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Logement neuf : Clermont-Ferrand durement touché par la crise sanitaire

programme neuf Clermont-Ferrand
La dynamique du marché de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand et en Auvergne a été principalement stoppée par la crise du Covid-19. © Stocklib

Tags : Immobilier neuf Clermont-Ferrand, immobilier neuf Auvergne, FPI


Stoppé en plein vol ! Alors que l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand et en Auvergne était sur une bonne dynamique ; l’épidémie de Covid-19 a bloqué le marché du neuf. A quand la reprise ?



Après une année 2019 proche des records, au-delà des 1 100 ventes de logements neufs, l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand s’est effondré avec l’épidémie de Covid-19. Le marché du neuf en Auvergne avait même été le seul à afficher une progression de ses ventes au premier trimestre 2020, malgré les premiers effets du confinement et de la crise sanitaire. Reste qu’un an après, l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand et sa région entame une difficile reprise. 

Les ventes de logements neufs ont diminué d’un tiers sur l’ensemble de 2020 et même de 47 % sur le seul dernier trimestre. La FPI a enregistré moins de 200 réservations au quatrième trimestre 2020. Le nombre d’accédants et investisseurs a quasiment été divisés par deux fin 2020 : - 49 % pour les accédants à la propriété et - 46 % pour les investisseurs, dont les ventes représentent 62 % des acquéreurs particuliers au dernier trimestre. 

 

Programme neuf Clermont : reprise des mises en vente

 

Parmi ces chiffres en recul, une bonne nouvelle : la reprise des commercialisations : + 6 % au quatrième trimestre avec 328 logements neufs mis en vente à Clermont-Ferrand et sa région. Reste que sur un an, malgré ce rebond, le recul des mises en vente est tout de même de 37 %. 

Du coup, l’offre commerciale fin 2020 décroît de 8 % supplémentaire avec moins de 820 logements en vente. L’offre en projet baisse de - 15 %, alors que celle en construction progresse de + 12 %.

En comparaison du quatrième trimestre 2019, le prix de vente moyen d’un logement neuf en Auvergne, hors parking au dernier trimestre 2020 augmentent de + 5,4 %. Il s’établit ainsi à 3 834 €/m². Plus précisément, le prix de l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand et sa métropole progresse de 6,6 % à 3 931 €/m² sur le quatrième trimestre. Sur un an, la hausse est davantage lissée : + 3,2 % avec un prix moyen de 3 702 €/m² par rapport à l’ensemble de 2019.

Par Vincent Durand

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