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Immobilier neuf Saint-Nazaire : reprise enfin confirmée

immobilier neuf Saint-Nazaire
La reprise des ventes de logements neufs se confirme enfin à Saint-Nazaire et l'agglomération de La Carene. © Saint-Nazaire Tourisme

Tags : Immobilier neuf Saint-Nazaire, immobilier neuf Pays de Loire, FPI


Les ventes de logements neuf sur l’agglomération de Saint-Nazaire ont fortement bondi en 2016, selon les chiffres d’Oloma, l’Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique, mettant fin à 4 années au ralenti.


Le marché de l’immobilier neuf à Saint-Nazaire et son agglomération, baptisée La Carene, a enregistré une progression des ventes de logements neufs de 40 % en 2016, avec une excellente fin d’année, d’après les données d’Oloma, l’Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique. Une dynamique plus forte qu’au niveau régional où la progression est de 19 % sur un an.
 

Alors que le nombre de logements neufs vendus n’avait plus dépassé les 270 unités depuis 2012, le cap des 370 ventes a été franchi en 2016, selon l’observatoire. Précisément, 378 ventes de logements neufs ont été conclues l’an dernier, contre seulement 270 en 2015, soit une augmentation de 40 % en un an. Malgré un recul des ventes aux investisseurs, - 3 points, le retour des accédants à la propriété permet cette envolée des ventes. A noter que les investisseurs restent tout de même majoritaires : 56 % des ventes. 
C’est surtout sur la fin d’année que l’immobilier neuf à Saint-Nazaire a décollé : + 184 % au dernier trimestre et 122 ventes établies. 

De fortes disparités sur les prix du neuf de Saint-Nazaire à Pornichet


Autre signe de la reprise du marché du neuf dans l’agglomération, l’envolée des mises en vente dont le nombre progresse de 57 %, comparé à 2015, avec 417 logements commercialisés en douze mois. Du coup, l’offre commerciale progresse : + 8 % et 342 logements disponibles fin 2016, de quoi répondre à la demande des mois à venir, malgré des prix qui restent élevés pour la région des Pays de Loire : 3 713 €/m², hors logement aidé et hors parking. Un prix moyen plus élevé que sur la métropole de Nantes ; mais avec de fortes disparités. Comptez 3 174 €/m² pour acquérir un logement neuf à Saint-Nazaire jusqu’à 4 505 €/m² à Pornichet.

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