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Récompenses pour 6 programmes neufs d’Auvergne

logement neuf Clermont-Ferrand
Le promoteur Itineris Building remporte deux Pyramides d'Argent : le prix de la mixité urbaine et le prix du public pour "Les Terrasses de Gabriel". © Les Terrasses de Gabriel / Clermont-Ferrand

Tags : Immobilier neuf Clermont-Ferrand, immobilier neuf Auvergne, FPI, Pyramides d'Argent


Le concours des Pyramides d’Argent a permis de mettre en lumière 6 opérations immobilières de la région Auvergne, de Clermont-Ferrand jusqu’à Volvic. Présentation du palmarès 2017.

Avec une dizaine d’adhérents seulement, la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Auvergne a tout de même pu organiser une dynamique cérémonie de remises des Pyramides d’Argent, ce concours régional servant de sélection pour les Pyramides d’Or au niveau national. C’est ainsi que 6 opérations immobilières partout en Auvergne ont été récompensées lors de cette soirée à la Chapelle des Cordeliers à Clermont-Ferrand.

Récompense pour un programme neuf à Chamalières


C’est dans la banlieue de Clermont-Ferrand justement, à Chamalières, que le programme neuf « Résidence du Soleil », se situe. Son promoteur, L’immobilière Coulon, a reçu la Pyramide de l’innovation industrielle pour cette opération installée sur un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la place de Jaude, à Clermont-Ferrand, et le cœur commerçant de Chamalières.
La construction, en béton armé et en briques, comporte cinq étages sur l'avenue Jean-Jaurès et quatre étages sur la rue Beaurepaire. L'acoustique a été particulièrement soignée pour l'agrément des occupants, ainsi que l’isolation thermique, dans le cadre de la Réglementation Thermique 2012.
L’architecture est contemporaine et innovante, avec ses façades couvertes d’un parement en pierre, du rez-de-chaussée au premier niveau. Aux étages, certaines parties de façades ont reçu un bardage en zinc couleur vert mousse. L'ensemble permettant une intégration parfaite dans son environnement.
L’ensemble des 27 appartements, du T2 au T6, est raccordé à la fibre optique. Ce confort de vie est aussi assuré par la mise en place d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un ensemble qui a permis à cette opération de recevoir le prix de l’innovation industrielle.

Deux prix pour un programme neuf à Clermont-Ferrand


Le promoteur Itinéris Building a lui obtenu deux distinctions lors de cette soirée : le prix de la mixité urbaine et le prix du grand public pour l’opération « Les Terrasses de Gabriel », à Clermont-Ferrand.
Situé en périmètre ANRU, face au complexe hospitalier et universitaire du CHU Gabriel Montpied, l’ensemble immobilier « Gabriel » sera réalisé au cœur de la place Henri Dunant, en lieu et place d’un site pavillonnaire des années 1960 et 1970.
Le projet comporte une résidence hôtelière
appartement neuf Chamalières
A Chamalières, Coulon Centre Promotion se voit attribuer le prix de l'innovation industrielle pour la résidence du soleil. © Résidence du Soleil / Chamalières
de 80 appartements neufs, un bâtiment de 48 logements neufs et un dernier de 42 logements neufs, le tout complété par 3 zones de locaux professionnels en rez-de-chaussée.
Devant l’arrêt du tramway, à proximité des écoles, des facs, du CHU, c’est donc un nouveau quartier de 170 appartements neufs et 250 m² de locaux professionnels qui va voir le jour. Il représente le schéma type du parcours résidentiel, passant, du logement avec services à la personne, au logement locatif intermédiaire, puis par l’accession sociale à la propriété, enfin la résidence principale des accédants libres.
Par son architecture contemporaine, cette réalisation assurera la transition entre les denses logements sociaux du plateau Saint-Jacques, les anciens quartiers pavillonnaires et un des plus grands complexes hospitaliers de la ville. Avec la destruction programmée de la « Muraille de Chine », c’est une véritable mutation de ce quartier qui va s’opérer.
Un autre programme neuf de Clermont-Ferrand a remporté lui, la Pyramide de la Conduite responsable des opérations : la « Résidence Adagio » par le promoteur Pro Immo. A proximité du centre-ville, dans un quartier calme offrant une superbe vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, le promoteur a réalisé cet immeuble, avec des appartements de type 2, qui ont été vendus à des investisseurs, et deux appartements de type 4 ouvrant sur deux grandes terrasses de 100 m².
A proximité immédiate des bus et tram, la résidence Adagio est une belle réalisation en béton Thermedia. Pour ne pas détruire des vestiges enfouis et afin de répondre aux contraintes techniques de la DRAC, il a fallu renoncer à la réalisation d'un sous-sol. Le chauffage collectif est au gaz, avec compteur individuel, et des capteurs solaires assurent la production d'eau chaude sanitaire. Cet immeuble de 5 niveaux s'intègre parfaitement dans l'environnement immédiat, ce qui a séduit le jury.

