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Diaporama des meilleurs programmes neufs de l'année en Occitanie Méditerranée


De Nîmes à Montpellier, découvrez un diaporama des programmes neufs lauréats d’une Pyramide d’Argent en Occitanie Méditerranée, ce concours mettant à l’honneur les meilleures opérations immobilières de l’année.





Diaporama
<strong>Grand Prix Régional : « So’Roch» à Montpellier ZAC Nouveau Saint-Roch par Arcade Promotion</strong><br>So’Roch est un projet unique. Le trait le plus marquant de ce projet est sa portée sociale avec 26 logements en accession à accession maîtrisé. So’Roch est un écrin au plein centre de Montpellier, support d’une mixité sociale et générationnelle. So’Roch incarne le désir du Groupe Arcade de créer des supports de vie à la fois accessibles économiquement, propices au mieux-vivre et à la santé. La vocation d’Arcade Promotion est d’accompagner les personnes dans une expérience de vie saine, désirable et résiliente. Le corps du bâtiment est en béton blanc, avec un travail particulier de découpage de la façade qui offre un ouvrage alliant caractère et modernité. La façade est obtenue par une trame inversée. Elle fonctionne en effet par le plein et non pas par le vide. Ceci confère une matérialité affirmée au bâtiment. Autre point fort de cette opération : son rooftop partagé et aménagé qui sera un support privilégié pour favoriser le vivre ensemble et la culture de la copropriété.<br><strong>Architecte : MDR (Montpellier)</strong>

Grand Prix Régional : « So’Roch» à Montpellier ZAC Nouveau Saint-Roch par Arcade Promotion
So’Roch est un projet unique. Le trait le plus marquant de ce projet est sa portée sociale avec 26 logements en accession à accession maîtrisé. So’Roch est un écrin au plein centre de Montpellier, support d’une mixité sociale et générationnelle. So’Roch incarne le désir du Groupe Arcade de créer des supports de vie à la fois accessibles économiquement, propices au mieux-vivre et à la santé. La vocation d’Arcade Promotion est d’accompagner les personnes dans une expérience de vie saine, désirable et résiliente. Le corps du bâtiment est en béton blanc, avec un travail particulier de découpage de la façade qui offre un ouvrage alliant caractère et modernité. La façade est obtenue par une trame inversée. Elle fonctionne en effet par le plein et non pas par le vide. Ceci confère une matérialité affirmée au bâtiment. Autre point fort de cette opération : son rooftop partagé et aménagé qui sera un support privilégié pour favoriser le vivre ensemble et la culture de la copropriété.
Architecte : MDR (Montpellier)

<strong>Prix de l’innovation industrielle : « Les Villégiales des 3 Fontaines » à Nîmes par Les Villégiales</strong><br>« <em>Les Villégiales des 3 Fontaines</em> » est située à Nîmes entre la Tour Magne et le quartier de la Croix de fer. Cette résidence domine la ville avec des appartements spacieux profitant de larges terrasses face à un agréable jardin paysager. Une résidence alliant la sécurité et la tranquillité, composée de 27 appartements allant du T2 au T5 disposés sur 3 niveaux. Avec ce programme, Les Villégiales ont souhaité mettre en avant une innovation électrique. En effet une colonne montante horizontale en Réseau Public de Distribution (RPD) sera l’innovation au coeur de la résidence. Une colonne qui permettra l’alimentation électrique des voitures. Un des premiers systèmes qui sera mis en place dans la région Occitanie, en partenariat direct avec ENEDIS.<br><strong>Architecte : François Clavel (Nîmes)</strong>

Prix de l’innovation industrielle : « Les Villégiales des 3 Fontaines » à Nîmes par Les Villégiales
« Les Villégiales des 3 Fontaines » est située à Nîmes entre la Tour Magne et le quartier de la Croix de fer. Cette résidence domine la ville avec des appartements spacieux profitant de larges terrasses face à un agréable jardin paysager. Une résidence alliant la sécurité et la tranquillité, composée de 27 appartements allant du T2 au T5 disposés sur 3 niveaux. Avec ce programme, Les Villégiales ont souhaité mettre en avant une innovation électrique. En effet une colonne montante horizontale en Réseau Public de Distribution (RPD) sera l’innovation au coeur de la résidence. Une colonne qui permettra l’alimentation électrique des voitures. Un des premiers systèmes qui sera mis en place dans la région Occitanie, en partenariat direct avec ENEDIS.
Architecte : François Clavel (Nîmes)

