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Immobilier neuf Normandie : le top 2020 des programmes neufs en diaporama


Le concours des Pyramides d’Argent a permis de récompenser une demi-douzaine de programmes neufs de Normandie. Diaporama des meilleurs projets immobiliers neufs de Normandie de l’année.



Diaporama
Grand prix régional et prix de la mixité urbaine :<br>Cap 360 par Sotrim sur la presqu’île de Caen

Grand prix régional et prix de la mixité urbaine :
Cap 360 par Sotrim sur la presqu’île de Caen

Prix de l’innovation industrielle et prix du grand public :<br>Botanica par Edifidès à Caen

Prix de l’innovation industrielle et prix du grand public :
Botanica par Edifidès à Caen

Prix de la stratégie BIM & DATA : Horizon 360 par Bouygues Immobilier au Havre

Prix de la stratégie BIM & DATA : Horizon 360 par Bouygues Immobilier au Havre

Prix de la conduite responsable des opérations : Villa Thorigny par Eiffage Immobilier à Mont-Saint-Aignan

Prix de la conduite responsable des opérations : Villa Thorigny par Eiffage Immobilier à Mont-Saint-Aignan

Prix de l’immobilier d’entreprise : We hub par Adim Normandie Centre à Saint-Etienne-du-Rouvray

Prix de l’immobilier d’entreprise : We hub par Adim Normandie Centre à Saint-Etienne-du-Rouvray

Prix « <i>Coup de cœur du jury </i>» : Résidence Bellefonds par ASD Invest à Rouen

Prix « Coup de cœur du jury » : Résidence Bellefonds par ASD Invest à Rouen


La cérémonie des Pyramides d’Argent pour la région Normandie s’est déroulée pour cette année dans la région de Caen, à la Grande Halle à Colombelles. Les acteurs de la filière construction se sont réunis début octobre pour remettre ces trophées valorisant les programmes immobiliers construits par les adhérents de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Malgré une année atypique, ce sont une demi-douzaine de programmes neufs de Normandie qui ont pu être récompensés.

Le programme neuf Cap 360 à Caen, grand prix de l’année


Le Grand prix régional et le prix de la mixité urbaine ont été remis à Sotrim pour le programme neuf Cap 360 à Caen. Imaginé par DND Architectes et Dauchez architectes, le projet Cap 360 consiste en la réalisation d’un programme multifonctionnel mêlant des logements neufs, des activités, des commerces et des équipements. Dans le centre centre-ville de Caen, sur la Pointe Presqu’île, sur le bassin Saint-Pierre et le Chenal, entre l’Orne et le canal, cet ensemble immobilier offre des vues d’exception, dégagées et proche de la gare. 


Cap 360 est une résidence en centre-ville qui profite à la fois d’espaces verts généreux, grande pelouse et terrasses, avec un rapport avec l’eau qui lui confère une luminosité optimale. Une terrasse végétale composée de 65 arbres et arbustes, soit 1 700 m² d'espaces verts, est aussi prévue. Les commerces de proximité en rez-de-chaussée sont facilement accessibles. L'ensemble immobilier développe une architecture sobre et pérenne utilisant en façade le béton lasuré qui confère à l'ensemble son unité et une chaleur domestique particulière. 

Le programme neuf Botanica de Caen salué par le public


Double récompense également pour le programme neuf Botanica à Caen. Le promoteur Edifidès a en effet obtenu le prix de l’innovation industrielle et le prix du grand public. 
Pensé par Bienvenu architectes, situé en plein cœur de ville, le long de l’avenue de Creully, l’ensemble immobilier Botanica fait face à la partie septentrionale du Jardin des Plantes de Caen, bénéficiant ainsi d’une situation exceptionnelle, à deux pas de l’hypercentre, accessible à pied ou en transport en commun. Le projet a su préserver dans sa conception une grande bâtisse bourgeoise, le Château Saint-Julien, qui sera restauré dans une démarche historique. L’architecture de Botanica jouxtant le chateau revisite et emprunte au vocabulaire classique des Parcs et Jardins du siècle dernier ses toitures cintrées, ses bow-windows d’angle et ses aménagements paysager, préservant au maximum l’existant. 

