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Immo neuf Pays de Loire : Nantes donne le ton

logement neuf Nantes
L'immobilier neuf à Nantes et dans les Pays de Loire sont en recul au premier semestre, en raison notamment de la crise sanitaire. © Adobe Stock

Tags : Immobilier neuf Pays de Loire, immobilier neuf Nantes, Oloma


Touché par la crise sanitaire, l’immobilier neuf à Nantes comme dans les Pays de Loire suit la tendance nationale avec un fort recul des mises en vente, ce qui freine du coup les ventes de logements neufs. 

Comme au niveau national, l’immobilier neuf à Nantes et dans les Pays de Loire sont à la peine après un premier semestre historiquement bas, en raison de la crise sanitaire qui a logiquement accentué le phénomène au deuxième trimestre. Tour d’horizon du marché du logement neuf en Pays de Loire, grâce aux chiffres de l'observatoire Oloma.


Fort recul des mises en vente de logements neufs à Nantes


1605 logements commercialisés en six mois, soit un recul de 47 % sur les Pays de Loire, dont - 55 % sur le deuxième trimestre 2020. Presque tous les marchés de la région sont touchés par l’effondrement des mises en vente sur ce premier semestre 2020
Fort recul sur la région nantaise avec 700 lots mis en vente, deux-tiers de mois que l’an dernier à la même période, tandis qu’à l’inverse, cela progresse paradoxalement pour l’immobilier neuf à Angers et sa métropole avec 290 logements neufs commercialisés, soit une surprenante progression de 30 %.

Vers une pénurie de logements neufs en Pays de Loire ?


L’offre disponible a perdu plus de 800 lots en 12 mois à l’échelle régionale, la chute des mises en vente ayant accentué sensiblement la pénurie sur le premier semestre. A fin juin, il y avait donc 3 700 logements neufs disponibles à la vente en Pays de Loire, soit un recul de 19 % en un an. La diminution de l’offre de logements disponibles à la vente se poursuit presque partout. Le recul est surtout marqué pour l’immobilier neuf à Nantes et sa métropole : - 28 % et plus que 1 900 lots disponibles en commercialisation. 

Un peu plus de 1 800 ventes de logements neufs en Pays de Loire


La baisse de l’activité dans les Pays de Loire : - 38 % s’est logiquement accentuée avec le confinement, qui a majoritairement concerné le deuxième trimestre : - 57 % et moins de 900 réservations en trois mois. Les ventes de logements neufs à Nantes donnent le ton : - 38 % également et un millier de lots vendus au premier semestre. Malgré le beau rebond de l’offre, les ventes de logements neufs à Angers et sa région reculent de 22 %. L’immobilier neuf à Saint-Nazaire et son agglomération diminue de 39 % en six mois à 225 logements vendus.

Des investisseurs à Nantes et en Pays de Loire moins présents


A noter que, toujours d'après les chiffres de l'observatoire Oloma, les ventes aux investisseurs sont toujours en recul, avec moins de 1 000 ventes sur le semestre et moins de 400 unités vendues au deuxième trimestre sur la région, représentant désormais un peu plus d’une réservation sur deux sur le semestre contre 60 % l’an dernier.

Prix appartement neuf Nantes : en hausse


Que ce soit dans l’ensemble de la région ou dans Nantes Métropole, les prix des logements neufs en Pays de Loire augmentent presque partout depuis le début de l’année. Le prix moyen de vente, hors parking, en accession libre est désormais proche des 4 000 €/m² à l’échelle régionale, en progression de 5 % par rapport à juin 2019. La hausse atteint + 6 % dans Nantes Métropole à 4 400 €/m², + 7 % à Angers à 3 490 €/m². L’immobilier neuf au Mans reste le plus abordable de la région à 2 770 €/m², en hausse de 11 %.
Par Rédaction

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