<strong>Prix de l’immobilier d’entreprise : « Or’Izon » – Parc Industrie Or Méditerranée à Mauguio par Icade</strong><br>A proximité de l’Aéroport, sur la commune de Mauguio Carnon, PIOM se situe près de l’espace commercial de « Fréjorgues Est », face à la RD 66, axe majeur montpelliérain. Ce programme bénéficie d’atouts majeurs pour l’implantation d’entreprises du pays Montpelliérain du fait de son accès rapide à l’autoroute, aux arrêts des transports en commun desservant les communes du sud métropole. Au coeur des grandes infrastructures de transport (Aéroport, Gare Sud de France, autoroute, son emplacement le long de la RD66 entraine une visibilité optimale pour les entreprises du campus, ce qui en fait une localisation unique, stratégique et attractive. Au centre du campus, un bâtiment de services est attendu afin de mettre à la disposition des employés divers services mutualisés et notamment une crèche, une offre de restauration variée, des espaces de coworking, une conciergerie, etc.… Créer une synergie des activités implantées qui permettra une complémentarité des activités et dynamisera le campus à différentes temporalités. Le bâtiment OR’Izon, qui se situe sur le lot 5, s’inscrit dans le projet global du PIOM. Il accueillera la société ZIMMER BIOMET. La résille côté façade RD a été pensée de manière à s’assimiler à une image de rideau chirurgical pour rappeler l’activité de l’utilisateur du bâtiment, créant une onde animant la façade.<br><strong>Architecte : Archi Group (Saint-Jean-de-Védas)</strong>

Prix de l’immobilier d’entreprise : « Or’Izon » – Parc Industrie Or Méditerranée à Mauguio par Icade
A proximité de l’Aéroport, sur la commune de Mauguio Carnon, PIOM se situe près de l’espace commercial de « Fréjorgues Est », face à la RD 66, axe majeur montpelliérain. Ce programme bénéficie d’atouts majeurs pour l’implantation d’entreprises du pays Montpelliérain du fait de son accès rapide à l’autoroute, aux arrêts des transports en commun desservant les communes du sud métropole. Au coeur des grandes infrastructures de transport (Aéroport, Gare Sud de France, autoroute, son emplacement le long de la RD66 entraine une visibilité optimale pour les entreprises du campus, ce qui en fait une localisation unique, stratégique et attractive. Au centre du campus, un bâtiment de services est attendu afin de mettre à la disposition des employés divers services mutualisés et notamment une crèche, une offre de restauration variée, des espaces de coworking, une conciergerie, etc.… Créer une synergie des activités implantées qui permettra une complémentarité des activités et dynamisera le campus à différentes temporalités. Le bâtiment OR’Izon, qui se situe sur le lot 5, s’inscrit dans le projet global du PIOM. Il accueillera la société ZIMMER BIOMET. La résille côté façade RD a été pensée de manière à s’assimiler à une image de rideau chirurgical pour rappeler l’activité de l’utilisateur du bâtiment, créant une onde animant la façade.
Architecte : Archi Group (Saint-Jean-de-Védas)

<strong>Prix de la mixité urbaine : « Kaélis » à Montpellier par Sogeprom Pragma</strong><br>Inscription du projet dans un projet de restructuration urbaine : Kaélis Comédie est idéalement situé au coeur de ville de Montpellier à deux pas de la Place de la Comédie et du centre historique. Cette opération prévoit la construction de 9 000m2 SDP majoritairement des logements étudiants, mais également des logements sociaux, un parking de plus de 80 places, des locaux commerciaux en contact direct avec la ligne 1 de tramway. La programmation des logements répartie entre logements étudiants et sociaux répond en tous points aux besoins exprimés en centre-ville, dans le respect du principe de mixité fonctionnelle et sociale mis en oeuvre par la Ville dans l’ensemble de ses quartiers.<br><strong>Architecte : MDR (Montpellier)</strong>

