Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Actualités Edition du
Mise à jour le 02/04/2020

Immobilier neuf Ivry-sur-Seine : découvrir Ivry Confluences

logement neuf Ivry sur Seine
D'ici 2025, 5 000 logements neufs doivent se construire sur le périmètre Ivry Confluences. © Cogedim

Tags : Immobilier neuf Ivry-sur-Seine, immobilier neuf Ile-de-France, Ivry Confluences, Sadev 94


Sur 145 hectares, un cinquième du territoire communal, Ivry-sur-Seine se réinvente avec le projet Ivry Confluences qui doit permettre de construire 5 000 logements neufs d’ici 2025. Coup de projecteur sur ce vaste chantier qui débute.

Au confluent de la Marne et de la Seine, ce sont 145 hectares d’Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne qui vont se métamorphoser d’ici 2025 avec le projet Ivry Confluences. Ce périmètre représentant un cinquième du territoire communal, reposant sur de nombreuses friches industrielles, va permettre de mieux relier la ville à Paris, notamment avec le prolongement de la ligne 10 du métro, mais aussi l’optimisation d’une navette fluviale.
Autre objectif du projet : se réapproprier le fleuve avec l’aménagement d’un parc urbain, baptisé parc de la confluence, au bord de l’eau et la requalification de 2 km de berges.

5 000 logements neufs en prévision


L’idée est également d’entamer un processus de densification. Sur 1.3 millions de mètres carrés, la moitié du projet sera dédié au soutien et au développement de l’activité économique, soit 570 000 m² de bureaux, commerces et locaux d’activités. 40 % de la programmation concerne l’habitat
projet Ivry Confluences 94
En jaune, les projets concernant les futurs logements neufs d'Ivry Confluences. © Sadev 94
avec 430 000 m² dédiés à la fonction résidentielle pour les ménages, mais aussi spécifiques pour certains publics : logements étudiants ou chercheurs, habitat pour personnes âgées, résidence d’affaires... Au total, 5 000 logements neufs doivent se construire d’ici 2025.
Enfin, 10 % des projets constitueront de grands équipements universitaires et culturels, mais aussi des équipements de proximité avec notamment 60 000 m² dédiés à la construction de structures scolaires, maisons de quartier, crèches, marché, équipements sportifs et sociaux... Le projet prévoit également un réseau de commerces et services de proximité sur plus de 20 000 m².

3 axes clés pour repenser la ville


Au cours de la requalification du périmètre d’Ivry Confluences, trois secteurs clés ont été repérés : la place Gambetta, l’axe Brandebourg et la zone de la gare. Progressivement, les opérations vont prendre place sur ces quartiers. Ainsi, 50 000 m² de terrain ont déjà été vendus à des promoteurs immobiliers, la construction débute pour plusieurs programmes neufs.
Ainsi, l’opération Quai aux Grains, sur le boulevard Brandebourg, va permettre de produire 173 appartements neufs sur les friches industrielles de la
appartement neuf Ivry sur Seine
La 1ère pierre de l'opération Quai aux Grains a été posée début 2013. © Brémond Immobilier
société SNFA. Sur les anciens terrains Philips, Cogedim va construire 250 logements neufs autour d’un jardin paysager, à proximité de la place Gambetta.
La pose de la première pierre d’une résidence étudiante de 130 lots et 500 m² de commerces a eu lieu pour une ouverture en septembre 2015. Icade prévoit également la construction d’un immeuble aux toitures végétalisées de 56 logements neufs en face de l’îlot BHV, c’est-à-dire entre le RER et les berges de la Seine. Bouygues Immobilier a débuté lui, la commercialisation de la résidence Villa Molière.
Par Céline Coletto

Les dates clés de la ZAC Ivry Confluences


Création de la ZAC : octobre 2010
Désignation de la Sadev 94, aménageur de la ZAC : décembre 2010
Démarrage de la construction du premier îlot de logements neufs : 2013
2ème et 3ème tranche d’aménagement : 2016 – 2025
Clôture prévisionnelle de la ZAC : 2025

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2020

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2020

Simulation gratuite PTZ
bot