Le logement neuf en Seine-Saint-Denis au top !

Plus de 1 700 logements neufs ont été vendus en Seine-Saint-Denis entre juillet septembre 2019, le plus haut volume d’Ile-de-France, selon les chiffres des ADIL franciliennes. Si cela baisse de 26 % d’un trimestre à l’autre, cela reste une progression de 8 % sur un an, soit la plus forte évolution de petite couronne. L'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis reste donc au top !

Cette croissance est portée par les deux et trois-pièces dont les ventes augmentent respectivement de 17 % et 20 % alors que la demande pour les studios et les appartements de quatre et cinq-pièces diminuent. 

A noter que parmi les 1 727 logements neufs vendus en Seine-Saint-Denis au cours du troisième trimestre 2019, plus d’un quart se situe sur le marché du neuf au Blanc-Mesnil et à Livry-Gargan, avec plus de 100 ventes d’appartements neufs chacun.

Cette hausse des ventes est pourtant pénalisée par le manque de programmes neufs commercialisés en Seine-Saint-Denis. Même si avec 1 390 mises en vente ce trimestre, l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis se positionne comme le département le plus prolifique du marché du logement neuf en Ile-de-France, cela représente une chute de 42 % sur un an. 

À l’image des ventes, l’immobilier neuf au Blanc-Mesnil et à Livry-Gargan se positionnent comme les villes les plus productives en termes de commercialisations avec plus du tiers des mises en vente de logements neufs en Seine-Saint-Denis.

À la fin du troisième trimestre 2019, le stock de logements neufs disponibles à la vente diminue de 22 % sur un an. L’immobilier neuf de Seine-Saint-Denis reste pourtant le département avec le plus grand nombre de logements neufs disponibles en Ile-de-France, à savoir 4 860 unités. 

Territoire le plus abordable de l’immobilier neuf du Grand Paris, la Seine-Saint-Denis affiche un prix moyen de 4 404 €/m² à la fin septembre 2019, soit un prix de l'immobilier neuf stable sur un trimestre comme sur un an. A noter que la ville la plus abordable du département est Pierrefitte-sur-Seine à 3 486 €/m², tandis que les villes limitrophes de la capitale telles que l’immobilier neuf aux Lilas à 8 441 €/m² et au Pré-Saint-Gervais à 7 165 €/m² sont les plus chères.