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Pyramides d’Argent : ces programmes neufs clermontois lauréats

Rubik appartement neuf Clermont Ferrand
Bouygues Immobilier remporte trois Pyramides d'Argent en Auvergne, dont le Grand Prix Régional, avec Rubik et ses 53 logements neufs. © Rubik / Clermont-Ferrand / Bouygues Immobilier

Tags : Immobilier neuf Clermont-Ferrand, FPI, Pyramides Argent, Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, SR Développeur, Itineris Building, Epure, Avenir Constructions


La FPI d’Auvergne vient de remettre ses Pyramides d’Argent 2019 récompensant ainsi 8 programmes neufs de Clermont-Ferrand, parmi une vingtaine de dossiers, pour une fédération qui compte une douzaine de promoteurs. Tour d’horizon du palmarès 2019.

C’est parmi 20 dossiers de candidature déposés, « témoignant du dynamisme de la région et de la richesse des nouveaux projets », que la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Auvergne a sélectionné les programmes neufs lauréats du concours régional des Pyramides d’Argent 2019. Cette fédération auvergnate qui compte une douzaine d’adhérents a réuni un jury pour récompenser au final 8 opérations immobilières neuves, toutes situées à Clermont-Ferrand.

Trois récompenses pour Bouygues Immobilier


C’est ainsi que le promoteur national, Bouygues Immobilier, remporte trois prix, dont le Grand Prix Régional avec « Rubik ». L’opération « Rubik » et ses 53 appartements neufs, située rue Montcalm à Clermont-Ferrand, a séduit le jury par son « jeu architectural qui se rythme en deux temps. Deux ambiances. Deux lieux ». Côté rue, posé sur un socle minéral, Rubik s’élève en douceur dégageant ainsi de belles terrasses. Côté jardin, le cœur de l’îlot est aménagé en un jardin paysager planté de fruitiers, écrin de quiétude et de tranquillité. 
Le projet comprend la réalisation de deux immeubles de 3 étages et un attique sur rez-de-chaussée, comportant 53 logements. Certifié NF Habitat, le programme neuf profite de la proximité de toutes les commodités, tandis que les logements sont connectés via le dispositif Flexom, le tout avec de la TVA réduite pour les accédants à la propriété, soit des logements neufs à prix maîtrisés.

Deux prix dans l'écoquartier de l'Hôtel-Dieu de Clermont


Bouygues Immobilier remporte également la Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone avec le programme neuf « La Cour des Grands », boulevard Charles de Gaulle à Clermont. Il s’agit d’une résidence étudiante de 316 logements neufs de l’écoquartier Hôtel-Dieu. Cette résidence services s’annonce exemplaire en matière de développement durable, avec sa conception bioclimatique : Bbio inférieur de plus de 45 % au Bbio max, le chauffage
Studio Gabriel investissement locatif Clermont Ferrand
Au pied du tramway, face au CHU, Studio Gabriel d'Itineris Building se voit attribuer le prix de l'innovation industrielle pour ses prémurs Rector. © Studio Gabriel / Itineris Building / Clermont-Ferrand
électrique et une chaufferie collective bois fournissant l’eau chaude sanitaire permettent d’atteindre le niveau RT 2012. Le bâtiment est aussi classé A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Troisième récompense pour Bouygues Immobilier : le prix de la Conduite responsable des opérations avec le programme neuf « L'intemporel », toujours boulevard Charles de Gaulle et l’écoquartier de l’Hôtel-Dieu. Le bâtiment prévoit 40 logements neufs du 1er au 6e étage, avec caves et garages en sous-sol, et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, destinés à des commerces de proximité. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire seront fournis par une chaudière collective à granules bois mutualisée sur l’îlot Vercingétorix. 
Sa particularité : « un mélange subtil entre passé et avenir, cachet et confort moderne », puisque les constructions contemporaines s’adossent à la façade historique. 