Prix de la mixité urbaine : « Kaélis » à Montpellier par Sogeprom Pragma
Inscription du projet dans un projet de restructuration urbaine : Kaélis Comédie est idéalement situé au coeur de ville de Montpellier à deux pas de la Place de la Comédie et du centre historique. Cette opération prévoit la construction de 9 000m2 SDP majoritairement des logements étudiants, mais également des logements sociaux, un parking de plus de 80 places, des locaux commerciaux en contact direct avec la ligne 1 de tramway. La programmation des logements répartie entre logements étudiants et sociaux répond en tous points aux besoins exprimés en centre-ville, dans le respect du principe de mixité fonctionnelle et sociale mis en oeuvre par la Ville dans l’ensemble de ses quartiers.
Architecte : MDR (Montpellier)

<strong>Prix de la Conduite Responsable des Opérations : « Mikasa » à Montpellier Ovalie par Icade + NG Promotion</strong><br>Située à l’angle des Avenues de Toulouse et du Mondial de Rugby 2007 dans le quartier Ovalie à Montpellier, la résidence MIKASA est une opération de 59 logements collectifs composés de 24 logements libres, 18 logements sociaux et 12 logements abordables. La conduite responsable de l’opération MIKASA s’oriente autour du triptyque suivant : la qualité de la relation client, la concertation des partenaires et institutionnels et le respect de l’environnement. La qualité de la relation client est caractérisée par le recrutement d’un RRC (responsable relation client) et l’utilisation d’outils numériques, comme KALITI permettant un accompagnement du client de la réservation à la livraison en passant également par le SAV et offrant une meilleure gestion des éventuels désordres ou dysfonctionnements. Un livret acquéreur informe sur les bonnes pratiques permettant un usage écologique de l’appartement.<br><strong>Architecte : Nicolas Lebunetel (Montpellier)</strong>

Prix de la Conduite Responsable des Opérations : « Mikasa » à Montpellier Ovalie par Icade + NG Promotion
Située à l’angle des Avenues de Toulouse et du Mondial de Rugby 2007 dans le quartier Ovalie à Montpellier, la résidence MIKASA est une opération de 59 logements collectifs composés de 24 logements libres, 18 logements sociaux et 12 logements abordables. La conduite responsable de l’opération MIKASA s’oriente autour du triptyque suivant : la qualité de la relation client, la concertation des partenaires et institutionnels et le respect de l’environnement. La qualité de la relation client est caractérisée par le recrutement d’un RRC (responsable relation client) et l’utilisation d’outils numériques, comme KALITI permettant un accompagnement du client de la réservation à la livraison en passant également par le SAV et offrant une meilleure gestion des éventuels désordres ou dysfonctionnements. Un livret acquéreur informe sur les bonnes pratiques permettant un usage écologique de l’appartement.
Architecte : Nicolas Lebunetel (Montpellier)

<strong>Prix du Bâtiment Bas Carbone : « Parc Rimbaud » à Montpellier par M&A</strong><br>Le « Parc Rimbaud », composé de 23 logements du 2 au 5 pièces, est situé rue Paul Rimbaud, au coeur du quartier du Petit Bard à Montpellier. La valeur de l’indicateur Bbio max est exemplaire avec un gain de 49,76 % (étude thermique réalisée par le bureau d’étude AIC), couplé à un l’indicateur CEP avec un gain de 17,06%. Ces résultats exceptionnels offre un bâtiment d’exception répond à une démarche écologique et environnementale forte. La production locale de l’énergie est assurée par le biais de panneaux solaires photovoltaïques. Le coût global du projet est optimisé en permanence par le groupe M&A Promotion en travaillant avec les associations et entreprises locales pour pérenniser l’économie du quartier du Petit Bard. Le système de récupération d’énergie est composé d’un ballon thermodynamique ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau de fabrication l’ECS. Ce procédé assure un meilleur rendement énergétique pour l’ensemble de l’habitation. Lors de la remise des clés, chaque acquéreur recevra un compteur individuel pour l’eau et l’électricité afin de suivre sa consommation personnelle. De plus, un livret d’accueil contenant une rubrique « éco-geste » pour limiter l’impact environnemental au quotidien, leur sera remis. <br><strong>Architecte : Agence Arc en Ciel – Henri Zyrah (Montpellier)</strong>

