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Eclaircies sur l’immobilier neuf en Essonne

appartement neuf Essonne
A Massy comme à Corbeil-Essonnes, l'immobilier neuf en Essonne rebondit entre le premier et deuxième trimestre 2020.

Tags : Immobilier neuf Essonne


Malgré le confinement, l’immobilier neuf en Essonne parvient à enregistrer une hausse des ventes de logements neufs entre le premier et deuxième trimestre 2020. Revue de détails du marché immobilier neuf en Essonne.

En dehors de l’immobilier neuf à Paris, les chiffres de l’habitat en Ile-de-France sont dans le rouge au terme du deuxième trimestre 2020, confinement lié au Covid-19 oblige. Autre surprenante bonne nouvelle : celle de la reprise des ventes de logements neufs en Essonne. 


Logement neuf Essonne : une surprenante hausse des ventes


En effet, selon les chiffres sur le logement neuf francilien fourni par l’ADIL de Paris, d’un trimestre à l’autre, l’immobilier neuf en Essonne est le seul à parvenir à enregistrer une progression de ses ventes entre le premier et le deuxième trimestre 2020. Ce sont 635 transactions qui ont été enregistrées dans l'Essonne au cours du deuxième trimestre 2020, même si cela reste un net recul de 46 % sur un an, cela progresse de 7 % en comparaison du premier trimestre, qui était, il faut le dire, assez moribond. 


Appartement neuf Corbeil-Essonnes : 1er marché du neuf en Essonne


En tête des villes les plus vendeuses, on trouve l’immobilier neuf à Corbeil-Essonnes qui compte plus de 50 biens neufs vendus. Le logement neuf à Longjumeau, Massy, Montlhéry, Savigny-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine forme un deuxième groupe des villes les plus prisées grâce à une trentaine de transactions chacune. 

Belle reprise des commercialisations de logements neufs en Essonne


Quant aux mises en vente, celles-ci se relèvent sur un trimestre : + 50 %, avec un total de 779 unités dont environ 15 % de maisons neuves en Essonne. L'Essonne accumule ainsi le plus haut volume de nouveaux logements commercialisés en grande couronne et le deuxième au niveau régional après la Seine-Saint-Denis. Néanmoins, sur un an, les commercialisations fléchissent de 7 %. 


Boom pour la maison neuve en Essonne


Alors que le confinement n’était pas encore achevé et les envies de vivre au vert ou du moins en maison avec jardin pas encore concrétisées, les promoteurs ont davantage valorisé le secteur individuel : + 16 % que l'an passé. À l'inverse, l’appartement neuf en Essonne a été moins prisé : - 10 %, notamment les appartements neufs de quatre et cinq-pièces. Un tiers des commercialisations de l'Essonne a vu le jour dans seulement trois communes : l’immobilier neuf à Chilly-Mazarin, Montlhéry et Yerres. 


Programme neuf Essonne : 2 500 lots en vente


La chute des ventes et des mises en vente entraine une réduction de l'encours : un peu moins de 2 500 logements neufs à vendre en Essonne. A fin juin 2020, le prix de l’immobilier neuf en Essonne est le seul à diminuer dans toute l’Ile-de-France : - 0,9 % à 4 334 €/m² pour acquérir un appartement neuf en Essonne avec des variations allant du prix immobilier neuf à Bondoufle à 3 068 €/m² jusqu’à 5 360 €/m² pour un appartement neuf à Orsay.
Par Vincent Durand

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