Kaufman & Broad vend toujours très vite ses logements neufs

Si le bilan financier reste bon, le volume des ventes de logements neufs enregistré au premier trimestre 2019 par le promoteur Kaufman & Broad est en légère baisse. N’empêche : le délai d’écoulement de ses programmes neufs reste très satisfaisant en moins de 6 mois. 

Malgré une progression en valeur : + 3,5 %, les ventes de logements neufs du promoteur Kaufman & Broad reculent de 2,9 % au premier trimestre 2019 par rapport à 2018. Elles s’établissent à 1 771 logements, mais avec toujours un excellent délai d’écoulement des programmes neufs qui s’est établi à 5,5 mois sur trois mois, en amélioration de 0,1 mois par rapport à 2018. 

« Le maintien en dessous de six mois du délai d’écoulement de nos programmes continue de traduire la maîtrise de nos coûts et notre grande vigilance sur les prix. Cette discipline continue de Kaufman & Broad est essentielle dans un marché du logement neuf qui, bien que toujours soutenu par une demande solide, devrait s’établir à environ 115 000 logements en 2019 du fait d’une offre marquée par des coûts de construction et des prix du foncier trop élevés, ainsi que par le ralentissement constaté dans les attributions de permis de construire », détaille Nordine Hachemi, président-directeur général de Kaufman & Broad, à l’occasion de la publication de ce bilan du premier trimestre 2019.

Comme l’an dernier, les ventes en bloc, aux bailleurs sociaux ou aux investisseurs institutionnels, continuent d’être très dynamiques puisqu’elles représentent 54 % des réservations, dont environ 42 % de ventes en résidences gérées : résidences de tourisme, étudiants, affaires ou seniors. Les réservations en volume des primo-accédants représentent 11 % des ventes et celles des second-accédants 5 %. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 30 % des ventes, dont 26 % pour le seul dispositif Pinel qui lui reste stable. 

A noter que l’offre commerciale, avec 94 % des programmes situés en zones tendues, zones A, Abis et B1, s’élève à 3 261 logements à fin février 2019 contre presque 3 400 logements à fin février 2018. Au 28 février 2019, le backlog Logement s’établit à 1 975,3 millions d’euros HT, soit 18,3 mois d’activité. À la même date, Kaufman & Broad comptait 194 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 3 261 logements contre 202 programmes neufs à fin février 2018. 

Le portefeuille foncier de l’activité « Logement » représente 30 900 lots, il est en progression de 9,8 % par rapport à celui de fin février 2018 et correspond à un chiffre d’affaires potentiel de plus de 3 années d’activité. Au deuxième trimestre 2019, le groupe prévoit de lancer 32 nouveaux programmes dont 10 en Île de-France représentant 392 lots et 22 en Régions représentant 1 514 lots, soit plus de 1 900 logements neufs commercialisés en trois mois.