Prix du Bâtiment Bas Carbone : « Parc Rimbaud » à Montpellier par M&A
Le « Parc Rimbaud », composé de 23 logements du 2 au 5 pièces, est situé rue Paul Rimbaud, au coeur du quartier du Petit Bard à Montpellier. La valeur de l’indicateur Bbio max est exemplaire avec un gain de 49,76 % (étude thermique réalisée par le bureau d’étude AIC), couplé à un l’indicateur CEP avec un gain de 17,06%. Ces résultats exceptionnels offre un bâtiment d’exception répond à une démarche écologique et environnementale forte. La production locale de l’énergie est assurée par le biais de panneaux solaires photovoltaïques. Le coût global du projet est optimisé en permanence par le groupe M&A Promotion en travaillant avec les associations et entreprises locales pour pérenniser l’économie du quartier du Petit Bard. Le système de récupération d’énergie est composé d’un ballon thermodynamique ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau de fabrication l’ECS. Ce procédé assure un meilleur rendement énergétique pour l’ensemble de l’habitation. Lors de la remise des clés, chaque acquéreur recevra un compteur individuel pour l’eau et l’électricité afin de suivre sa consommation personnelle. De plus, un livret d’accueil contenant une rubrique « éco-geste » pour limiter l’impact environnemental au quotidien, leur sera remis. 
Architecte : Agence Arc en Ciel – Henri Zyrah (Montpellier)

<strong>Prix des premières réalisations : « Meiyo » à Castelnau-le-Lez par Arvita Concept<br></strong>Située à Castelnau-le-Lez, la résidence « Meiyo » est le premier programme immobilier réalisé par ARVITA Concept en tant que promoteur indépendant. Elle s’insère parfaitement dans le tissu urbain existant, à proximité de la ligne 2 de tramway. « Meiyo » est située en 2e ligne de l’avenue de l’Europe, face au stade du centre-ville et du futur groupe scolaire Jacques-Chirac. Cette résidence à taille humaine érigée sur 3 niveaux est composée de 20 appartements allant du T1 au T4 offre une architecture à la fois méditerranéenne et d’inspiration tokyoïte, lui conférant une identité forte et résolument contemporaine. L’habillage intérieur, de style japonisant, a été confié à la décoratrice-designer Clara Langelez. <br><strong>Architecte : Jean-Baptiste Miralles (Montpellier)</strong>

Prix des premières réalisations : « Meiyo » à Castelnau-le-Lez par Arvita Concept
Située à Castelnau-le-Lez, la résidence « Meiyo » est le premier programme immobilier réalisé par ARVITA Concept en tant que promoteur indépendant. Elle s’insère parfaitement dans le tissu urbain existant, à proximité de la ligne 2 de tramway. « Meiyo » est située en 2e ligne de l’avenue de l’Europe, face au stade du centre-ville et du futur groupe scolaire Jacques-Chirac. Cette résidence à taille humaine érigée sur 3 niveaux est composée de 20 appartements allant du T1 au T4 offre une architecture à la fois méditerranéenne et d’inspiration tokyoïte, lui conférant une identité forte et résolument contemporaine. L’habillage intérieur, de style japonisant, a été confié à la décoratrice-designer Clara Langelez. 
Architecte : Jean-Baptiste Miralles (Montpellier)

