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Visite guidée du programme immobilier Nice Le Ray


Vinci Immobilier vient d’inaugurer le programme neuf Nice Le Ray, un nouveau quartier à la place de l’ancien stade éponyme, soit 350 logements neufs et des commerces. Tour d’horizon en 10 photos.





Diaporama
©Philippe Vignon pour Vinci Immobilier

©Philippe Vignon pour Vinci Immobilier


Le promoteur Vinci Immobilier a officiellement inauguré le projet immobilier neuf de Nice Le Ray, un programme mixte réalisé sur l’ancien stade du Ray à Nice, au cœur d’un parc naturel public de 3 hectares. 350 appartements neufs, 6 000 m² de surfaces commerciales, un dojo et 650 places de parking se sont construits, dans une démarche environnementale ambitieuse doublée d’innovations sociales et numériques.

 

350 appartements neufs à Nice Le Ray

 

Imaginés en 2015, à l’occasion d’un concours lancé par la ville de Nice, les 350 logements neufs, dont 86 sociaux, sont répartis sur 10 bâtiments. Afin de s’adapter aux modes de vie des résidents, Vinci Immobilier y propose des logements évolutifs avec la possibilité de réaliser, par exemple, une extension du séjour ou l’aménagement d’un bureau. Un socle paysager semi-enterré comprenant 6 000 m² de surfaces commerciales, un dojo de 1 200 m² et de 650 places de parking en sous-sol complètent l’ensemble. 

Conçu par l’architecte Édouard François et le paysagiste La Compagnie du Paysage, lauréat du Grand prix régional de la Fédération des promoteurs immobiliers en 2019, le programme neuf Nice Le Ray s’inspire du panorama méditerranéen. Il se distingue par ses jardins en pleine terre et sur les toits, ainsi que par ses larges façades végétalisées ou habillées d’un bardage en bois durable. Les bâtiments ont été conçus pour créer une transition harmonieuse entre le tissu urbain de l’avenue Gorbella et le parc public de 3 hectares réalisé par la ville de Nice. 

 

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Les plus grandes façades végétalisées d’Europe

 

Certifié NF Habitat HQE et conforme à la démarche BDM : Bâtiments Durables Méditerranéens, Nice Le Ray est le plus grand projet immobilier à façades végétalisées d’Europe. Celles-ci contribuent, avec les nombreux espaces verts, à lutter contre les îlots de chaleur. C’est ainsi que Vinci Immobilier place la biodiversité au cœur de ses projets immobiliers. Le programme est doté de nombreux nichoirs pour les chauves-souris, les hirondelles et autres espèces nécessaires au maintien de l’équilibre de la faune et de la flore. Les végétaux sont arrosés grâce à un système de récupération des eaux de pluie conçu pour garantir leur croissance tout en maîtrisant le volume d’eau utilisé. La permaculture, la biodiversité et l’agroforesterie font partie des voies explorées dans les jardins potagers installés en toiture. Nice Le Ray a d’ailleurs obtenu la labellisation BiodiverCity, premier label international à prendre en compte la biodiversité dans les projets immobiliers de construction et de rénovation.

 

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Des services innovants pour ce programme neuf de Nice 

 

Cette inauguration a aussi été l’occasion de montrer les nouveaux services et outils, pratiques et simples d’utilisation via une application développée pour le projet par Vinci Immobilier à destination des résidents de Nice Le Ray. Cette plateforme permet aux résidents de profiter de multiples services : boîtes aux lettres connectées, location de vélos à assistance électrique ou encore parkings mutualisés. L’opération immobilière a été pensée de manière à faciliter les échanges et les rencontres entre résidents, au sein des espaces communs : jardin pédagogique installé sur le toit de la résidence, terrain de pétanque… A noter que ce programme neuf Nice Le Ray a été livré en mars 2021.

Par Céline Coletto

Une œuvre d’art souvenir dans ce programme immobilier de Nice Le Ray

 

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », signée en 2015 par Vinci Immobilier sous l’égide du ministère de la Culture, l’artiste Antoine le Graff a réalisé une sculpture monumentale aux couleurs de l’Olympique Gymnaste Club, OGC Nice, en hommage à l’histoire du quartier. L’œuvre a été réalisée à partir de la compression des sièges qui trônaient sur le parvis du stade du Ray.


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