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Ces promoteurs immobiliers qui tirent leur épingle de 2020

promotion immobilière
Certains promoteurs immobiliers sont parvenus à surperformer en 2020, malgré le contexte de la crise éco-sanitaire liée au coranavirus. © Stocklib

Tags : Immobilier neuf, promotion immobilière, promoteur immobilier, Nexity, Icade, Réalités


Face à la crise éco-sanitaire de 2020, certains promoteurs parviennent à tirer leur épingle du jeu et le font savoir comme Nexity, Icade ou encore le groupe nantais Réalités.



L’immobilier neuf est résilient et le prouve, malgré la crise liée au Covid-19. Plusieurs promoteurs immobiliers ont fait savoir qu’ils relevaient leurs résultats et/ou leurs perspectives. 

Ainsi, chez Nexity, le leader de la promotion immobilière annonce être parvenu « à mieux faire face aux mesures du second confinement et son activité a été moins impactée qu’attendu au dernier trimestre 2020 ». En particulier, la signature des actes notariés, comme l’avancement sur les chantiers de construction ont atteint des niveaux très satisfaisants. En parallèle, en immobilier d’entreprise, l’activité a été très soutenue avec la commercialisation de grandes opérations en région parisienne, notamment Reiwa à Saint-Ouen, l’Ecocampus à La Garenne Colombes, et Network II à Bagneux.

 

Plus de 20 000 logements neufs vendus par Nexity en 2020

 

Du coup, Nexity relève ses perspectives. Finalement, le nombre de réservations de logements neufs en 2020 pour Nexity sera équivalent à celui de 2019, soit mieux que la prévision d’environ 20 000 annoncée le 28 octobre, et confirmant une forte augmentation de la part de marché. Le volume des prises de commandes pour l’immobilier d’entreprise en 2020 atteindra 1,5 milliard d’euros, soit le plus haut niveau historique. De quoi anticiper un chiffre d’affaires en 2020 autour de 4,7 milliards d’euros, au lieu d’au moins 4,2 milliards d’euros prévu et idem pour 2021.

 

Logement neuf : hausse des ventes chez Icade

 

Chez la foncière Icade, les réservations de logements neufs sont également en progression. L’an dernier, dans l’immobilier résidentiel, Icade Promotion a enregistré 5 338 réservations, soit une hausse de + 5,4 % par rapport à 2019, ainsi que 5 208 ventes notariées, soit une hausse de + 15 %.

En parallèle, Icade se renforce en Occitanie en rachetant la société Ad Vitam. Fin décembre, Icade a finalisé l’acquisition de cette société de promotion immobilière spécialisée en logements et bureaux, basée à Montpellier. Avec cette acquisition, Icade a pour ambition de développer la marque Ad Vitam by Icade qui sera centrée sur la réalisation de campus d’entreprises dédiés à la « soft industrie » et à forte valeur ajoutée environnementale et énergétique. 

Le portefeuille d’opérations acquis en promotion résidentielle, bureaux et activités représente un potentiel de chiffre d’affaires de l’ordre de 70 M€ HT, renforçant ainsi le positionnement d’Icade Promotion en Occitanie. Béatrice Mortier, associée fondatrice d’Ad Vitam, devient, à la suite de cette acquisition, Directrice régionale d’Icade Promotion à Montpellier.

 

Chiffre d’affaires plus haut que prévu chez Réalités

 

Chez le promoteur nantais, Réalités, les objectifs 2020 sont également relevés. Le groupe de développement territorial, basé à Nantes, annonce la révision à la hausse de son objectif de chiffre d’affaires 2020. Malgré le contexte pénalisant lié à la crise sanitaire, le groupe Réalités anticipe désormais un chiffre d’affaires supérieur à 200 M€, en croissance d’au moins 20 %, alors que lors de la publication de ses derniers résultats semestriels, le groupe avait annoncé un objectif de chiffre d’affaires annuel consolidé « supérieur à 190 M€ ». 

Pour Yoann Choin-Joubert, PDG et fondateur du groupe, c’est une satisfaction : « En 2015, nous énoncions déjà cet objectif de 200 M€ pour 2020. L’atteindre malgré ce contexte inédit est une performance extraordinaire de la part de toute l’équipe Réalités. Elle renforce notre confiance dans notre stratégie et notre vision pour les territoires et préfigure les bonnes nouvelles à venir dans les prochaines semaines ».

Par Vincent Durand

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