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Le moral des promoteurs immobiliers reste positif

demande logements neufs
La demande de logements neufs est toujours jugée comme positive par les promoteurs immobiliers au cours de cet été 2021.

Tags : Immobilier neuf, promoteur immobilier, promotion immobilière, Insee


Optimisme chez les promoteurs immobiliers en cet été 2021. La dernière enquête de l’Insee montre que la demande de logements neufs est toujours jugée positivement. Idem pour les futures mises en chantier. Une bonne nouvelle donc !



Du positif, voilà ce que les promoteurs immobiliers ressentent en ce milieu d’année. Selon l’enquête trimestrielle sur la promotion immobilière de l’Insee, en juillet 2021, les promoteurs immobiliers restent positifs sur la demande de logements neufs. Le solde d’opinion est quasi stable par rapport à avril 2021, mais restant au-dessus de sa moyenne de longue période.

 

Rebond attendu des mises en chantier

 

Autre bonne nouvelle pour l’immobilier neuf. Les perspectives de mises en chantier augmentent en comparaison d’avril 2021. Dernièrement, les promoteurs sont un peu plus nombreux à prévoir une augmentation des mises en chantier. Le solde d’opinion correspondant augmente et excède davantage sa moyenne de longue période. Cette hausse concerne à la fois les logements destinés à la location et à la vente.

Dans le même temps, les promoteurs immobiliers sont moins nombreux qu’en avril à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant se replie et repasse sous sa moyenne de longue période.

 

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Une nouvelle hausse des prix des logements neufs en vue

 

Les prix des logements sont en hausse, d’après les promoteurs. Bien plus de promoteurs qu’en avril signalent une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Le solde correspondant augmente pour le quatrième trimestre consécutif et atteint son niveau le plus élevé depuis avril 2006.

Confirmant les dernières données de l’observatoire Crédit Logement / CSA, qui montre un montant de l’apport personnel en hausse de 12,6 % au cours du premier semestre, les promoteurs estiment aussi que cela a augmenté. En ce qui concerne le financement, ils sont plus nombreux qu’en avril à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des trois derniers mois. Le solde d’opinion correspondant croît de nouveau et se situe bien au-dessus de sa moyenne. 

Des promoteurs qui sont aussi nettement plus nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours des trois prochains mois. Le solde associé augmente pour le troisième trimestre consécutif et surpasse davantage sa moyenne de longue période.

 

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Quel avenir pour l’immobilier neuf ?

 

Cette enquête de conjoncture de la promotion immobilière montre donc des signaux positifs : une demande toujours jugée comme forte, une reprise des mises en chantier ; mais, à l’inverse, il y a également des signaux négatifs, notamment à propos de la hausse des prix de l’immobilier neuf. A voir maintenant comment cela se traduira lors du second semestre.

Par Vincent Durand

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