Du logement neuf innovant face au CHU de Clermont-Ferrand


Le prix de l’Innovation industrielle a récompensé le promoteur auvergnat Itineris Building pour la résidence neuve « Studio Gabriel », située place Henri Dunant à Clermont en face du CHU Gabriel Montpied, mais aussi en face à la Faculté de médecine et de l’école d'infirmières, pour garantir une forte attractivité locative. Au pied du tramway, elle est en cours de réalisation pour un achèvement prévu au cours du troisième trimestre 2020. 
Elle fait partie d’un programme neuf de trois bâtiments pour un ensemble de 170 appartements. Studio Gabriel sera un bâtiment construit sur un sous-sol et 7 étages, composé de 58 logements neufs du studio au grand deux-pièces avec terrasse et deux locaux d’activité en rez-de-chaussée. 
Ce projet a la particularité d’être construit tout en prémurs par la société Rector. Les façades seront revêtues d’une lasure afin de conserver la géométrie et les différents volumes des prémurs. 


Des appartements neufs en surélévation à Clermont-Ferrand


La Pyramide de la Mixité urbaine a été attribuée au promoteur Epure, avec l’opération « Quartier Blatin », à deux pas de la place de Jaude. Quartier Blatin est un projet de réhabilitation et d’extension de l’ancien site de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie. 
Le caractère monofonctionnel d’autrefois a été remplacé par un mélange de fonctions et d’usages, déployé sur plus de 4 500 m² : agence bancaire, agence immobilière, cabinet d’orthodontie, bureaux, logements neufs de standing et logements étudiants
Regens Parc logement neuf Clermont Ferrand
Le grand public a récompensé une opération de 145 appartements neufs à Clermont-Ferrand, avec son jardin suspendu, par Eiffage Immobilier. © Regens Parc / Clermont-Ferrand / Eiffage Immobilier
trouvent leur place en harmonie. Il s’agit d’une opération de restructuration, d’aménagement et d’extension dont une surélévation qui accueille de spacieux et lumineux duplex de standing, bénéficiant de vues exceptionnelles sur la capitale auvergnate et le Puy de Dôme.

Un prix spécial du jury pour une maison de santé


Le jury a aussi souhaité remettre un prix spécial à la nouvelle maison de santé pluridisciplinaire dans le quartier de la Gauthière à Clermont-Ferrand, par le promoteur Avenir Constructions
A noter : le prix de l’immobilier d’entreprise a été remis à SR Développeur pour un bâtiment, rue Claude Burdin, dans la zone artisanale de Claveloux, à Clermont. Outre le fait que le bâtiment soit optimisé pour l’activité du preneur, l’arrière du bâtiment propose un espace de convivialité intérieur et extérieur pour le confort des utilisateurs. 
Enfin, le prix du grand public revient à Eiffage Immobilier pour l’opération « Regens Parc », place de Regensburg. Un programme neuf qui se compose de quatre bâtiments, soit 145 logements à l’écriture contemporaine, se déclinant de 5 à 9 niveaux. Le parc de stationnement privatif est surmonté par un vaste jardin suspendu assurant une transition pleine de charme entre les réalisations. Livraison prévue d’ici la fin 2021.
Ces lauréats sont maintenant en course pour le concours national des Pyramides d’Or qui seront décernées fin juin lors du congrès de la FPI à Annecy.
Par Céline Coletto

Palmarès 2019 des Pyramides d’Argent en Auvergne


Pyramide Grand prix régional - Rubik de Bouygues Immobilier, Rue Montcalm à Clermont-Ferrand
Pyramide de l’Innovation industrielle - Le Studio Gabriel d'Itineris Building, 8 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Pyramide du jury - La Maison médicale de la Gauthière d'Avenir Constructions, 1 rue Portefort à Clermont-Ferrand
Pyramide de l’Immobilier d’entreprise - L'Apojee de SR Développeur, rue Claude Burdin à Clermont-Ferrand
Pyramide de la Mixité urbaine - Quartier Blatin d'Epure, 12 rue Blatin à Clermont-Ferrand
Pyramide de la Conduite responsable des opérations - L'intemporel de Bouygues Immobilier, boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Pyramide du Bâtiment bas-carbone - La Cour des grands de Bouygues Immobilier, boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Pyramide du Grand public - Regens Parc d'Eiffage Immobilier, place de Regensburg à Clermont-Ferrand

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