<strong>Prix du Grand Public : « Namasté » à Montpellier par Groupe GGL Helenis<br></strong>Située rue Luis Barragan, la résidence Namasté propose 51 appartements du studio au 4 pièces ainsi que 2 maisons de ville. Son parc boisé protégé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel à proximité du centre-ville de Montpellier. L’allée Artha mêle un espace paysager, un chemin d’eau et une sculpture contemporaine : un univers idéal pour se ressourcer hors du tumulte de la ville. Le grand hall à double hauteur et sa passerelle suspendue donnent du caractère et de l’ampleur à l’entrée. Traversant et habillé de grandes baies vitrées, il offre de belles perspectives sur le parc Sattva. Véritable point de rencontres, le hall dépasse sa seule fonction de lieu de passage. Sa dimension hors norme permet d’offrir aux résidents un espace de repos et de bien-être partagé. La décoration affiche en toute élégance un style riche en couleur, à l’ambiance chaude et épicée. <br><strong>Architecte : Arnaud Carbasse (Montpellier)</strong>

Prix du Grand Public : « Namasté » à Montpellier par Groupe GGL Helenis
Située rue Luis Barragan, la résidence Namasté propose 51 appartements du studio au 4 pièces ainsi que 2 maisons de ville. Son parc boisé protégé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel à proximité du centre-ville de Montpellier. L’allée Artha mêle un espace paysager, un chemin d’eau et une sculpture contemporaine : un univers idéal pour se ressourcer hors du tumulte de la ville. Le grand hall à double hauteur et sa passerelle suspendue donnent du caractère et de l’ampleur à l’entrée. Traversant et habillé de grandes baies vitrées, il offre de belles perspectives sur le parc Sattva. Véritable point de rencontres, le hall dépasse sa seule fonction de lieu de passage. Sa dimension hors norme permet d’offrir aux résidents un espace de repos et de bien-être partagé. La décoration affiche en toute élégance un style riche en couleur, à l’ambiance chaude et épicée. 
Architecte : Arnaud Carbasse (Montpellier)

<strong>Coup de Cœur du Jury : « Hermès 56 » à Montpellier ZAC EAI par M&A</strong><br>Ce projet de bâtiment à cour s’inscrit dans la longue histoire des hôtels particuliers du XVIIème au XIXème siècle à Montpellier. Ces édifices s’organisent pour la plupart autour d’une cour minérale arborée par des essences méditerranéennes, ainsi qu’un jardin à la Française. Ces hôtels particuliers sont souvent accessibles par le biais de porches imposants, critère que l’architecte a conservé dans la conception de son projet. Cette architecture a permis la création d’un coeur d’ilot végétal et minéral, qui apportera bien-être et intimité aux résidents. De plus, afin de parfaire le sentiment Architecte : West 8 (Rotterdam) et BPA Architecture (Montpellier)"/>

Coup de Cœur du Jury : « Hermès 56 » à Montpellier ZAC EAI par M&A
Ce projet de bâtiment à cour s’inscrit dans la longue histoire des hôtels particuliers du XVIIème au XIXème siècle à Montpellier. Ces édifices s’organisent pour la plupart autour d’une cour minérale arborée par des essences méditerranéennes, ainsi qu’un jardin à la Française. Ces hôtels particuliers sont souvent accessibles par le biais de porches imposants, critère que l’architecte a conservé dans la conception de son projet. Cette architecture a permis la création d’un coeur d’ilot végétal et minéral, qui apportera bien-être et intimité aux résidents. De plus, afin de parfaire le sentiment "bourgeois" de cette résidence d’exception, les porches, faisant office de halls d'entrée seront sublimés des mêmes pierres naturelles que celles présentes en façade. Une façon de rendre hommage aux palais de la Renaissance dont HERMES 56 s'inspire. Face à la volonté architecturale de la SERM, HERMÈS 56 devait reprendre les codes des casernes militaires de la ZAC de l’EAI tout en apportant élégance et modernité. HERMÈS 56 reprend les codes des casernes militaires par ce bloc aux lignes droites et le rythme donné à sa façade, tout en apportant de la modernité par ses teintes chaudes et douces mises en valeurs par des façades en pierres. C’est donc une esthétique architecturale mêlant histoire et modernité qui s’intègre parfaitement dans le nouvel environnement urbain du quartier.
Architecte : West 8 (Rotterdam) et BPA Architecture (Montpellier)


Plus de 300 personnes ont assisté au Mas de Saporta à Lattes à la 18ème édition des Pyramides d’Argent, organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée. Les promoteurs ayant une responsabilité de premier plan dans la constitution du paysage urbain et du cadre de vie qui seront légués aux générations futures, la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, FPI, a pris l’initiative de lancer en 2004 le concours des Pyramides d’Or. 

