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Immobilier neuf Besançon : pas de rebond, malgré du stock

appartement neuf Besançon
Malgré une belle reprise des commercialisations, l'immobilier neuf à Besançon a été pénalisé par la désaffection des investisseurs. © Shutterstock

Tags : Immobilier neuf Besançon, FPI, promoteur immobilier


En dépit d’une forte reprise des mises en vente, l’immobilier neuf à Besançon et son agglomération n’a pas réussi à rebondir en 2020 à cause de la crise sanitaire.



Les volumes sont faibles mais cela n’empêche que les lancements de nouveaux programmes neufs à Besançon se sont multipliés l’an dernier. D’après les chiffres des promoteurs, l’offre nouvelle a progressé de 75 %. Rien que sur le dernier trimestre 2020, la FPI a enregistré 89 appartements neufs mis en vente, contre seulement 13 à la même période un an plus tôt. 

 

L’investissement locatif à Besançon n’a plus la cote

 

Reste que malgré cette reprise des mises en vente, les acquéreurs n’ont pas été au rendez-vous sur le marché de l’immobilier neuf à Besançon.

Avec à peine 200 ventes en 2020, une trentaine au dernier trimestre, le marché du neuf bisontin a reculé de 37 % sur l’ensemble de l’année dernière. Ce sont surtout les investisseurs qui ont déserté, tandis que les ventes aux occupants reculaient de 31 % au quatrième trimestre. 

 

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Des prix immobiliers neufs à Besançon en forte hausse

 

Le recul des ventes associé à la reprise des commercialisations permet pourtant à l’offre commerciale de fortement progresser : + 23 % avec plus 360 logements neufs disponibles. 

Parmi les raisons qui pourraient expliquer la désaffection pour le logement neuf à Besançon, il pourrait y avoir la forte hausse des prix. En effet, le prix de l’immobilier neuf à Besançon a progressé de 11,6 % au dernier trimestre 2020 avec un prix moyen de vente, hors parking, de 3 864 €/m². A voir maintenant si l’offre disponible peut attirer des profils d’investisseurs qui n’auraient pas trouvé leur bonheur ailleurs où les stocks manquent.

Par Rédaction

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