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Pas de reprise fin 2017 pour le logement neuf à Strasbourg

immobilier neuf Strasbourg
Pas de reprise pour l'immobilier neuf à Strasbourg et sa métropole ; les ventes stagnent au terme de 2017, selon les promoteurs.

Tags : Immobilier neuf à Strasbourg, immobilier neuf Alsace, logement neuf, promoteur immobilier, prix immobilier neuf, FPI


Peu de renouvellement de l’offre, des ventes en berne tout le second semestre, le logement neuf ne retrouve pas de vigueur en 2017 dans l’Eurométropole de Strasbourg. Détails avec les chiffres des promoteurs.

Confirmant la dynamique au terme du troisième trimestre 2017, une nouvelle forte baisse des ventes de logements neufs dans la métropole de Strasbourg a été enregistrée par les promoteurs à la fin de l’année. En effet, selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers, « seulement » 419 logements neufs ont été réservés sur les trois derniers mois de l’année, soit un recul de 23 % comparé à fin 2016.
Si sur l’ensemble de l’année, on note toutefois comme une stabilité avec 2 100 réservations en 2017 contre 2 177 en 2016, la tendance des derniers mois est loin d’être encourageante pour la suite. Si les investisseurs restent bien présents : + 5 % en un an, les propriétaires occupants sont en fort recul : - 14 % comparé à 2016.
A noter également le recul des ventes en bloc : - 27 % en un an avec 248 ventes à des bailleurs.

Peu de renouvellement de l’offre de logements neufs


Preuve de la faiblesse du marché strasbourgeois, le rythme des commercialisations se réduit encore : - 14 % et moins de 400 logements neufs mis en vente au dernier trimestre de 2017. Sur les douze derniers mois, les mises en vente ne dépassent pas les 2 000 logements commercialisés, soit une diminution de 17 % par rapport à 2016.
Le rythme des mises en vente restant inférieur au nombre de réservations enregistrées, l’offre disponible poursuit sa baisse : ‐ 9 % en 12 mois avec 1 722 logements disponible à fin 2017, ce qui est l’équivalent de moins de 10 mois de commercialisation.
A fin 2017, le prix de vente moyen d’un logement neuf dans Strasbourg Métropole s’établissait à 3 601 €/m² habitable, hors parking, en augmentation de + 2,8 % par rapport au dernier trimestre 2016. Une pression sur les prix confirmée par le baromètre des prix du neuf de Trouver-un-logement-neuf.com, qui montre des prix des logements neufs en hausse dans Strasbourg : + 7.42 % en six mois pour le prix moyen d’un trois-pièces, soit 246 000 €.

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