 

36 projets immobiliers de Languedoc-Roussillon en compétition

 

C’est ainsi que cette année, la chambre régionale Occitanie-Méditerranée a reçu 36 dossiers qui ont été présentés par 20 promoteurs immobiliers membres de la fédération régionale, soit 6 dossiers en compétition de moins qu’en 2020. « Le nombre de dossiers déposés pour le Concours des Pyramides 2021 en Occitanie-Méditerranée, accuse une légère diminution par rapport à l’année précédente. Une diminution que l’on doit à la pénurie de foncier et à la baisse du nombre d’opérations mises en chantiers, en particulier sur la Métropole de Montpellier », a regretté Laurent Villaret, président de la FPI Occitanie-Méditerranée.

Pourtant, cette édition 2021 a encore été un succès. Ce concours de la FPI entièrement dédié à ses adhérents, est destiné à promouvoir la qualité, le savoir-faire et l’innovation dans la construction de programmes immobiliers. Autant d’atouts que la Fédération régionale porte haut et fort et le succès de ce concours en est la preuve.

Pour rappel, la remise des prix des Pyramides se fait dans un premier temps au niveau régional, les Pyramides d’Argent et dans un second temps au niveau national : Pyramides de Vermeil et Pyramide d’Or, mi-décembre 2021 à Paris. 

 

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9 programmes neufs de Montpellier et Nîmes récompensés

 

Ce concours concerne les opérations immobilières de logements : résidences principales, résidences de loisirs, résidences pour étudiants ou personnes âgées, résidences mixtes (logements + commerces, bureaux, centres culturels, administratifs) et d’immobilier d’entreprise. Neuf prix ont été décernés cette année et c’est l’opération « So’Roch » à Montpellier d’Arcade Promotion qui a remporté le Grand Prix Régional. 

« Conscients des atouts de leur territoire et de sa diversité, les promoteurs adhérents à la fédération régionale font preuve d’une dynamique exceptionnelle et se positionnent dans une approche immobilière très riche. Les opérations présentées dans le cadre de ce concours des Pyramides d’Argent 2021 en sont le témoignage. Les promoteurs anticipent depuis longtemps la problématique de la « ville durable » et les usages de demain. La promotion immobilière ne cesse de se réinventer que ce soit par le biais de l’écologie, de l’architecture ou encore de l’art », a souligné Laurent Villaret. Le palmarès 2021 dans l’ex-Languedoc-Roussillon le prouve une nouvelle fois.

Par Céline Coletto

Palmarès 2021 Pyramides d’Argent Occitanie-Méditerranée


Grand Prix Régional : « So’Roch » à Montpellier ZAC Nouveau Saint-Roch par Arcade Promotion

Prix de l’innovation industrielle : « Les Villégiales des 3 Fontaines » à Nîmes par Les Villégiales

Prix de l’immobilier d’entreprise : « Or’Izon » – Parc Industrie Or Méditerranée à Mauguio par Icade

Prix de la mixité urbaine : « Kaélis » à Montpellier par Sogeprom Pragma

Prix de la Conduite Responsable des Opérations : « Mikasa » à Montpellier Ovalie par Icade + NG Promotion

Prix du Bâtiment Bas Carbone : « Parc Rimbaud » à Montpellier par M&A

Prix des premières réalisations : « Meiyo » à Castelnau-le-Lez par Arvita Concept

Coup de Cœur du Jury : « Hermès 56 » à Montpellier ZAC EAI par M&A

Prix du Grand Public : « Namasté » à Montpellier par Groupe GGL Helenis


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