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Les investisseurs séduits par le logement neuf en Normandie

appartement neuf Rouen
Les ventes de logements neufs en Normandie, comme ici à Rouen, progressent de 10 % au deuxième trimestre 2019, selon les promoteurs.

Tags : Immobilier neuf Normandie, FPI


La Normandie est l’une des seules régions a enregistré une forte progression de ses ventes de logements neufs au deuxième trimestre 2019, malgré une baisse des mises en vente. Tour d’horizon de l’immobilier neuf en Normandie.

Avec le sillon alpin, l’immobilier neuf en Normandie est le seul marché du neuf à enregistrer une importante augmentation des ventes de logements neufs, au-delà des 10 %, au deuxième trimestre 2019. En effet, selon la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, de Caen au Havre en passant Rouen et la Côte Fleurie, les réservations aux particuliers progressent de 10 % comparé au deuxième trimestre 2018, avec 845 ventes d’appartements neufs. 

L’immobilier neuf à Caen attire les investisseurs 


Une activité poussée par les ventes aux investisseurs qui progressent de 14 % pour atteindre deux-tiers des ventes de appartements neufs en Normandie, soit 563 ventes. Plus précisément, les achats de logements neufs pour louer augmentent de 4 % dans l’immobilier neuf à Rouen
appartements neufs Caen
Les ventes aux investisseurs en Normandie augmentent de 14 %, dont 41 % pour l'immobilier neuf à Caen. © Ville de Caen / Solveig de la Hougue
et sa métropole, + 14 % au Havre et son agglomération et même + 41 % pour le logement neuf à Caen et sa périphérie. 
Les ventes de logements neufs en accession à la propriété s’élèvent également : + 3 % et 282 réservations, dont + 12 % sur la Métropole de Rouen, + 5 % sur la Métropole de Caen, mais - 21 % sur la communauté d’agglomération du Havre.
En revanche, comme ailleurs dans l’hexagone où elles reculent de 25 %, les mises en vente de logements neufs diminuent de 27 % dans l’immobilier neuf normand, notamment à Caen : - 43 % et au Havre : - 55 %, tandis que les nouvelles commercialisations de logements neufs à Rouen augmentent de 52 %. 

Plus de 3 000 appartements neufs en vente en Normandie


Du coup, l’offre commerciale fléchit de - 13 % en un an. Elle est constituée de 3 095 logements à fin juin 2019, représentant 12,2 mois de commercialisation, contre 14,1 mois à la fin du deuxième trimestre 2018, ce qui est jugé plutôt
appartement neuf Le Havre
Le logement neuf en Normandie profite d'une stabilisation des prix de vente, comme au Havre à 3 381 €/m², à fin juin 2019.
sain par les promoteurs.

Stabilisation des prix des logements neufs en Normandie


Ultime bonne nouvelle pour l’immobilier neuf en Normandie : la stabilisation des prix des logements neufs : + 1 % par rapport au deuxième trimestre 2018 pour s’établir à 3 377 €/m² en moyenne fin juin 2019. Tendance confirmée pour le prix de l’immobilier neuf à Caen et sa métropole : - 0.4 % à 3 306 €/m² et le prix des logements neufs au Havre et sa région : - 0,2 % à 3 381 €/m². En revanche, avec l’offre renouvelée, les prix augmentent davantage sur la métropole de Rouen, tout en restant très attractifs : + 8,1 % à 3 306 €/m².
Par Rédaction

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