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Légère mais contrastée hausse des prix de l’immobilier neuf en France

prix immobilier neuf deuxième trimestre 2017
Les prix de l'immobilier neuf ont augmenté de + 1.6 % en France, au terme du deuxième trimestre 2017, d'après les chiffres des promoteurs.

Tags : Immobilier neuf, prix immobilier neuf, FPI


D’après les promoteurs, la progression des prix des logements neufs est contenue au terme du deuxième trimestre 2017 : + 1.6 %, même si la pression de la demande dans certaines villes fait décoller les prix. Tour d’horizon.

Dans un contexte de ralentissement des ventes et d’une toute relative détente sur l’offre, la progression des prix de l’immobilier neuf est plutôt contenue, selon la FPI. La Fédération des Promoteurs Immobiliers présentait ce jeudi ses chiffres au terme du deuxième trimestre et le prix des logements neufs progresse de + 1.6 %, à fin juin, comparé à un an plus tôt, soit un prix de vente moyen de 4 105 €/m².
Une augmentation qui est loin d’être linéaire, c’est ainsi que les prix augmentent plus vite en régions cette fois-ci qu’en Ile-de-France : + 2.9 % en régions contre + 0.3 % en région parisienne. Il faut donc compter en moyenne 3 778 €/m² à fin juin pour acquérir un logement neuf, contre 4 850 €/m² en Ile-de-France. L’envolée au-dessus des 5 000 €/m² du troisième trimestre 2016 s’éloigne donc.

Quelles sont les grandes villes les plus abordables en matière d'immobilier neuf ?


Mais cette évolution masque bien sûr de fortes disparités locales, tant en termes de dynamique que de niveau de prix. Malgré une des plus fortes progressions de ce deuxième trimestre, + 6.7 %, la communauté d’agglomération de Besançon conserve des prix de l’immobilier neuf attractifs à 3 112 €/m². A l’inverse, les prix des logements neufs à Bordeaux Métropole s’envolent : + 6.7 % et 3 891 €/m².
Si l’Ile-de-France reste la région la plus chère, les prix de vente pratiqués sur la métropole de Nice Côte d’Azur continuent de progresser : + 5.1 % à 5 311 €/m², devant la métropole d’Aix-Marseille : + 6.2 % et 4 096 €/m².
En revanche, les métropoles où les prix baissent semblent être dans une spirale négative : - 0.7 % pour l’agglomération d’Angers, à 3 000 €/m², - 2.5 % sur le SCOT de Lille à 3 255 €/m² et même - 11.7 % au Havre, à 2 971 €/m². L’agglomération havraise étant la plus abordable de ce classement des promoteurs.

Evolution des prix de l’immobilier neuf en France

CA de Besançon : 3 112 € +6,7%
Bordeaux Métropole : 3 891 € +6,7%
Clermont‐Ferrand Métropole : 3 240 € +6,3%
Métropole Aix‐Marseille : 4 096 € +6,2%
Eurométropole de Strasbourg : 3 577 € +5,3%
Métropole Nice Côte d’Azur : 5 311 € +5,1%
Métropole Rouen Normandie : 3 136 € +5,1%
Orléans Métropole : 3 172 € +4,8%
CU de Tours : 3 264 € +4,6%
Grenoble Métropole : 3 783 € +4,5%
Nantes Métropole : 3 875 € +4,4%
Montpellier Méditerranée Métropole : 3 910 € +4,3%
AU de Lyon : 4 031 € +3,6%
AU de Toulouse : 3 528 € +3,4%
CA de Dijon : 3 085 € +3,4%
CA de Caen : 3 045 € +1,7%
CA de La Rochelle : 3 900 € +0,3%
Ile‐de‐France : 4 850 € +0,3%
CU d'Angers‐Loire Métropole : 3 000 € ‐0,7%
SCOT de Lille : 3 255 € ‐2,5%
CA du Havre : 2 971 € ‐11,2%
Les prix au deuxième trimestre et leur évolution pour les agglomérations de Rennes et Saint-Malo n’ont pas été fournis par la FPI.

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