La métamorphose urbaine de Chapelle International à Paris

Future place du Grand Paris, le quartier Chapelle International dans le 18e arrondissement de Paris entre dans une nouvelle étape dans sa métamorphose après l’inauguration du programme neuf « Référence » de Sogeprom. 

Situé au 59 bis rue de la Chapelle, dans le 18e arrondissement de Paris sur un ancien site ferroviaire de 7 hectares, Chapelle International concrétise un nouveau quartier de ville dans le nord-est de la capitale, réalisé par l’aménageur Espaces Ferroviaires avec un programme immobilier mixte et multifonctionnel de 150 000 m².

D’ici 2023, le quartier Chapelle International offrira 35 000 m² de bureaux, 56 000 m² de logements neuf dont 45 % de logements sociaux, 22 000 m² d’espaces publics, 6 000 m² d’équipements publics, 8 000 m² de SOHO Small Office Home Office, un hôtel logistique multimodal de 45 000 m², avec un Terminal Urbain Ferroviaire permettant la logistique urbaine embranchée, 7 000 m² d’agriculture urbaine et 3 000 m² de terrains de sport aménagés en toiture. A noter que la chaleur émise par le data center de la ville de Paris,

implanté dans l’hôtel logistique, sera récupérée pour participer au chauffage du nouveau quartier.

Ainsi, Chapelle International participe activement au Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris Nord-Est mené par la ville de Paris et dont l’ambition est de faire émerger de nouveaux quartiers métropolitains.

Dans cet environnement entièrement réhabilité, le promoteur Sogeprom a été désigné par l’aménageur, Espaces Ferroviaires, pour la construction du programme immobilier neuf « Référence » qui comprend 238 logements répartis dans deux tours de 16 étages, ainsi que 386 m² de commerces. La Tour E1 Green line a été imaginée par l’agence d’architecture Brenac & Gonzalez, tandis que la Tour E2 Exo a été pensée par l’agence MOA.

Référence comprend aussi 17 SOHO, acquis par la RIVP en partenariat avec la Banque des Territoires. SOHO pour Small office Home office, est un concept novateur qui associe local d’activité en rez-de-chaussée et un logement au premier étage.

Avec Référence, Sogeprom a souhaité « répondre au nouvel enjeu de la verticalité des constructions métropolitaines, dans un contexte d’évolutions que subissent les villes et la société, entre raréfaction des terrains constructibles et croissance démographique accrue dans les grandes villes », tout en inscrivant dans le Plan Climat Paris, avec de fortes ambitions en matière de performances thermiques sur les bâtiments pour la production de chaleur et l’intégration des énergies renouvelables.

Autre avancée de ce projet immobilier neuf parisien : l’invention d’une nouvelle modularité de certains logements qui pourront évoluer par un jeu de cloisons coulissantes pour plus de liberté et la mise en place de jardins d’hiver pour s’approprier, autrement, l’espace extérieur. Les appartements neufs auront également à cœur d’offrir aux résidents des services « facilitateurs de vie » telles des conciergeries numériques.