Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Actualités Edition du

Réinventer Paris 3 : un premier projet immobilier dévoilé

programme neuf Paris 7ème
Capelli a dévoilé son projet lauréat de l'appel à projet Réinventer Paris 3, transformant un garage Renault en 70 appartements neufs à Paris 7ème. © Cour des Loges / Paris 7 / Capelli

Tags : Immobilier neuf Paris, immobilier neuf Paris 7ème, Capelli, Réinventer Paris


Le promoteur Capelli a remporté un projet de l’appel d’offre Réinventer Paris 3 qui vise à transformer des bureaux en logements neufs. Focus sur le futur programme neuf Cour des Loges à Paris 7ème.



Un ancien garage Renault situé en plein Paris va se transformer en un programme immobilier neuf dans le cadre de Réinventer Paris 3. Lancée par la mairie de Paris en 2014 sous forme d’appel à projets urbains innovants, la troisième édition de Réinventer Paris, débutée en février 2021, vise essentiellement à transformer d’anciens bureaux et bâtiments en logements.

 

70 appartements neufs à Paris 7ème 

 

Ce sera le cas avec ce projet emblématique de réhabilitation immobilière de plus de 7 300 m², quai de Grenelle, dans le 7ème arrondissement de Paris. Cet ancien garage automobile Renault de huit niveaux de superstructure va se transformer en un volume résidentiel et d’enseignement et cela à quelques centaines de mètres de la tour Eiffel. 

En bord de Seine, précisément au 29, quai de Grenelle, cette opération immobilière de 7 310 m² de surface de plancher comprendra environ 70 logements neufs, dont 70 % en accession libre, ainsi qu’une pension de famille sociale et une école diplômante spécialisée en art/mode/matériaux/artisanat. 

 

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Futur emblématique programme neuf Cour des Loges à Paris 7ème

 

Avec cette future réalisation, le promoteur immobilier a su conserver la mémoire architecturale de ce garage datant de 1954, aujourd’hui patrimoine du Groupe Renault, et de l’esprit industriel français. 

Emblématique par sa localisation et son histoire, cette réhabilitation l’est aussi par sa portée : premier projet à avoir été lancé en consultation par Renault et la mairie de Paris, dans le cadre de l’édition 2021 du programme Réinventer Paris, il apporte une réponse concrète au besoin de créer de nouveaux logements sans pour autant accroître l’artificialisation des sols. 

Capelli a prévu ici une maîtrise rationnalisée et intelligente des mètres carrés, des systèmes constructifs et des coûts de construction. Sera mise en place une forte démarche d’économie circulaire avec une banque de matériaux pour échanger les matières et objets contre les éléments de construction nécessaires au projet.

 

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

A quoi va ressembler ce projet immobilier neuf de Paris 7ème ?

 

Le promoteur a imaginé un socle organisé autour d’une cour baptisée « Cour des Loges » qui intègre une entrée/hall/agora permettant à tous d’accéder à la cour et s’inscrivant dans une volonté d’être un lieu privé ouvert à tous. L’architecture extérieure du bâtiment, sa structure primaire et le tambour de la rampe des voitures sont conservés, dans une logique de préservation et de revitalisation du patrimoine industriel parisien. Les appartements neufs aménagés dans le volume de l’ancien garage seront dotés de grands espaces type « loft industriel ». 

Certains logements neufs profiteront de bow window sur la Seine, soit une véritable pièce à vivre qui bénéficiera d’une lumière hors norme, hiver comme été, en plus de constituer un tampon climatique efficace. 

L’ensemble immobilier comprendra précisément trois secteurs avec : 

- Une réhabilitation côté Seine et tour Eiffel et arrière, côté dalle de Beaugrenelle, maintenant les volumes existants ; 

- La construction d’une tour de 16 étages neufs dans la cour, jouxtant le pignon de la tour Mercure existant en mitoyenneté et permettant de terminer la lisibilité architecturale de l’immeuble mitoyen et d’offrir des vues d’exception sur Paris ; 

- La création de modules très légers en bois en « édicule » côté Seine pour des duplex. 

A noter que la grande cour principale sera végétalisée et accueillera de nombreuses plantes grimpantes. Les logements qui n’auront pas de terrasse privative pourront profiter des espaces extérieurs communs sur certaines toitures. Compter en moyenne 20 000 €/m² pour acquérir un appartement neuf dans ce programme neuf de Paris 7e. Lancement commercial du programme fixé au premier semestre 2022 pour une livraison qui devrait avoir lieu au second semestre 2024.

Par Rédaction

Pour Christophe Capelli, Président Directeur Général du groupe éponyme : « Remporter le projet de la Cour des Loges est une très belle victoire pour notre groupe. Elle est le fruit de la stratégie de diversification que nous avons choisi de mener depuis plusieurs années maintenant et de faire de la réhabilitation un axe différentiant. Elle démontre également notre capacité à nous positionner sur des projets de standing et de taille de plus en plus conséquente, porteurs de réponses aux enjeux sociétaux et environnementaux. Dans ce cadre, nous ne pouvons que saluer l’initiative de la mairie de Paris avec laquelle nous nous inscrivons en parfaite adéquation dans la nécessité d’accélérer la transformation d’anciens bureaux en logements. Et nous remercions vivement Renault de nous avoir choisi pour réaliser ce projet exceptionnel ».


NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2021

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2021

Simulation gratuite PTZ
bot