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Le Touquet, symbole du tourisme balnéaire français

immobilier neuf Le Touquet
Le développement du Touquet Paris Plage est l'un des symboles du tourisme balnéaire français. © Fotolia

Tags : Immobilier neuf Le Touquet, Crédit Foncier, Groupe Edouard Denis


Le Touquet Paris Plage est à l’origine du tourisme balnéaire français et reste aujourd’hui un symbole en étant toujours l’une des stations les plus cotées, comme le montre l’évolution des prix de l’immobilier neuf dans cette ville.

La saga de l’été du Crédit Foncier met en lumière cette année les destinations touristiques et en lien avec le baromètre exclusif des prix de l’immobilier neuf de Trouver-un-logement-neuf.com, retour cette semaine sur le marché du neuf au Touquet Paris Plage. Direction le département du Pas-de-Calais où le Touquet est devenu célèbre
quand les vertus supposées de l’eau iodée et de l’air marin, entraînent la vogue des bains de mer à but thérapeutique.
Alors qu’à Brighton en Angleterre, la pratique des bains de mer a débuté dès 1753, il faudra attendre 1810 et le décret de Napoléon de stabilisation des dunes pour qu’au cours du 19ème siècle, le tourisme balnéaire commence à se développer.

Lire aussi - Immobilier neuf touristique : la saga d’Arcachon

Si au bord de l’Atlantique, Arcachon en profite porté par le développement des chemins de fer ; au nord, plus près de Paris, en 1850, il faut accueillir quelque 50 000 Parisiens qui quittent la capitale pour prendre des vacances ; mais aussi l’aristocratie britannique qui souhaite fuir
programme neuf Le Touquet
Aujourd'hui encore, les programmes neufs commercialisés offrent une architecture très travaillée, notamment les fameuses toitures mansardées. © Quentovic / Le Touquet / Groupe Edouard Denis
la pression populaire sur ses côtes et qui n’hésitent pas du coup à traverser la Manche.

Les débuts de l’immobilier neuf au Touquet


C’est ainsi qu’est créé le premier établissement des bains de France à Dieppe en 1822. Plus au nord, Alphonse Daloz, ancien notaire à Paris, va aussi profiter de cet élan et s’emparer des dunes... au Touquet, le long de la Côte d’Opale.
Au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, il y achète en 1837, 1 600 hectares, moyennant la somme de 150 000 francs, soit environ 360 000 euros, pour faire réaliser un terrain de chasse. Comme l’État dans les Landes, il décide de transformer tout le domaine en forêt, afin de fixer irrévocablement les dunes.
En 1876, un de ses convives, Hippolyte de Villemessant, alors directeur du Figaro, inspirera l’idée de créer ici, à la pointe du Touquet, « une plage qui éclipserait un jour toutes celles du littoral ».
C’est ainsi qu’en 1882, 60 ans après Dieppe, le premier lotissement, dessiné par le géomètre Raymond Lens, est construit. Alphonse Daloz lui donne le nom évocateur de « Paris-Plage ». Un second lotissement dessiné par Joseph-Louis Sanguet verra rapidement le jour, puis, plusieurs hôtels très luxueux seront bâtis en très peu de temps, sans oublier les deux casinos et un grand nombre d’installations sportives.

Siège historique du promoteur Edouard Denis


Aujourd’hui, la cité balnéaire est marquée par une forte diversité d’architecture et la demi-douzaine de programmes neufs en cours de commercialisation montre cette grande variété. Exemples avec l’opération Quentovic qui offre une toiture mansardée, très travaillée, jusqu’au programme neuf Grand’Voile à l’architecture ultra-contemporaine. Deux opérations du groupe Edouard Denis qui a été fondé ici à l’origine.
Même si le promoteur est désormais basé à Paris, il garde de fortes attaches au Touquet où il parvient à commercialiser chaque année une ou deux opérations de logements neufs. Compter actuellement de 420 000 € pour un trois-pièces jusqu’à plus d’un million d’euros pour une maison neuve dans le Triangle d’Or du Touquet.

Frénésie pour les prix de l'immobilier neuf en bord de mer

Rivale ou voisine, Deauville !


Premièrement appelée « Dosville », la station de Deauville dans le Calvados en Normandie, toujours le long de la Manche, naquit, elle, par la volonté du duc de Morny, demi-frère de Napoléon III, qui éleva Deauville grâce à l’assèchement de son marais en 1860. Parée de villas, d’un casino, d’un hippodrome et desservie par un chemin de fer, elle attira la noblesse et de nombreuses célébrités, développant ainsi le tourisme estival. Compter en moyenne 335 400 € pour y acquérir un trois-pièces neuf.

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