Une récompense pour une opération immobilière à Volvic


Le Prix des premières réalisations a été attribuée à SR Développeur pour son projet de maison médicalisée de Volvic. Avenue de la Liberté, la Maison médicalisée de Volvic est un bâtiment neuf, destiné à l’accueil de locaux médicaux, de bureaux et d’une pharmacie, le tout respectant la Règlementation Thermique 2012. Développé sur 1 247m², ce bâtiment mêle dans sa structure le béton et le métal. Les façades sont de type murs rideaux avec un mélange de béton, de zinc et de bois. L’ensemble est construit sur trois niveaux : le rez-de-chaussée bas, avec des locaux médicaux, le rez-de-chaussée haut, avec pharmacie et locaux médicaux, et un étage avec des locaux médicaux ainsi que des bureaux. C’est la troisième
appartement neuf Clermont-Ferrand
Le grand prix régional 2017 a été attribué à Bouygues Immobilier pour l'opération "Mont Village", dans le quartier Trémonteix de Clermont-Ferrand. © Mont Village / Bouygues Immobilier
réalisation dans le domaine médical, pour SR Développeur, en réponse aux besoins exprimés par la commune de Volvic et des professionnels de santé.
A noter que SR Développeur obtient également le Prix de l’immobilier d’entreprise avec la Résidence Chadasaygas, dans le Lotissement de La Croix des Roberts, sur le site de l’Eco Parc Auvergne à Châtel-Guyon.

Pyramide d’argent pour un programme neuf de l’écoquartier Trémonteix


Enfin, le Grand Prix Régional 2017 a été attribué à Bouygues Immobilier pour l’opération « Mont Village », Rue Jean Monet, dans le quartier Trémonteix de Clermont-Ferrand. Sur ce site exceptionnel, Bouygues Immobilier a voulu offrir aux futurs habitants du lien social et des lieux d’échange et de partage, dans un cadre agréable où la nature est révélée à travers l’architecture comme un tableau vivant.
Jardin commun ouvert en cœur d’îlot, potager et verger à partager, toitures terrasses paysagées communes, qualité des logements, variété des typologies, ensoleillement, sensibilité des ambiances, balcons et loggias ouverts sur le grand paysage… De quoi composer un lieu à forte identité qui a séduit le jury.

Palmarès 2017 des Pyramides d’Argent Auvergne

Pyramide d’argent « Grand Prix régional 2017 » : Mont Village par Bouygues Immobilier, Ecoquartier Trémonteix à Clermont-Ferrand
Pyramide de l’innovation industrielle : Résidence du Soleil, L’immobilière Coulon, à Chamalières
Pyramide de l’immobilier d’entreprise : Résidence Chadasaygas, par SR Développeur, Eco Parc Auvergne à Châtel-Guyon
Pyramide de la mixité urbaine : « Les Terrasses de Gabriel » par Itineris Building, à Clermont-Ferrand
Pyramide de la conduite responsable des opérations : Résidence Adagio par Pro Immo, à Clermont-Ferrand
Pyramide des premières réalisations : Maison médicalisée de Volvic, par SR Développeur
Pyramide du grand Public : « Les Terrasses de Gabriel » par Itineris Building, à Clermont-Ferrand

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