Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Actualités Edition du

L’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, premier département francilien !

immobilier neuf Seine-Saint-Denis
En attendant les projets immobiliers de Paris 2024, l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis est déjà au top avec une année record. © Pichet Legendre

Tags : Immobilier neuf Seine-Saint-Denis, ADIL


Les ventes de logements neufs en Seine-Saint-Denis ont plus que triplé en 10 ans. 2019 est une année record. L’immobilier neuf dans le 93 devient ainsi le premier département pour le logement neuf en Ile-de-France. 

En 10 ans, les ventes de logements neufs en Seine-Saint-Denis ont été multipliées par 3,6, faisant de l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis le premier département francilien. Selon les chiffres annuels de l’ADIL, ce sont 8 791 ventes qui ont été enregistrées en 2019 en Seine-Saint-Denis, qui se positionne donc comme le département le plus attractif d’Ile-de-France. 

Hausse spectaculaire des ventes de logements neufs en Seine-Saint-Denis


Avec une hausse des ventes de 19 %, il s’agit également de la hausse la plus importante constatée dans l’immobilier neuf en Ile-de-France. En dix ans, le nombre de transactions dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis a aussi plus que triplé dans le département. Les évolutions positives les plus marquées concernent les deux et trois-pièces, dont les ventes ont augmenté de respectivement 25 % et 24 %, et qui constituent 72 % des ventes. 
A noter que même si les volumes restent faibles, 35 maisons neuves de quatre-pièces ont également été vendues sur le territoire, typologie en progression de 35 %. 

L’immobilier neuf au Blanc-Mesnil dépasse les 1 000 ventes !


A lui seul, l’immobilier neuf au Blanc-Mesnil dépasse l’ensemble du marché du logement neuf à Orléans et sa métropole. Avec près de 1 000 ventes conclues sur son territoire, l’immobilier neuf au Blanc-Mesnil s’illustre comme le marché la plus dynamique de Seine-Saint-Denis en 2019. Le logement neuf à Saint-Ouen et à Noisy-le-Grand a attiré plus de 500 acheteurs cette année. 

Plus de 6 800 logements neufs commercialisés en Seine-Saint-Denis


Malgré un volume élevé de commercialisations, 6 836 unités mises en vente, plaçant la Seine-Saint-Denis premier département commercialisateur de la région, l’immobilier neuf du 93 essuie une baisse de 13 % des mises en vente par rapport à 2018, année où l’activité avait été très dynamique. Tous les trimestres sont en baisse, excepté le dernier trimestre : + 13 %. Dans le collectif, les appartements neufs de Seine-Saint-Denis, du studio au trois-pièces sont les typologies les plus touchées avec des baisses comprises entre - 11 % et - 38 %. Seuls les cinq-pièces ont été plus plébiscités par les promoteurs en 2019. 


Quelles sont les villes dynamiques de l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis ?


Plus d’une mise en vente sur deux se situe dans l’un des six marchés suivants : Le Blanc-Mesnil, l’immobilier neuf à Bobigny, Drancy, le logement neuf à Livry-Gargan, Noisy-le-Grand et Saint-Ouen. Toutes ces communes comptent entre 315 et 950 nouveaux logements commercialisés sur leur territoire. Dans ce contexte, le nombre de logements neufs disponibles au 31 décembre 2019 recule de 14 % par rapport à l’an passé. Les stocks de petites surfaces en collectif ainsi que les biens en individuel diminuent particulièrement.
Par Céline Coletto

Combien coûte un logement neuf en Seine-Saint-Denis ?


Après une baisse constatée jusqu’au milieu de l’année, le prix moyen d’un appartement neuf en Seine-Saint-Denis a de nouveau augmenté pour s’établir à 4 642 €/m² en fin d’année, soit un prix 1 % plus élevé que l’an passé. 
Commune la plus accessible du département : l’immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 259 €/m² pour un appartement neuf. Les villes à proximité immédiate de Paris, comme le marché de l’immobilier neuf aux Lilas à 8 312 €/m² et le logement neuf au Pré-Saint-Gervais à 7 167€/m², présentent des prix plus de deux fois supérieur aux villes les moins chères du département.

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2020

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2020

Simulation gratuite PTZ
bot