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Pas d’accalmie sur les prix de l’immobilier neuf en 2017 !

prix immobilier neuf France juillet 2017
Dans près de 200 villes les plus dynamiques en matière de construction neuve, la tendance est à la hausse des prix de l'immobilier neuf depuis 6 mois. © Trouver-un-logement-neuf.com

Tags : Immobilier neuf, prix immobilier neuf, immobilier neuf France, Trouver-un-logement-neuf.com


Le site internet, spécialiste de l’immobilier neuf, Trouver-un-logement-neuf.com confirme, chiffres à l’appui, la hausse des prix des logements neufs dans les villes françaises les plus dynamiques en matière de construction neuve. Depuis le début de l’année, le prix moyen d’un logement neuf a augmenté bien plus vite que l’inflation.

Alors que l’inflation était de + 0.7 % sur un an à fin juin selon l’Insee, le prix de l’immobilier neuf progresse lui beaucoup plus vite depuis le début de l’année. En effet, selon les chiffres du portail Trouver-un-logement-neuf.com, sur les six derniers mois, le prix moyen d’un appartement neuf de trois-pièces, surface de référence de ce baromètre, a progressé de + 1.19 % dans les villes les plus dynamiques en promotion immobilière.
En janvier 2017, il fallait compter en moyenne 244 508 € pour acquérir un T3 ; en ce mois de juillet, le ticket moyen passe à 247 412 €. Autre indice de cette pression à la hausse sur les prix du neuf, sur 195 villes avec au moins 5 programmes neufs en cours de commercialisation, le baromètre exclusif de Trouver-un-logement-neuf.com enregistre des prix en hausse dans 114 localités pour 81 villes en baisse.

Petites ou grandes villes, villes touristiques ou villes périphériques, toutes concernées par la hausse ?


Particularité de ce baromètre, presque aucune localité ne semble échapper à cette hausse des prix : petites ou grandes villes, villes touristiques ou villes périphériques, toutes sont quasi-concernées par la hausse. Grenoble, Strasbourg, Bordeaux font partie du top 15 des plus fortes hausses, au-delà des + 8 % de hausse en
prix appartement neuf top 10 France
Certaines villes enregistrent quand même d'importantes baisses de prix des logements neufs sur les 6 derniers mois. De quoi réaliser des affaires. © Trouver-un-logement-neuf.com
six mois.
Dans les grandes métropoles, les villes périphériques enregistrent aussi d’importantes augmentations : + 21.3 % pour Le Bouscat en première couronne de Bordeaux, + 10.6 % à Caluire-et-Cuire, commune limitrophe au nord de Lyon, + 10.3 % à Châtillon en petite couronne parisienne…
De plus petites villes comme Bonneville en Haute-Savoie : + 20.7 % ou dans une moindre mesure : Corbeil-Essonnes en Ile-de-France : + 12.6 % entrent aussi de ce classement des plus fortes hausses de prix de l’immobilier neuf. Non des moindres, les villes touristiques sont aussi fortement présentes dans ce baromètre : + 11.3 % à Biarritz, + 11.4 % pour Annecy-le-Vieux au bord du lac, + 12.2 % au Cannet et même + 87.7 % à Sainte-Maxime !

L’envolée spectaculaire des prix de l’immobilier neuf à Sainte-Maxime, dans le golfe de Saint-Tropez !


En six mois, les prix de l’immobilier neuf à Sainte-Maxime, commune touristique du Var, se sont en effet envolés. Le prix moyen d’un trois-pièces est passé de moins de 300 000 € à plus de 547 000 €. Une flambée qui s’explique par la commercialisation d’un programme neuf très haut de gamme où le T3 est vendu au-delà de 1.1 million d’euros.
De quoi faire entrer la commune du golfe de Saint-Tropez sur le podium des villes les plus chères de France en matière d’immobilier neuf. Elle y rejoint Paris et Boulogne-Billancourt, 1ère et 2ème, mais aussi Issy-les-Moulineaux et surtout Cannes, qui fait son retour, après avoir vu ses prix beaucoup baisser ces dernières années. Compter en moyenne 488 500 € pour y acquérir un trois-pièces.

Où acheter un logement neuf à moins de 170 000 € ?


A l’inverse, certaines villes moyennes offrent des prix de
top 5 des prix immobilier neuf france
Sainte-Maxime, dans le Var, fait une entrée remarquée dans le top 5 des villes les plus chères en matière d'immobilier neuf. © Trouver-un-logement-neuf.com
l’immobilier neuf encore très abordables. Dans le top 5 des villes les moins chères de France, on trouve Pau, Brest, Le Mans, Lorient ou encore Le Havre où le prix moyen d’un trois-pièces est à moins de 170 000 €, même 155 000 € en moyenne à Pau pour un logement neuf T3 aux dernières normes écologiques et techniques.
Si la tendance est donc plutôt orientée à la hausse, certaines villes enregistrent d’importantes baisses depuis le début de l’année : presque - 24 % à Houilles dans les Yvelines ; mais aussi dans plusieurs villes des Bouches-du-Rhône : - 12.7 % à Vitrolles, - 9 % à La Ciotat.
Ce sont surtout des villes moyennes que l’on trouve dans le top 10 des plus fortes baisses de prix : Colmar, Lorient, Thionville, Saint-Nazaire ou encore Villefranche-sur-Saône… Trouver-un-logement-neuf.com note d’ailleurs que les corrections à la baisse sont moins importantes que l’amplitude des hausses. Preuve supplémentaire que la dynamique est plutôt orientée à la montée des prix.

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