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L’immobilier neuf à Nice : l’exception qui confirme la règle

immobilier neuf Nice
La Côte d'Azur et la métropole de Nice font figure d'exception au premier trimestre 2018 avec une forte envolée des ventes de logements neufs. © Fotolia

Tags : Immobilier neuf Nice, immobilier neuf Côte d'Azur, immobilier neuf Antibes, FPI, OIH


Le marché de l’immobilier neuf à Nice et la Côte d’Azur reste dans le vert au premier trimestre, alors qu’ailleurs les grandes métropoles voient les ventes de logements neufs reculer en ce début 2018.

Alors que les ventes de logements neufs reculent partout en France et notamment dans les grandes métropoles au premier trimestre 2018, l’immobilier neuf à Nice et sur la Côte d’Azur est l’exception qui confirme la règle.
En effet, d’après les chiffres de l’observatoire OIH, relayés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, le marché du neuf à Nice et la Côte d’Azur surperforme en ce début d’année. Après avoir légèrement augmenté en 2017, les réservations aux particuliers continuent d’augmenter : + 44 % comparé au premier trimestre 2017, avec 855 logements neufs vendus en trois mois.
Une dynamique créée tant par les ventes aux investisseurs : + 58 % qu’aux accédants à la propriété : + 28 %. Les ventes aux investisseurs représentent désormais 59 % des réservations, contre 54 % un an auparavant.
On retrouve une évolution similaire dans la métropole de Nice : + 34 % de ventes aux accédants et + 57 % aux investisseurs. Un retour des acquéreurs qui s’expliquerait par une reprise de l’offre disponible, malgré des prix qui continuent de grimper fortement.

Reprise des mises en vente de logements neufs


Après avoir beaucoup baissé en 2017, les mises en vente de logements neufs progressent de nouveau début 2018 : + 24 % et 621 logements neufs commercialisés en trois mois. Du coup, l’offre commerciale est en augmentation de 4 % par rapport au premier trimestre 2017 avec 2 716 logements disponibles à la fin mars 2018. Cela représente 11,8 mois de commercialisation, contre 12,5 mois au premier trimestre 2017.
Un stock renouvelé qui fait grimper les prix de l’immobilier neuf : + 5.9 % à 5 599 €/m² hors stationnement sur le périmètre de l’OIH, mais également dans la métropole de Nice : + 3.4 % à 5 591 €/m². Il faut compter actuellement 310 000 € en moyenne pour acheter un logement neuf dans Nice intra-muros, selon le baromètre en temps réel de Trouver-un-logement-neuf.com

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