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Immobilier neuf Saint-Denis : cap sur Universeine

appartement neuf Saint-Denis
La Halle Maxwell sera reconvertie mais sauvegardée pour conserver son identité au quartier Pleyel. © Vinci Immobilier

Tags : Immobilier neuf Saint-Denis, immobilier neuf Seine-Saint-Denis, Vinci Immobilier


Après la Cité du Cinéma de Luc Besson, nouveau projet d’envergure pour la ville de Saint-Denis dans le 93 : Universeine, la reconversion d’une friche EDF par Vinci Immobilier et la Caisse des Dépôts. Présentation.

Proche de la ZAC Pleyel Libération et de la Cité du Cinéma de Luc Besson, bientôt reliée par une passerelle à l’écoquartier fluvial de L’Ile-Saint-Denis, Universeine est un nouveau quartier autour de la culture et de la création de la ville de Saint-Denis, dans le 93.
Vinci Immobilier et la Caisse des Dépôts travaillent conjointement sur la reconversion d’une friche industrielle d’EDF de 6.4 hectares. Si 3.8 hectares seront consacrés aux espaces verts avec 4 000 m² en cœur d’îlots et 8 000 m² de parcs aménagés en bord de Seine, ce sont 130 000 m² de morceau de ville durable avec bureaux, logements et commerces qui sont prévus.
Concrètement, la halle Maxwell et sa structure métallique caractéristique de 1903, longue de 220 m et large de 20 m, perpendiculaire à la Seine doit donner une identité et une image à l’opération. Idem pour la reconversion du bâtiment administratif Copernic de cette ancienne centrale thermique Pleyel.

240 logements neufs et une résidence étudiante


En tout, le projet prévoit 108 000 m² de bâtiments à dominante tertiaire : bureaux, enseignement, recherche, création… répartis en 6 plots et des immeubles de 6 ou 7 étages. 28 000 m² seront consacrés au logement pour construire 240 logements libres et sociaux, ainsi qu’une résidence étudiante d’une centaine d’appartements sur 4 300
logement neuf Saint-Denis
Immeubles neufs et reconvertis vont former ce projet Universeine, à proximité de la Cité du Cinéma. © Vinci Immobilier
m². 1 700 m² de commerces et activités sont aussi prévus en pied d'immeubles.
A noter que le projet entre dans le cadre des aménagements du Grand Paris, notamment des gares du Grand Paris Express. La démarche HQE Aménagement est prévue pour cette opération pilotée par les architectes de Chaix & Morel.Première livraison à partir de 2015 puis jusqu’en 2018.
Par Céline Coletto

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