Recherche d'articles

 
 
Actualités Edition du

Quid du marché de l’immobilier neuf dans le futur ?

perspectives immobilier neuf
Alors que l'année 2016 a été exceptionnelle pour l'immobilier dans son ensemble, découvrez comment les opérateurs se mobilisent pour l'avenir.

Tags : Immobilier neuf, promoteur immobilier, constructeur de maison, Xerfi


Le cabinet Xerfi vient de publier une nouvelle étude sur l’immobilier de logements en France avec notamment ses perspectives pour 2017 et 2018. Revue de détails pour l’immobilier neuf.

« L’immobilier de logements en France et en régions - Prévisions des marchés du neuf et de l’ancien pour 2017 et 2018 - Activité, marges et axes de développement des différents métiers », voilà l’intitulé de la dernière étude publiée par le cabinet Xerfi à propos de l’immobilier au sens large. Xerfi a notamment étudié le marché du logement neuf qui, comme dans l’ancien, aura été « exceptionnel » en 2016, fort de la hausse de 11 % des mises en chantier, à près de 340 000 logements neufs débutés. 


Si dans l’ancien, un niveau record a été atteint avec 845 000 ventes conclues l’an dernier, soit + 5,2 %, l’immobilier neuf enregistre lui aussi une nouvelle progression de ses ventes. Les taux historiquement planchers des crédits à l’habitat, l’élargissement du PTZ+ et le dispositif Pinel d’incitation fiscale… ne sont bien sûrs pas étrangers à ce dynamisme, rappelle Xerfi. Mais quid du futur face à l’inéluctable remontée des taux et des prix sur le plan national ? S’interroge le cabinet d’études.

Les professionnels de l’immobilier neuf renforcent leurs positions

 
En tout cas, face à des conditions de marché jusqu’ici encore favorables, les professionnels se frottent les mains. A commencer par les promoteurs de logements, qui ont profité d’une forte demande sur leurs deux principaux segments de marché, à savoir l’investissement locatif et l’accession à la propriété, à la faveur du dispositif Pinel et de la nouvelle version du prêt à taux zéro
Pour les constructeurs de maisons individuelles, la reprise a été plus longue à se dessiner du fait de leur dépendance quasi unique au marché de l’accession. Là encore, le PTZ a donné un second souffle aux professionnels, qui ont par ailleurs misé sur l’industrialisation et la standardisation de leurs process pour gagner en compétitivité. 
Les professionnels n’ont toutefois pas relâché leurs efforts. Au contraire,
mises en chantier logements neufs 2016
L'année 2016 a notamment été marquée par une belle progression des mises en chantier de logements neufs. © Xerfi Research
ils en ont profité pour s’armer face aux bouleversements qui touchent leur activité : généralisation du numérique, excellence environnementale et essor de la valeur verte, innovation dans les logements... 


Dans le secteur de la promotion, déjà concentré, Xerfi précise que « les grands acteurs cherchent à atteindre une taille critique ». C’est le cas de Nexity, Altarea Cogedim ou encore Kaufman & Broad qui ont poursuivi leurs emplettes. Par ailleurs, ces opérateurs cherchent à capter l’innovation grâce à des incubateurs de start-up (Immowell Lab soutenu par Kaufman & Broad et Altarea Cogedim) ou à du capital-investissement. Et ce, pour enrichir leurs offres avec l’intégration de logements connectés, de l’économie collaborative via les parkings partagés ou encore de la 3D. De quoi s'armer pour le futur... 

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2017

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2017

Simulation gratuite PTZ
bot