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1300 logements neufs en projet à la gare de Thionville

projet immobilier neuf Thionville Gare
Sur la rive droite de la Moselle et le quartier gare de Thionville, 1300 logements neufs et 20000 m² d'activités tertiaires sont en projet. © Google Maps

Tags : Immobilier neuf Thionville, SNCF Immobilier


Un vaste projet urbain est en réflexion autour de la gare de Thionville, non loin du Luxembourg, pour construire jusqu’à 1 300 logements neufs et de l’activité tertiaire. Présentation des enjeux de ce projet immobilier neuf à Thionville.

C’est sur la rive droite de la Moselle, à Thionville, que se prépare un vaste projet urbain, à proximité de la gare. Un protocole de partenariat en vue du renouveau de ce périmètre vient d’être signé avec l’objectif de construire jusqu’à 1 300 logements neufs et 20 000 m² d’activités tertiaires. 
Partant du constat que depuis les 20 dernières années, la montée en puissance des flux transfrontaliers avec le Luxembourg modifie en profondeur l’économie de la région Grand Est ; de par sa position géographique et sa gare, la ville de Thionville est au cœur de ces échanges. En effet, un tiers des actifs de la Communauté d’Agglomération Portes de France Thionville travaillent ainsi au Luxembourg et cette tendance devrait encore s’amplifier dans les années à venir. 
Ce qui a des conséquences sur la demande d’habitat, en lien avec un marché de l’immobilier dynamique et transfrontalier et le trafic ferroviaire entre Metz, Thionville et le Luxembourg. Le nombre de passagers accueillis par la gare de Thionville devrait en effet croître d’environ 10 % par an, augmentant les besoins en stationnement et en dessertes par les transports en commun.
D’où la réflexion engagée depuis 2016 par Thionville et le groupe SNCF pour requalifier la rive droite de la Moselle. Une réflexion qui se poursuit avec la signature d’un protocole d’accord pour officialiser les intentions partagées par les partenaires autour de ce projet. 

La gare de Thionville, City Booster !


Alors que la gare est l’une des portes d’entrée du territoire, centre névralgique des mobilités, l’idée est donc de créer des infrastructures facilitant le rabattement et le stationnement à proximité de la gare. Ainsi, le double accès depuis les rives de la Moselle et le secteur du Couronné-Artisans de Yutz, passerelle piétonne entre le futur parvis de la gare et le centre-ville, parkings d’une capacité d’environ 2 000 places, l’amélioration des mobilités à l’échelle de l’agglomération grâce à la création d’un Bus à Haut Niveau de Service desservant l’ensemble de l’île piloté par la Ville de Thionville et le SMiTU, faciliteront l’accès à la mobilité pour tous et le développement du quartier gare.

1 300 logements neufs à Thionville


Le logement neuf ne sera pas en reste, puisqu’une restructuration de l’offre de logements sur le secteur de la Rive Droite via une programmation urbaine de 1 300 logements et 20 000 m² d’activités tertiaires est également prévue. Pour ce faire, des cessions de terrains par SNCF Immobilier seront bientôt réalisées. 
Par Céline Coletto

Qui seront les acteurs de ce projet immobilier neuf à Thionville ?


Marc Bizien, directeur territorial Grand Est de SNCF Réseau, Béatrice Leloup, directrice de l’agence Gares Est Européen de SNCF Gares & Connexions, et Pascal Janin, directeur adjoint de la direction territoriale Est de SNCF Immobilier, responsable du pôle valorisation, ont signé en ce mois de juillet 2019 cette convention de partenariat tripartite de développement urbain du pôle gare en présence de Pierre Cuny, maire de Thionville, et de Roger Schreiber, président du Syndicat Mixte des Transports Urbains Thionville Fensch (SMiTU).

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