immobiliers remonte !
La demande de logements neufs s’améliore selon les promoteurs immobiliers interrogés par l’Insee dans son enquête trimestrielle auprès du secteur. Tour d’horizon du moral des promoteurs immobiliers.
Les promoteurs immobiliers sont plus confiants dans l’avenir en ce mois d’avril 2019. En effet, selon l’enquête trimestrielle de l’Insee sur la promotion immobilière, leur moral s’améliore puisqu’ils sont moins nombreux qu’en janvier 2019 à estimer que la demande de logements neufs est faible. Le solde d’opinion correspondant rebondit fortement après trois trimestres de baisse, mais reste au-dessous de sa moyenne de longue période.
Vers une amélioration des mises en chantier de logements neufs ?
Autre amélioration observée par l’Insee : les perspectives de mises en chantier dans l’immobilier neuf sont également meilleures pour les trois prochains mois. Même si l’opinion des promoteurs reste en-dessous de sa moyenne de longue période, elle s’améliore nettement et retrouve presque son niveau d’octobre 2018. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente croît mais reste au-dessous de sa moyenne de longue période tandis que celui sur les logements destinés à la location rebondit plus nettement et repasse au-dessus de la sienne.
Les promoteurs sont aussi moins nombreux qu’en janvier 2019 à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant baisse de nouveau et repasse même au-dessous de sa moyenne de longue période.
Pression nouvelle sur les prix de l’immobilier neuf, selon les promoteurs
En revanche, les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en janvier à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Après trois trimestres consécutifs de baisse, l’opinion des professionnels à propos de cette hausse des prix de l’immobilier neuf retrouve presque son niveau d’il y a un an, au-dessus de sa moyenne.
En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont plus nombreux qu’en janvier 2019 à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois, là encore au-dessus de la moyenne de longue période. De même, ils sont bien plus nombreux qu’en janvier 2019 à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre, le solde passant au-dessus de sa moyenne. A voir maintenant si l’opinion des promoteurs se confirmera dans les chiffres de la construction neuve dans le futur.
