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Forte tension à la hausse sur les prix du neuf dans les grandes villes

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Dans le top 3 des prix de l'immobilier neuf dans les grandes villes, Nice rejoint Lyon à la deuxième place du podium. © Trouver-un-logement-neuf.com

Tags : Immobilier neuf, prix immobilier neuf, immobilier neuf Paris, Trouver-un-logement-neuf.com


Spécialiste de l’immobilier neuf, le portail Trouver-un-logement-neuf.com publie en ce début d’été un baromètre sur le prix des logements neufs dans les 10 grandes villes françaises. La tendance est clairement à une forte augmentation sur les 6 derniers mois.

La hausse des prix de l’immobilier neuf en France se confirme dans ce nouveau baromètre dédié aux grandes villes de l’hexagone. Trouver-un-logement-neuf.com enregistre des augmentations, parfois fortes, des prix dans 7 villes de ce top 10. A l’inverse, les trois baisses de prix sont plutôt faibles.

Fort rebond des prix des logements neufs dans la capitale

 
Première ville concernée par ces fortes hausses et non des moindres : Paris. Après des mois d’accalmie sur le prix de vente d’un trois-pièces, surface de référence de ce baromètre, la capitale enregistre une hausse de 4 % en 6 mois, soit 27 000 € supplémentaire depuis décembre. Il faut donc désormais débourser 690 000 € en moyenne pour s’offrir un appartement neuf de trois-pièces à Paris, contre 663 000 € fin 2016.

Égalité parfaite pour le prix du neuf à Lyon et Nice


Jusqu’ici, Nice profitait elle aussi d’une certaine accalmie sur les prix de l’immobilier neuf ; mais cela semble terminé. En effet, en 6 mois, le prix moyen d’un trois-pièces a grimpé de + 8.5 %, plus forte hausse de ce top 10.
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Parmi les 10 plus grandes villes françaises, la tendance est à une plutôt forte hausse des prix de l'immobilier neuf en ce début d'été 2017. © Trouver-un-logement-neuf.com
Nice rejoint donc Lyon sur la 2ème place du podium avec un T3 à 309 000 €. Le cap symbolique des 300 000 € pour un trois-pièces est donc de nouveau franchi sur la Côte d’Azur.

Les prix de l’immobilier neuf à Nantes et Bordeaux s’envolent


Si Bordeaux et Nantes conservent respectivement la 4ème et 5ème place de ce classement, les prix eux continuent d’augmenter dans ces deux grandes villes du littoral atlantique : + 6.3 % à Bordeaux et + 7 % à Nantes en 6 mois, soit 270 000 € pour acheter un trois-pièces à Bordeaux et 259 000 € à Nantes. De fortes hausses qui se retrouvent quasiment sur toutes les surfaces, montrant la forte pression sur les prix qui s’exercent actuellement dans ces deux villes.

De fortes hausses aussi à Strasbourg et Toulouse


Les fortes hausses enregistrées également à Strasbourg : + 6 % et à Toulouse : + 3.8 % en 6 mois, bouleversent un peu ce top 10. Toulouse qui était pendant longtemps la ville la plus attractive de ce classement, perd son statut avec un prix moyen du trois-pièces à 221 000 €. Idem pour Strasbourg qui grimpe de deux places dans le top 10 passant de la 9ème à 7ème position avec un prix moyen à 227 000 €.

De bonnes affaires à faire à Montpellier ?


Paradoxalement, toujours à la 6ème place de ce top 10, le ville de Montpellier profite d’une vraie stabilité de ces prix du neuf : - 1.3 % en 6 mois à 232 000 € pour un trois-pièces. De quoi permettre à certains investisseurs d’opter pour la capitale du Languedoc-Roussillon afin d’acheter pour louer, face aux hausses successives enregistrées
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A Annecy, le prix de l'immobilier neuf est plus cher qu'à Lyon ou Nice et cela continue de grimper. © Trouver-un-logement-neuf.com
à Nantes et Bordeaux.

Lille, grande ville la plus attractive


Du coup, Lille obtient en ce milieu d’année le titre de grande ville la plus attractive de ce baromètre avec un trois-pièces à 211 000 € : - 2.3 % en 6 mois. Marseille, 8ème du classement, profite également d’une légère baisse : - 1.3 % depuis décembre dernier, avec un prix moyen de 223 000 € pour un T3.

Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les principales grandes villes françaises a été calculé le lundi 19 juin 2017 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 20 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs comparés.

Les prix de l’immobilier neuf à Annecy plus chers qu’à Lyon et Nice !


Coup de projecteur sur les bords du lac d’Annecy, en Haute-Savoie où le prix de l’immobilier neuf est toujours au plus haut et même plus cher qu’à Lyon ou Nice. Ainsi, à Annecy, le prix moyen d’un trois-pièces a grimpé de 7.3 % en 6 mois à 317 000 €. Cela représente un coût supplémentaire de 21 500 € depuis décembre dernier pour acquérir un trois-pièces. Idem à Annecy-le-Vieux où il faut débourser 324 000 € pour acheter un T3 dans l’immobilier neuf, + 1.3 % en 6 mois.
A l’inverse, sur les bords du lac du Bourget, en Savoie, le prix de l’immobilier neuf à Aix-les-Bains recule de 6.8 % en 6 mois. Beaucoup plus abordable, il faut compter 236 000 € pour s’offrir un trois-pièces dans la riviera des Alpes, soit - 17 200 € depuis décembre 2016.

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