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Prix immobilier neuf Nantes : quels sont les quartiers les plus abordables ?

prix logement neuf Nantes
L'Ile-de Nantes reste l'un des quartiers les plus abordables en matière d'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

Tags : Immobilier neuf Nantes, prix immobilier neuf


Envie devenir propriétaire à Nantes pour habiter ou investir dans un logement neuf ? Voici les derniers prix de l’immobilier neuf à Nantes et les quartiers les plus abordables de la capitale des Pays de la Loire, grâce aux données des notaires. Combien coûte un logement neuf à Nantes ?

Dans l’ancien, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper plaçant Nantes parmi les grandes villes les plus chères. Idem dans le neuf ; mais les hausses de 2019 sont moindres. L’écart se resserre donc entre immobilier neuf et ancien dans la Cité des Ducs. Tour d’horizon des prix de l’immobilier neuf à Nantes pour trouver les quartiers les moins chers pour devenir propriétaire à Nantes
Preuve de cet écart qui s’amoindri : l’Ile-de-Nantes, l’un des quartiers les plus abordables de la capitale de Loire-Atlantique, selon les notaires locaux. Quand le prix de l’immobilier neuf y a diminué de 7,6 %, la plus forte baisse en un an, celui de l’immobilier ancien a augmenté de 11,4 %. 

Où trouver un logement neuf pas cher à Nantes ?


Parmi les quartiers les moins chers pour du logement neuf à Nantes, on trouve donc « Nantes Erdre » à 4 090 €/m² en prix médian, Doulon-Bottière et Ile-de-Nantes à 4 100 €/m². Les Quartiers Sud, avec une légère baisse de - 0,2 % sur douze mois, affiche un prix médian de 4 140 €/m², quand l’immobilier ancien y a augmenté de 16,9 % en un an, la plus forte hausse. Autre quartier abordable : les quartiers Nord à 4 220 €/m².
Pour ceux qui recherchent à investir dans des adresses prestigieuses à Nantes, le quartier Centre-Ville affiche un prix médian de 5 890 €/m², quartier le plus cher pour acheter un logement neuf à Nantes. Idem dans le secteur des Hauts-Pavés et Saint-Félix à 5 570 €/m² et une hausse de 8,9 % en un an. Ailleurs, on reste sous les 4 600 €/m² comme pour du logement neuf à Nantes Breil-Barberie, Dervallières-Zola ou encore Saint-Donatien-Malakoff.


Combien coûte un logement neuf dans Nantes Métropole ?


Du coup, il peut être intéressant d’opter pour un logement neuf dans Nantes Métropole. Certaines villes de la première couronne nantaise profitent de baisses importantes en 2019. Le prix de l’immobilier neuf à Carquefou a reculé de 7,3 % pour s’établir à 3 710 €/m². Baisse également dans l’immobilier neuf à Bouguenais : - 5,8 % et 3 310 €/m², ce qui en fait la ville la plus abordable du baromètre des
logement neuf Rezé 44
L'immobilier neuf à Rezé enregistre une baisse des prix des logements neufs, en-dessous des 3500 €/m². © V. Roncheray / Nantes Métropole
notaires ; ou encore baisse pour les logements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire : - 5,3 % en un an à 3 770 €/m². L’immobilier neuf à Rezé profite aussi d’une diminution de ces prix : - 2,7 % à 3 420 €/m² pour le prix médian. 
A l’inverse, le prix de l’immobilier neuf à Orvault s’est envolé en 2019 : + 13,5 % à 4 230 €/m², ville la plus chère du moment en périphérie nantaise. Compter 3 830 €/m² pour du logement neuf à Saint-Herblain, + 2,2 % en un an selon les notaires de Loire-Atlantique. Belle attractivité aussi pour l’immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire, qui, comme dans l’ancien, enregistre une hausse de 8,3 % en un an mais restant sous le seuil des 4 000 €/m² en prix médian, comme Vertou après + 5,7 % d’augmentation en douze mois. Voilà de quoi comparer pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Nantes.
Par Céline Coletto

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