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Logement neuf à l’arrêt : les maires responsables ?

chantier logements neufs
Alors que la délivrance des permis de construire chute cet été, l'approche des élections municipales est-elle la principale explication ? © Trouver-un-logement-neuf.com

Tags : Immobilier neuf, promoteur immobilier, groupe Gambetta, Promoteurs du Grand Paris, élections municipales


Alors que le nombre de permis de construite a chuté durant l’été, les promoteurs sont plusieurs à parler de la responsabilité des maires avec l’approche des élections municipales… explications.

« Un été meurtrier », rien que ça ! Voilà comme Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta qualifie cet été 2018 en matière de délivrances de permis de construire. En effet, d’après les chiffres fournis par le ministère de la Cohésion des territoires, le nombre de logements neufs autorisés a reculé de 12.5 % sur les trois mois de juin à août, par rapport à la même période l’année dernière.

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« Pour ne rien arranger, la Commission des Finances de l’Assemblée nationale songe à brider le dispositif Pinel » ; mais pour Norbert Fanchon, il ne faut pas se tromper de diagnostic.

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Selon lui, « la crise de la construction pourrait être bien plus grave », en regardant plus loin que les chiffres immédiats. « Il suffit d’analyser 2014 et de se projeter en 2020. Le point commun entre ces deux années ? Les élections municipales. Le plongeon a été flagrant lors de la dernière élection. D’un pic de plus de 450 000 logements autorisés ou commencés en juillet 2013, les chiffres sont tombés à moins de 330 000 douze mois plus tard. Les analyses conjoncturelles ou fiscales ne sont pour rien dans ce plongeon », rappelle Norbert Fanchon.

La faute aux élections municipales de 2020 ?


D’après le président du groupe Gambetta, « l’explication vient du fait qu’un an avant les scrutins, les maires bloquent la délivrance des permis de construire. Dans ces conditions, si 2019 risque d’être médiocre, l’exercice 2020 menace d’être catastrophique. Les communes sont à court de ressources et les élus hésitent à délivrer des permis. Cette crainte est compréhensible, mais elle est mortifère pour nos territoires et aussi pour le secteur du BTP. Il faut impérativement rassurer les maires et les conseils municipaux par un signal fort qui doit passer par une accentuation de l’aide aux territoires », conclut Norbert Fanchon.
Un sentiment partagé par Philippe Jarlot, président des Promoteurs du Grand Paris, qui dans une récente interview évoquait également l’approche des élections municipales : « Cela fait déjà un an que des permis de construire sont bloqués dans certaines communes. Juste chez MDH Promotion, nous avons perdu deux opérations d’une centaine de logements neufs, cela représenterait jusqu’à 5 000 logements neufs bloqués sur toute l’Ile-de-France : 20 % de la production francilienne, ce n’est pas rien ! ». Des promoteurs qui réclament donc un véritable soutien des collectivités pour faire mentir l'adage : maire bâtisseur, maire battu !

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