Immobilier neuf Paris 18e : métamorphose de Chapelle International

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Sur 7 hectares dans le nord du 18ème arrondissement de Paris, Chapelle International va se transformer en un quartier mixte et durable associant logements neufs, bureaux, équipements publics et un concept novateur baptisé SOHO. Présentation.
projet immobilier Paris 18e Chapelle International
Avec ses vues dégagées sur le Sacré-Coeur, Chapelle International a l'ambition de devenir un quartier mixte, durable et innovant de Paris 18ème. © SAGL Architectes
Sur 7 hectares dans le nord du 18ème arrondissement de Paris, Chapelle International va se transformer en un quartier mixte et durable associant logements neufs, bureaux, équipements publics et un concept novateur baptisé SOHO. Présentation.

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C’est une véritable montée en puissance à laquelle vont assister ce printemps les riverains du périmètre Chapelle International, dans le 18ème arrondissement de Paris. L’opération d’aménagement urbain menée sur d’anciennes friches ferroviaires par une filiale de SNCF Immobilier entre dans une nouvelle phase avec le démarrage des chantiers des logements en accession de Sogeprom, mais aussi des deux lots de logements sociaux de la RIVP, des SOHO, de la boucle de chaleur ainsi que des travaux de voiries.
Ces chantiers sont une large partie de ce projet urbain multifonctionnel de 150 000 m² associant fonctions urbaines traditionnelles avec : 33 000 m² de bureaux, 56 000 m² de logements, dont 45 % de logements sociaux, des commerces, une école de 13 classes, une crèche de 99 places d’une surface totale de 4 400 m², une maison des pratiques artistiques amateurs ; mais aussi des programmes innovants avec 8 500 m² de SOHO et la base logistique multimodale de 42 000 m².

SOHO, un concept novateur, mix entre bureau et logement


Une des innovations de ce futur quartier, c’est que les bâtiments accueilleront aux rez-de-chaussée des SOHO : Small Office Home Office, un concept novateur propre au quartier Chapelle International destinés aux professions indépendantes, qui articulent au sein d’un double volume, des espaces pour travailler et résider. Artisans, médecins ou créateurs trouveront ici un cadre adapté à leurs rythmes
logement neuf Paris 18ème Chapelle International
Sogeprom a été désigné pour réaliser le lot E, soit 237 logements neufs et 2 300 m² du concept SOHO, l'ensemble est baptisé, Référence. © Sogeprom
de vie, tout en faisant vivre Chapelle International par leurs activités. 
Autre particularité du projet : une boucle de chaleur autonome. Les constructions neuves vont ainsi être chauffés grâce à une installation inédite du réseau de chaleur de la ville : une boucle d’eau chaude locale et indépendante intégrant un mix énergétique avec du biogaz, alimentée à 50 % en énergies renouvelables et de récupération pour distribuer la chaleur aux bâtiments du quartier. Concrètement, cette boucle récupérera la chaleur du data center de la ville de Paris installé dans la base logistique de Sogaris.

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Des chantiers de logements neufs qui démarrent, d'autres qui s'officialisent


Après les démolitions engagées en 2015, place donc maintenant à la phase de reconstruction. Sogeprom, lauréat du lot E, construit par exemple 237 logements neufs en accession et 2 300 m² de SOHO. Ce projet baptisé Référence, conçu par les agences d’architectes Brenac & Gonzalez et MOA, a pour objectif de créer de vrais lieux de vie. Début des travaux en avril 2017 pour une livraison prévisionnelle au premier trimestre 2019. 
Les travaux de logements sociaux et à loyer intermédiaire de la RIVP commenceront également ce printemps : soit deux autres immeubles avec 258 logements intégrant des logements sociaux, foyer de travailleurs migrants, foyer des jeunes actifs et 2000 m² de SOHO, et 2 immeubles avec 105 logements, et 1200 m² de SOHO. 
Dans
appartement neuf Paris 18e Chapelle International
L'ensemble des nouveaux bâtiments abriteront en rez-de-chaussée, le concept SOHO, mix entre bureau et logement. © RIVP
le futur proche, une nouvelle vente de charges foncières aura lieu d’ici la fin d’année… Il s’agit d’un macro lot composé de trois immeubles et d’un équipement public situé au nord du site pour lequel Linkcity a été désigné opérateur en mai 2015. Le programme prévoit 33 000 m² de bureaux, 11 000 m² de logements et un gymnase de 1170 m². 
A terme, ce nouveau quartier dans le nord-est de Paris devra accueillir environ 600 logements familiaux ainsi que des logements pour des publics spécifiques : foyers de jeunes actifs, foyer de travailleurs migrants, résidence étudiants-chercheurs.

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