Horizon 360, de l’immobilier neuf 2.0 au Havre


Nouvelle catégorie créée cette année dans le concours des Pyramides d’Argent, le prix Stratégie Bim et data revient à Bouygues Immobilier pour le programme neuf Horizon 360 au Havre. Face au bassin Vauban et à proximité de la gare du Havre, Bouygues Immobilier a imaginé et conçu une résidence emblématique offrant des vues inédites sur la ville et les bassins. Le projet immobilier Horizon 360 s’inscrit dans le renouvellement urbain de la ville. Ensemble comprenant des logements neufs, des commerces, des bureaux et une résidence de tourisme, l’opération a été conçue à partir d’une maquette numérique en 3D, BIM. Elle permet d’optimiser la conception et de mieux partager les données entre les intervenants : promoteur, architecte, bureaux d’études… Cette démarche favorise le travail collaboratif et devrait permettre, à terme, d’optimiser les coûts travaux et la qualité des opérations. 

Le programme neuf Villa Thorigny à Mont-Saint-Aignan récompensé


Eiffage Immobilier avec le programme neuf Villa Thorigny à Mont-Saint-Aignan en première couronne de Rouen a lui reçu la pyramide de la conduite responsable des opérations. Imaginé par les architectes d’Ulysses, l’ensemble immobilier Villa Thorigny est une opération de logements collectifs certifiée NF Habitat et RT 2012 - 10 %. Les parties communes font l’objet d’un traitement soigné et sont agrémentées d’une œuvre d’art dans le cadre de la participation d’Eiffage immobilier au programme « un immeuble, une œuvre » mis en place par le ministère de la culture et la FPI afin d’encourager et soutenir la création d’œuvres d’art dans l’espace public et en dehors des lieux spécialisés.

De l’immobilier neuf à Saint-Etienne-du-Rouvray à l’honneur


Autre pyramide attribuée : le prix de l’immobilier d’entreprise obtenu par We hub, programme d’Adim Normandie Centre avec Paumier Architecte à Saint-Etienne-du-Rouvray. Ce parc tertiaire et de services au cœur de la métropole de Rouen Normandie au Parc du Madrillet développe sur une surface de plancher de 18 270 m² au total : un hôtel, un pôle de services : crèche, traiteur, coworking, fitness, des restaurants et des immeubles de bureaux. Parmi les points forts du projet : le défrichement mesuré et la conservation de grands îlots de boisement, la labellisation Biodivercity pour le parc paysager, la labellisation HQE BD 2016 pour les bâtiments de bureaux ou encore la labellisation E+C-, niveau E2C1. 

Le coup de cœur du jury pour un programme neuf de Rouen

 
Enfin, le jury présidé cette année par David Lestoux, fondateur de LA ! expert nouveaux modes de vie et de consommation, rédacteur du rapport national sur les centres-villes, a remis un prix coup de cœur à la résidence Bellefonds, programme d’ASD Invest. Dans le périmètre historique du centre de Rouen, sur le site de l’ancien collège Bellefonds et occupé par l’ordre enseignant des frères des écoles chrétiennes jusqu’en 2016, la résidence Bellefonds participe au renouveau urbain de ce secteur en voie de réhabilitation. L’ensemble des bâtiments situés sur 4 000 m² de terrain présentait 5 bâtiments d’époques et styles divers qu’il fallait réorganiser. Le projet consiste en la réhabilitation et la transformation en logements d’habitation collective de l’ensemble des bâtiments autour d’une cour centrale privée paysagée. La mise en valeur des façades par une restauration avec changement des pierres, la conservation de l’ensemble des bâtiments pour préserver le caractère historique des lieux, l’amélioration du cadre de vie dans l’ancien par une remise aux normes actuelles, l’utilisation de matériaux locaux comme la pierre de Vernon… et de savoir-faire ancestraux. Des éléments qui ont séduit le jury du concours des pyramides qui lui a attribué un prix coup de cœur. 
Par Céline Coletto

Palmarès 2020 des Pyramides d’Argent en Normandie


Grand prix régional et prix de la mixité urbaine
Cap 360 par Sotrim sur la presqu’île de Caen
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