Ile-de-Nantes : où en est le quartier République ?

C’est le futur quartier de l’Ile-de-Nantes : le quartier République voit ses premiers programmes neufs être livrés et c’est ici que se développe l’immobilier neuf de l’Ile-de-Nantes sur une zone grande comme 28 terrains de foot.

Direction le sud-ouest de l’Ile-de-Nantes où sur 80 hectares, il y a aura bientôt le futur CHU, le parc de Loire et le nouveau quartier République. Un quartier République inspiré des anciens faubourgs pour imaginer une nouvelle façon d’habiter et de vivre à Nantes. Focus sur le quartier République de Nantes.

 

Appartement neuf Ile-de-Nantes République

 

Le futur quartier République sur l’Ile-de-Nantes est grand comme 28 terrains de football, soit 25 hectares. Il va prendre place entre le boulevard de l’Estuaire au nord et le futur CHU au sud, dans le prolongement du quartier de la Création et de la place de la République. 

Deux premières opérations résidentielles, les programmes neufs les 5Ponts et O-Slow à Nantes, sont en train d’être livrées. Les 5ponts, ce sont des logements sociaux, un restaurant solidaire, des activités, des commerces, une ferme urbaine pour un programme immobilier solidaire et innovant. O-Slow, sur l’ancien Triangle des marchandises, réunit sur 9 000 m² : 120 logements étudiants, du logement neuf prêt à finir, une crèche,

un local associatif. Des programmes immobiliers à l’image de ce futur quartier. 

 

Les 4 grands principes urbains du quartier Nantes République

 

Quatre grands blocs divisent ce futur quartier République et à l’intérieur de chaque bloc, on trouvera :

- une mixité habitat neuf / travail ; 

- au moins trois façons d’habiter pour tous les publics : familles, étudiants, seniors, dans des maisons de ville, du logement intermédiaire et des appartements neufs classiques ;

- au moins deux façons de travailler : en plus des bureaux traditionnels, de la place sera laissée aux artisans, commerçants, de sorte à animer les pieds d’immeubles ;

- deux opérations singulières par bloc grâce à deux terrains réservés de 150 à 500 m² pour des opérations innovantes portées par des habitants, des associations, des entrepreneurs… 

 

Acheter neuf sur l’Ile-de-Nantes au cœur d’espaces verts

 

Pour encourager la marche à pied, des îlots de 50 mètres de côté maximum ont été pensés, les espaces publics seront largement végétalisés, 1 300 arbres seront plantés. Placette ou jardin aménagé intègreront le cœur de chaque grand îlot. « Habiter à la pointe ouest de l’île-de-Nantes, ce sera habiter partout au bord d’un parc », décrit Jacqueline Osty, paysagiste, en charge de la conception urbaine de l’Ile-de-Nantes avec l’architecte-urbaniste Claire Schorter depuis 2017.

 

Programme neuf Joïa sur l'Ile-de-Nantes

 

Prochain programme neuf à venir : Joïa par Bati Nantes. Sur 5 000 m² de surface de plancher, à compter de juin 2021 et d'ici fin 2023, on trouvera au pied du parc de la Prairie-au-Duc, 68 appartements neufs, du studio au six-pièces, des commerces en rez-de-chaussée. Le tout répartis dans trois immeubles neufs, dont une tour de 10 étages.

Lancé en 2018, le chantier du quartier Nantes République va se poursuivre d’est en ouest jusqu’en 2026.

Par Céline Coletto