Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Actualités Edition du

L’immobilier neuf à New-York n’a plus de limite !

appartement neuf New-York
Le luxe n'a plus de limite dans les nouveaux programmes neufs de New-York, selon le réseau immobilier Barnes. © 130 William / New-York

Tags : Immobilier neuf New-York, immobilier neuf haut de gamme, immobilier neuf luxe, Barnes, insolite


A Manhattan, au cœur de New-York, l’immobilier neuf résidentiel offre du luxe à tous les étages des plus hautes tours du plus célèbre quartier new-yorkais. Visite de ces appartements neufs hors-norme de Big Apple.

A Manhattan, « sky’s the limit », seul le ciel est la limite et cela se confirme avec les nouvelles tours de logements neufs de New-York. Où l’immobilier neuf de luxe dans Big Apple s’arrêtera-t-il ? C’est la question que se pose Barnes, spécialiste sur ce créneau, alors que les programmes neufs qui ont poussé à Manhattan ces trois dernières années, établissent de nouveaux standards mondiaux en matière de luxe, d’équipements et de services.

Quels sont les nouveaux standards du logement neuf de luxe ?


Exemple avec le One Manhattan Square, OMS, une tour de 80 étages livrée début 2019 qui propose, outre 815 appartements neufs, plus de 10 000 m² sur quatre étages consacrés aux équipements collectifs : spa avec piscine, terrain de basket, simulateur de golf, salle de cinéma et, New York oblige, un parcours canin.
Le 277 Fifth Avenue, qui est désormais, avec 55 étages, la plus haute construction de la 5ème Avenue, mise, elle sur l’esprit club et offre à ses résidents des espaces de détente et de rencontre, une bibliothèque, un bar et une salle à manger privée. Sans oublier un fitness club ouvert sur une terrasse donnant sur l’une des plus célèbres avenues au monde. 
The Centrale, une tour de 71 étages pour 24 résidences, joue la carte Art déco sous la signature du cabinet d’architectes Pelli Clarke Pelli. Les pièces de réception sont à couper le souffle, tout comme la piscine et la salle de sport, qui rendraient jaloux plus d’un hôtel 5 étoiles. En effet, désormais, ces programmes immobiliers
programme immobilier neuf New-York
Le 227 Fifth Avenue est désormais la plus haute tour de la célèbre avenue new-yorkaise. © 227 Fifth Avenue / New-York
offrent des services surpassant ceux des palaces. 


Des services immobiliers au-delà du niveau des palaces


Confirmation avec l’une des réalisations les plus époustouflantes du moment : le 130 William, dans le Financial District. Un projet visionnaire imaginé par l’architecte sir David Adjaye, avec une terrasse sur le toit dotée de cabines privées et de barbecues, de plusieurs piscines, d’une salle de cinéma Imax et d’un simulateur de golf.
« Posséder un appartement dans l’un de ces gratte-ciels représente l’assurance de vivre New York autrement, en bénéficiant d’un niveau de services que mêmes les palaces ne proposent pas », explique Christophe Bourreau, directeur de Barnes New York. « Dans cette ville où l’on reçoit rarement chez soi, il était par exemple assez logique que ces nouvelles constructions incluent des salles à manger privées équipées pour des chefs étoilés. Ce qui est infiniment plus personnalisé qu’un restaurant ! On retrouve la même tendance avec les salles de sport, les piscines, les caves à vin ou les cinémas, d’un niveau souvent supérieur à celui des plus prestigieux clubs de Manhattan ». 

Combien coûte un appartement neuf à Manhattan ?


Face à cette avalanche de services et de luxe, qu’en est-il côté prix ? « Compter à partir d’1,5 million de dollars, soit près 1,3 million d’euros, pour un appartement d’une chambre de 65/70 m², estime Christophe Bourreau. Et à partir de 3 millions de dollars, environ 2,6 millions d’euros, selon l’étage pour un appartement neuf de 120 m² avec trois chambres ». 
Des prix qui ne connaissent pas de plafond ou presque : en janvier 2019, le milliardaire originaire de l’Illinois Ken Griffin s’est offert pour 238 millions de dollars,
logement neuf luxe New-York
Les piscines sont légions dans ces tours résidentielles new-yorkaises, comme ici trois couloirs de nage de 23 m au cœur de l'OMS. © One Manhattan Square, OMS / New-York
près de 212 millions d’euros, un « pied-à-terre » de 2 230 m² dans le prestigieux 220 Central Park South. Un record à ce jour ! 


A ces prix d’achat, il faut aussi comme tout propriétaire de condominium à New-York, s’acquitter des charges de copropriété et de la taxe foncière, soit un total d’environ 27€/m² à Manhattan. A noter, si vous êtes tenté, qu’ici, les charges de copropriété se négocient auprès du promoteur. Comme les « frais de notaire offerts » en France, elles sont parfois offertes pendant plusieurs mois, voire plusieurs années. Certains nouveaux programmes de logements neufs à New-York, bénéficient aussi d’abattement permettant de ne pas payer de « Property Tax », de taxe foncière pendant 20 ans, précise Barnes New-York.
Par Céline Coletto

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2019

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2019

Simulation gratuite PTZ
bot